学校生管老师工作要求(三) -凯发网站

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学校生管老师工作要求(三)

  学校生管老师工作要求(三)

  一、起床内务:

  1. 早上6:00起床铃响后。即督促学生准时起床。

  2. 督促学生穿衣洗漱、叠被,整理动作迅速。指导并帮助低年级学生完成上述内容。

  3. 床单平整,无皱折。被子折法统一,摆放位置统一。毛巾、牙杯、皂盒、面盆等应放在指定的位置,整齐划一。

  4. 督促学生离开寝室时,做到“二关”,即关灯,关水龙头。“二开”,即把窗帘拉开,把窗子打开。

  5. 督促培养学生的生活自理能力,换下的内裤、袜及时清洗,并晾晒在指定的地方,换下的外套投进洗衣筐前应先清理口袋内的杂物等,然后让洗衣工帮助清洗。

  二、一日三餐:

  1. 进餐时清点人数,防止学生漏餐。如发现学生漏餐的,要及时寻找和查清原因。一日三餐要注意学生用餐量,避免个别学生用餐量的过多或不足,如发现饮食不佳的,要及时地查明原因。

  2. 提醒督促学生饭前洗手。教育学生不在餐厅奔跑吵闹,排队有序用餐。

  3. 安排学生在指定位置上用餐。

  4. 要求学生就餐时要保持安静、文明用餐、餐毕应保持桌面整洁。

  5. 教育学生爱惜粮食,不随意丢弃饭菜、水果等,不挑食偏食。

  三、内务卫生:

  1. 每天按要求清扫宿舍。厕所、洗漱室的洁具应做到光亮无污渍。室内的床面、柜面、窗台等面无灰尘,室内无异味。

  2. 教育学生文明用厕,大小便后及时冲洗,卫生纸投进纸篓。

  3. 宿舍内定期消毒,根据需要可用消毒粉,紫外线、醋等进行消毒。并作好记录,发觉有传染病的迹象及时向主管报告。

  4. 作好自身的卫生整洁工作,保持良好的卫生习惯。工作期间严禁拖鞋、高跟鞋等不利于操作的着装。

  四、进出宿舍:

  1. 晚自习结束后,生活老师按照规定的时间把让学生做好睡觉准备。如发现有学生缺席的应尽快查明原因,并向总值班老师汇报。

  2. 教育学生在寝室内不大声喧哗、打闹、不乱窜寝室,洗漱后及时就寝,按时熄灯、安静入睡。

  3. 熄灯后,认真检查学生就寝情况。再次核对人数并记录。从晚上10:00开始~第二天早上6:00止,中、小学分别由晚间值班老师轮流值班守望出入口,有情况及时处理,作好记录。

  4. 星期五学生回家之前应叮嘱并且帮助学生把晾在外面的衣物收进楼内,学生离开宿舍后,打扫楼面的卫生、检查宿舍的水龙头、电灯、饮水机和门窗开、关的情况,确认无不安全因素存在后把楼道的大门锁上方可离开楼面,楼面钥匙交到门卫处。

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  5. 星期天值班老师在下午4时前到校,生活老师到校后即到岗。

  五、个人卫生:

  1. 教育学生勤换内衣裤、袜并及时洗涤,完后拿到指定的晒衣区进行晾晒。小学一、二年级的学生应由生活老师帮助完成。其他年级的学生由生活老师指导和督促完成。

  2. 教育督促学生每二周剪指(趾)甲一次。督促男生每月理发一次,为了梳理洗头方便,动员女生尽量留短发。

  3. 夏季每天洗澡,春、秋、冬季每天洗脚,定期洗澡,(视情况而定,每周至少1~2次)。小学一、二年级学生洗澡由生活老师帮助完成,其他年级的学生由生活老师督促完成,并作好记录。

  4. 督促学生养成睡前刷牙的卫生习惯。

  5. 教育学生不乱丢废物,不乱放物品,保持地面整洁,室内、橱内的物品、衣物摆放、折叠整齐,养成良好的个人卫生习惯。

  六、关心学生:

  1. 教育学生热爱集体、同学间团结友爱、相互谦让、相互督促帮助、培养学生小干部队伍,争创文明寝室。

  2. 尊重学生人格,关心热爱每一位学生,熟悉了解每位学生的思想,心理健康情况。教育学生以表扬为主,爱中有严,克服那种表面凶,实际软最终没有成效的工作态度。对个别不守纪律的学生坚决不护短,动之以情,晓之以理不包庇,不呵斥,要主动地经常地与班主任、家长进行沟通。

  3. 关心学生的身体健康。根据天气的变化提醒学生及时增减衣服。平时留意观察学生的情绪,饮食等,发现学生身体不适及时送医务室医治,并告知家长,如需在宿舍休息的,要有专人做好护理工作。

  4. 教育学生懂得尊重他人的劳动成果,严格遵守学校制定的《寄宿生的规定》、《寝室的卫生公约》、《爱护寝室财产的公约》、及《文明寝室的评比标准》等。文明休息,保管好自己的物品,爱护和正确使用生活设施,如有损坏,及时报修,查明原因,按规定赔偿。发现宿舍内有不安全因素的(如水、电、床铺不牢等)应及时向主管报告,及时维修,消除隐患以确保学生人身安全。

  七、物品管理:

