写字楼(大厦)安全管理制度 -凯发网站

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写字楼(大厦)安全管理制度

  写字楼(大厦)安全管理制度

  1.管理目标

  (1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。

  (2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。

  (3)有预见性地对任何可能危急业户的安全情况,采取防范措施。

  2.建立交互式联动治安网络

  (1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。

  (2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。

  (3)**物业公司与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能。

  3.紧急情况下的应急处理措施

  (1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。

  (2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。

  (3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。

  (4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。

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篇2:写字楼装饰工程安全管理办法

  写字楼装饰工程安全管理办法

  装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程,交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。

  一.落实安全生产制度,实施责任

  1.建立各级安全生产责任制度,明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实,定期检查安全责任落实情况。

  2.建立、完善以项目经理为首的安全责任领导组织。有组织有领导的开展安全管理活动,承担组织、领导安全生产的责任。

  3.施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查,并得到认可。

  4.施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可,承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经济损失。

  5.一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议,向施工项目做出安全保证。

  6.安全生产责任落实情况的检查,应认真、详细的记录,作为分配、补偿的原始资料之一。

  二.项目安全员安全教育与训练

  1.一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。

  2.安全教育、训练。

  3.全教育的内容碎实际需要而确定。

  a.新工人入场前应完成三级安全教育。

  b.结合施工生产的变化,适时进行安全知识教育。

  c.结合生产组织安全技能训练,干什么训练什么,反复训练,分步验收。

  d.采用新技术,使用新设备、新材料,推行新工艺之前,应对有关人员进行安全知识教育。

  4.加强教育管理,增强安全教育效果

  a.教育内容全面,突出重点,系统性强,抓住关键反复教育;

  b.反复实践,养成自觉采用安全操作方法的习惯;

  c.使每个受教育的人,了解自己的学习成果。

  d.告诉受教育者怎样做才能安全,而不是不应该做什么;

  e.奖励促进,巩固学习成果;

  三.安全检查

  安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径;是消除事故隐患,落实整改措施,防止事故伤害,改善劳动条件的重要方法。

  安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。

  四.安全管理要点:

  1.装饰工程施工多发事故:

  a.火灾;

  b.触电;

  c.物体打击;

  d.机械伤害;

  e.高处坠落。

  2.安全用火要求及防火措施:

  防火间距:各类建筑设施、材料的防火间距见下表:

  建筑设施、材料防火间距

  建筑物临时设施非易燃性库站易燃性库站固定明火处木料堆易燃杂料

  建筑物20505200

  临时设施05605150

  非易燃性库站56655100

  易燃性库站020**05200

  固定明火处515155250

  木料堆01510050

  易燃杂料030200030

  现场消防管理:

  a.现场要有明显的防火宣传标志,每日对职工进行一次治安、防火教育,培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查,建立保卫、防火工作档案;

  b.施工现场要配备足够的消防器材,并做到布局合理,经常维护、保养,采取防冻措施,保证消防器材灵敏有效;

  c.电工、焊工从事电气设备安装和电、气割作业,要有操作证和用火证。动火前,要清除附近易燃物,配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换,要重新办理用火证手续;

  d.使用电气设备和易燃易爆物品,必须采取严格的防火措施,指定防火负责人,配备灭火器材,确保施工安全;

  e.施工材料的存放、保管,应符合防火安全要求,库房应用非燃材料搭建,易燃易爆物品,应专库储存,分类单独存放,保持通风,用电符合防火规定,不准在工程内、库房内调配油漆、稀料;

  f.工程内不准作为仓库使用,不准存放易燃易爆、可燃材料,因施工需要进入工程内的可燃材料,要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。工程内不准住人,特殊情况需要住人的,要报上级机关批准并与建设单位签订协议,明确管理责任;

  g.施工现场严禁吸烟。必要时,应设防火措施的吸烟室;

  现场明火管理:

  1.场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准,使用明火要远离易燃物,并备有消防器材。使用无齿锯,需开具用火许可证;

  2.电、气焊工作人员均应受专门培训,持证上岗。作业前办理用火手续,并配备适当的看火人员,随身携带灭火器具;

  3.及时清理施工现场,做到工完场清;

  4.油漆施工注意通风,严禁烟火,防止静电起火和工具碰撞打火。

  防止物体打击及高空坠落的措施:

  1.止物体打击事故的措施:

  a.进入现场的人员戴安全帽;

  b.高空作业的人员应有工具袋,零件、螺栓、螺母随手放入工具袋,严禁向下抛掷物品;

  2.防止机械伤害事故要点

  a.圆锯的传动部分应装防护罩。

  b.砂轮机应使用单向开关,砂轮需装不少于108°的防护罩和牢固的工件托架、严禁使用不圆、有裂纹和剩余不足25㎜的砂轮;

  c.各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效;

  d.经常保养机具。

  e.注意着装,不穿宽松服装操作电动工具、留长发者应戴工作帽,不能戴手套操作;

  f.打开机械的电源开关之前,检查调整刀具的扳手等工具是否取下,插头插入插座前先检查工具的开关是否关着;

  g.手持电动工具必须注意力集中,严禁疲劳操作;

  h.保持工作面整洁,以防因现场杂乱发生意外。

  3.安全用电要点:

