物业区域道闸维护保养作业指引2篇 -凯发网站

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物业区域道闸维护保养作业指引

  物业区域道闸维护保养作业指引

  1.目的

  保证道闸外观良好,开关操作灵活可靠。

  2.范围

  适用于物业服务区域内各类道闸的维修保养工作。

  3.方法和过程控制

www.pmceo.com-物业经理人

  3.1保养内容

  3.1.1修整挡车杆,反光膜脱胶或脱落的及时进行修复。

  3.1.2取下顶盖,打开箱门,对各转动轴加油润滑。

  3.1.3补充齿轮箱内机油。

  3.1.4全面紧固电线接头,检查电器触点接触是否良好,若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。

  3.1.5检查电容器有无失效或漏电现象,如有应立即替换。

  3.1.6检查箱门、箱盖密封是否严密,严禁雨水进入。

  3.1.7查验齿轮磨损情况,严重时应更换;紧固限位开关。

  3.1.8清洁箱内各部件。

  3.2保养要求

  3.2.1小区道闸系统必须处于正常使用状态,以保证小区人员、物资、车辆等出入管理的正常进行。

  3.2.2运营中心-工程维修组应指定专人负责小区道闸系统的维修养护工作,定期进行检查(每月不得少于一次),并做好保养记录。

  3.2.3各出入口秩序维护人员,必须加强对道闸系统的使用管理,防止人员损坏;若出现问题应及时通知维修人员进行修复。

  4.附则

  4.1总公司综合管理部负责本指引的解释和修改。

  4.2各子(分)公司可根据实际情况对本指引进行调整,调整后须报总公司备案。

  4.3本指引自2021年3月1日起生效施行。

  5.记录

  记录名称 记录编号 保存期限(年)

  5.1《公共设备设施保养维修记录表》 sms 01-06-006-f2 3年

篇2:车辆道闸系统维修保养规程

  车辆道闸系统的维修保养规程

  1、目的

  保证车辆道闸系统正常运行。

  2、适用范围

  适用于**工程部对受托车辆道闸系统的维修保养。

  3、内容

  3.1修整挡车杆,对反光膜脱胶或脱落的进行修复。

  3.2取下顶盖,打开箱门,对各转动轴加油润滑。

  3.3补充齿轮箱内机油。

  3.4全面紧固电线接头,修锉电器触点。

  3.5检查电动控制器,若有问题,立即替换,检查手动和摇控操作是否正常。

  3.6检查箱门、箱盖密封情况,防止雨水进入。

  3.7每年6月及12月打开齿轮箱盖,查验齿轮磨损及限位开关坚固情况。

  3.8全面清理箱内各部件灰尘。

  3.9车辆道闸系统的维修保养记录由系统责任人或维修员根据检修情况填写《车辆道闸月保养记录表》。

  4、记录

  4.1《车辆道闸月保养记录》由物业服务中心资料员保存一年。

  附件

  4.2《车辆道闸月保养记录》

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