p物业维修组岗位职责5篇 -凯发网站

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p物业维修组岗位职责

  p物业维修组岗位职责

  一、维修人员应自觉遵守公司的各项规章制度。

  二、熟悉掌握物业管理区域内房屋、设备、设施的功能,做好日常的维修管理。

  三、维修人员应随时注意个人仪容仪表,按规定着装。

  四、维修人员在工作时应遵守操作规程,避免出现意外。

  五、在维修过程中遇到大问题应及时向部门主管请示、汇报。

  六、在工作中不能介入个人情绪影响与客户之间的关系,应与客户保持良好的关系以便工作。

  七、不接受客户的任何赠送品,不允许有吃、喝、拿现象。

  八、在维修过程中,将检查情况详细记录并教会客户正确使用和保护设备设施,以延长使用寿命。

  九、在工作当中,不能因为任何原因与客户发生争吵,更不能谩骂、威胁、恐吓甚至殴打客户。

  十、工作过程中严格按照公司制定的《物业管理无偿服务项目、有偿服务收费标准》向客户提供服务并通知财务部进行收费。

  十一、维修工作完成后维修人员应及时清洁工作现场。

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  十二、工作时间要合理使用文明服务用语。

  十三、按时完成公司交给的其他任务。

篇2:维修组人员岗位职责

  【维修班组人员岗位职责

  (一)做到“三懂四会”。即懂设备性能、懂质量标准、懂操作规程:会维修、会操作、会检测,每个人都要认真熟悉轨道线路维修操作规程,坚持按操作规程施工。

  (二)爱护线路材料和各种构配件,正确使用各种工具和机具设备,做到精心维护,使其经常保持良好状态。

  (三)严格把住“质量关”,不合格的线路材料不使用;维修的线路不合格时、及时整改。凡属不按操作规程维修、保养的线路造成返工或质量事故者,应负直接责任并赔偿经济损失。

  (四)要具备有排除设备简单故障的处理能力,保质保量的完成各项设备维修和突发维修任务的能力。

  (五)做好设备日常维护工作,发现隐患及时处理,保证设备正常运转。

  (六)自觉接受质量检查和指导,积极参加班组质量检查。好个人保护。

  (七)不违章作业,不违反劳动纪律,遵守操作规程、做好个人防护。

篇3:维修组人员岗位职责

  维修组人员岗位职责

  职 务:工程部维修组人员

  呈报上级:工程部维修领班

  1 维修班按规定时间根据维修工作单的内容对大厦设备房外机电设备、设施出现的故障进行维修,根据维修保养计划负责对设备房以外的管线和设备、设施进行保养维修;

  2 执行公司制定的《工程部工作手册》和有关技术规范、规定,熟练掌握设备、设施的结构、性能、特点和维修、保养方法,做一名合格的维修人员;

  3 按时完成设备房外机电设备、设施的各项维修、保养工作,并认真做好有关记录;

  4 定期清洁所管电梯机房、水泵房设备、设施,确保设备和设施的整洁;

  5 严格遵守安全操作规程和维修管理制度,防止发生安全事故;

  6 发生突发情况时,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设备、设施的正常完好;

  7 定期对给排水、排污设备、设施进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;

  8 负责工程部计量器具的检定工作;

  9 负责各项经营活动用电的拉设和监控工作;

  10 负责二次装修的接图、审图、监理工作;

  11 负责生活水池、污水池、化粪池、隔油池、喷水池的清理和监控工作;

  12 负责有偿服务的实施工作;

  13 完成上级交办的各项临时任务。

篇4:物业项目维修组岗位职责

  物业项目维修组岗位职责

  一、维修人员应自觉遵守公司的各项规章制度。

  二、熟悉掌握物业管理区域内房屋、设备、设施的功能,做好日常的维修管理。

  三、维修人员应随时注意个人仪容仪表,按规定着装。

  四、维修人员在工作时应遵守操作规程,避免出现意外。

  五、在维修过程中遇到大问题应及时向部门主管请示、汇报。

  六、在工作中不能介入个人情绪影响与客户之间的关系,应与客户保持良好的关系以便工作。

  七、不接受客户的任何赠送品,不允许有吃、喝、拿现象。

  八、在维修过程中,将检查情况详细记录并教会客户正确使用和保护设备设施,以延长使用寿命。

  九、在工作当中,不能因为任何原因与客户发生争吵,更不能谩骂、威胁、恐吓甚至殴打客户。

  十、工作过程中严格按照公司制定的《物业管理无偿服务项目、有偿服务收费标准》向客户提供服务并通知财务部进行收费。

  十一、维修工作完成后维修人员应及时清洁工作现场。

  十二、工作时间要合理使用文明服务用语。

  十三、按时完成公司交给的其他任务。

篇5:某公司设备维修组长岗位职责

  某公司设备维修组长岗位职责

  1、职务:主管应认真、全面地履行以下各项职务

  1.1在生产部主管的领导和维修部主管的直接指挥下开展工作。严格遵守、认真贯彻落实公司的方针政策和各项规章制度。

  1.2履行维修人员的岗位职责。

  1.3协助主管搞好维修部消防、安全生产、5s推行、资产管理、文件资料管理的各项工作。

  1.4落实维修工的工作安排、培训、业务指导、监督维修工工作质量,督导其效率。

  1.5组织落实设备设施操作人员的操作培训和技能指导。

  1.6参加新购设备、新建设施的安装、调试(不含供方负责安装、调试部分)、验收。

  1.7编制设备操作规程。具体落实设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作。

  1.8协助主管建立设备档案、台帐。

  1.9参加设备事故分析,按时准确填报有关统计报表。

  1.10协助主管对换下的零部件进行鉴定、落实报废或修复工作。

  1.11具体落实计量、特种设备的年度(周期)检定工作。

  1.12服从工作安排,完成上级交给的各项临时任务。

  2、职权:主管依公司授权行使下列各项职权

  2.1对各单位随意动迁设备或更改动力管线的现象有监督、处罚建议权。

  2.2对维修工有技术监督和工作效率和质量的督促、检查权。

  2.3有权监督检查各车间生产设备的正确使用和维护,对违反规程操作的人员,有权提出处理意见,必要时可建议收回其操作证。

  2.4对维修工的配备及调动、调整、奖惩、晋(降)级有参与权。

  2.5有权检查公司会议中关于设备管理方面决议的执行、落实情况,并向上级报告。

  2.6对违反能源政策和设备设施管理制度的单位与个人有制止和处罚建议权。

  3、责任:无论本人或部属若有下列过失,应承担其责任并依相关规章接受处理

  3.1由于管理不严、维护保养不好、使用不当造成设备完好率达不到计划指标要求或发生较为重大的设备事故。

  3.2由于技术上的差错或工作不深入计划调度不周、组织安排欠妥,影响设备维修质量或完不成修理计划,造成经济损失和浪费。

  3.3对动力管线管理不严,造成能源浪费或发生事故应与主管一起负连带责任。

  3.4未按要求落实计量、特种设备的年度(周期)检定工作。

  3.5因管理不善,造成本部门资产受到异常损坏、损失,应与主管一起负连带责任。

  3.6因指挥不当或管理不力造成本部门人员对能源、物料、配件等的浪费,,或维修不及时而影响办公、生产,应与主管一起负连带责任。

  3.7维修工的失职、工作效率和质量低下及违反企业其他规章制度,应与主管一起负连带责任。

  3.8其他过失、失职及违规违纪。

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