  现场安全用电规则:

  a.在任何用电范围内,均需接受电工的管理、指导,不得违反;

  b.严禁一制多机用电;

  c.一切电线接头均要接触牢固,严禁随手接电。

  d.一切临时用电均要在2m高度以上,严禁拖地线长度超过5m;

  e.任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作;

  f.每一工作小区设一漏电保护开关;

  g.照明灯泡悬挂,严禁近人及靠近木材、电线、易燃品;

  h.一切金属外壳的机具均设地线接地;

  i.凡用电工种均需配备测电笔、胶钳等常用工具,严禁任何危险操作;

  j.手持电动工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15ma,额定工作时间不大于0.15s的漏电保护装置,电动工具定期检验、保养;

  k.每台电动机械应有独立的开关和熔断保险,严禁一闸多机;

  l.电工必须经专门培训,持供电局核发的操作许可证上岗,非电气操作人员不准擅动电气设施。

  4.现场保卫工作

  a.装饰工程施工现场必须按照"谁主管,谁负责"的原则;

  b.装饰工程施工单位应根据工程规模,建立保卫、消防组织、配备保安、消防人员。

  c.施工组织设计要有保卫、消防措施方案。

  d.施工现场要建立门卫和巡逻护场制度。

  e.要加强包工队伍的管理,掌握人员底数,签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场,特殊情况要经保卫工作负责人批准。

  f.材料库房的设置应符合治安消防要求,并配备必要的防范措施。

  g.做好成品保卫工作,制定具体措施,严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

  h.施工现场发生各类案件和灾害事故,要立即报告有关部门并保护好现场,配合公安机关查破。

篇3:写字楼防火安全管理规定

  写字楼防火安全管理规定

  □ 严禁在写字楼公共区域、消防楼梯、电梯前和电梯内吸烟,办公室内吸烟应将火柴梗、烟头、烟灰丢入烟缸内,不准随意乱扔。

  □ 严禁在写字楼公共区域内堆放任何物品,堵塞消防通道。

  □ 严禁将易燃易爆物品带入写字楼,因特殊原因需要使用,须事先经保安部批准后,并将物品放置在安全地点,由专人妥善保管。

  □ 租户因工作需要使用的油漆、打字使用的印油、油丝、个人使用的火柴和打火机添加剂等要妥善保管,不准乱放。

  □ 租户内严禁使用任何大功率电加热设备,如确因工作需要使用时,必须事先经保安部批准。严禁使用电炉子和煤油炉。严禁用纸、布和其它可燃物遮挡灯具。请不要在写字楼内焚烧任何物品。

  □ 办公室内使用的电器,不准超过规定的用点负荷,不准随意增拉电线,地面铺设电线要保证安全,各种电器设备发生故障时,应立即切断电源,由专业人士进行维修或更换,不得继续使用。

  □ 办公室使用各种电源接线板的质量必须是安全合格产品,其电线应选用双护套线,并同电压、电流相匹配,接线板不得连续串接使用,插销与插座必须匹配。

  □ 办公室内的各种消防设施,不准随意改动、遮挡、损坏。

  □ 办公区内在无人情况下,不使用的电器设备应及时切断电源,下班时,应进行安全检查,在确认无任何隐患后,断电锁门离开。

篇4:写字楼安全管理主要工作任务

  写字楼安全管理的主要工作与任务

  安全管理的主要工作包括:治安管理、消防管理以及停车场管理。具体可为以下几项任务:

  1).门卫工作,负责维持大门口秩序,疏导交通车辆,为客人拉门,指引楼内方位及提送行李等服务,同时应注意进出客人中可能的犯罪分子,防止各类案件的发生;

  2).安全巡视,定时和不定时地对大楼内各个部位进行巡视检查,发现可能的不安全因素,并及时解决;

  3).控制室值班,运用监控手段对各重要部位进行电视监视和录像,防止不法分子的犯罪活动,同时密切注意消防报警设备运行情况,发生报警则应立即按规定进行处理;

  4).停车场管理,疏导师车辆进出,检验停车证件,收取临时停车费,进行停车场消防和安全管理;

  5).案件处理,对写字楼内发生的盗窃、行凶、破坏等各类治安案件规定上报公安机关处理;

  6).消防工作,消防控制室值班,消防设备的检修等;

  7).与其他部门的配合工作,并完成总经理交给的其他任务。

篇5:写字楼(大厦)物业安全管理标准

  写字楼(大厦)物业安全管理标准

  1.管理目标

  (1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。

  (2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。

  (3)有预见性地对任何可能危急业主的安全情况,采取防范措施。

  2.建立交互式联动治安网络

  (1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。

  (2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。

  (3)与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能。

  3.紧急情况下的应急处理措施

  (1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。

  (2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。

  (3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。

  (4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。

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