  1、寝室内任何物品都应摆放有序、统一、规范。

  2. 宿舍内的物品如自然损耗应及时添置或更换,因学生过失损坏应照价赔偿,如有意损坏的,除赔偿外,建议学校给予行政处分。

  3. 一切公物不得挪用作私用,不得占为私用。不得将学生钱物占为己有,不使用学生的物品,拾到钱物必须交主管部门。

  4. 教育学生不带贵重物品和大量现金到校,一旦查觉应代为保管,以免发生意外。

  5. 需生活老师发放的物品应及时领取发放到位,多余的物品如数上交。

  八、工作记录:

  1. 每天应认真填写好值班记录,除了学生出缺勤情况、洗衣登记外,情况记载栏内应填写:学生的情况,突发事件(发生的时间、地点、对象、过程、处理方法、结果等)。

  2. 凡与班主任、家长联系的内容,如反映学生的进步、退步的变化等情况,共同商讨教育的方法等,做好记录。

  3. 记录好每天检查评比宿舍内务卫生的情况,以作文明寝室评比的依据。

篇2:学校生管老师一日工作流程

  学校生管老师一日工作流程

  一、 6:15--6:30起床:6:00音乐声响,气象预报,叫醒学生,督促学生在15分钟内盥洗完毕,根据天气穿好衣服并整理好床铺衣物。由舍长带领参加早锻炼。

  二、 6:45 洗手消毒到食堂为低年级学生端早饭。

  三、 7:00--7:30关心并记录学生早餐情况。

  四、 7:30--10:30交班并打扫寝室(两班共同打扫)。

  五、 11:10洗手消毒为一、二年级学生端午饭。

  六、 11:30--12:00关心并记录学生中餐情况。

  七、 12:00--12:50巡视、照顾学生午睡。

  八、 12:50--13:50 打扫 (13:50--14:40 午休)。

  九、 15:30前后,把洗衣房洗好的衣服分送各寝室(小学低年级送到床位)。

  十、 16:40洗手消毒到食堂为低年级学生端晚饭。

  十一、 18:30关心学生晚餐、洗澡、休息。

  十三、 18:30--19:30 搞卫生,擦洗走廊,整理学生换下的衣服清理衣服口袋内的杂物,然后送洗衣房。

  十四、19:30 一、二年级各寝室点名(可由室长汇报人数)

  20:30 三--五年级各寝室点名

  22:00 中学部点名

  十六、巡夜为学生盖被。

  十七、对患遗尿症学生多加关心,防止遗尿,作好唤醒时间次数的记录,以利遗尿证的治疗。

  十八、布置橱窗,做好宣传教育及寝室评比工作。

  十九、值班情况记载(寝室)有关情况及时向相关老师反馈,密切配合,搞好宿舍管理工作。

篇3:学校生管老师岗位职责(五)

  学校生管老师岗位职责(五)

  一、 努力参加政治思想学习和业务进修,不断提高自身的思想道德素质和科学文化素质。

  二、 注意仪表举止。时时处处表现出朴素、整洁、端庄 的形象和气质。

  三、 开会学习不迟到、不早退,并带好笔记,平时抽空多看相关资料。

  四、 严格遵守学校规章制度,上班不迟到、不早退,上班期间不擅自离岗,不做私事。

  五、 严格履行请假手续,有事有病应凭请假条(病假须附上医生证明),交由生活部审批,未请假、无条或由他人口头请假都视为擅自离岗,作旷工处理。

  六、 服从安排,听从指挥,工作上不斤斤计较,尽心尽力为学生服务。

  七、 必须使用规范的职业用语,坚持讲普通话。

  八、 尊重学生,关心学生,不得污辱学生的人格,不体罚学生。

  九、 热爱学生,爱岗敬业,对学生要有爱心、耐心,帮助指导学生养成科学健康的生活习惯,气温变化及时督促学生添减衣服,雨雪天嘱咐学生备好雨具。(低年级的老师应为学生送衣服和送雨具等。)

  十、 时刻把安全工作放在首位,学生进入宿舍必须点名,发现缺席应及时查找原因与有关老师联系,夜间应经常巡视楼面学生的动态,发现情况异常及时处理并向总值班人员汇报,如因失责酿成严重事故者,要依法追究有关人员的责任。

  十一、 以身作则,言传身教,与相关老师密切配合,培养小干部队伍,发挥小干部作用,教育学生争创文明寝室,争当生活自理能手。公平公正做好两周一次的文明寝室评比及生活自理能手的评比工作。

  十二、 同志间相互尊重,团结协作,互相取长补短,有利工作的话多说,有利工作的事多做,工作争创一流。

  十三、 搞好清洁卫生,穿戴好劳防用具,每天至少三次打扫寝室、盥洗室及走廊,每周至少一次用去污粉擦拭盆子、水龙头等,用洁厕灵洗刷便池与马桶。保证宿舍大楼窗明几净,寝室内整洁、美观。

  十四、 随手关灯、关水龙头,节约能源。

  十五、 注意观察学生的吃饭、睡觉、情绪,发现学生有病即送至学校医务室诊治,如需送医院,应配合卫生员与相关老师或家长联系。对特殊体质的孩子提供特殊服务,并作好详细记录。

  十六、 备好针线包,为学生钉钮扣、小修补,为低年级学生梳头、洗发、洗澡。

  十七、 每周至少两次消毒宿舍,经常洗晒被褥,每周至少一次消毒毛巾和面盆。

  十八、 积极创设和谐温馨的氛围,使学生回寝室后享受到家庭般的温暖。学生之间如有矛盾,尽量自行解决;解决不了的应与有关班级的老师及时沟通、及时解决。

  十九、 热情接待来访家长、客人,学生和家长的要求就是我的工作目标。热情礼貌接听每一个来电,并给予完满答复。

  二十、 每天写好值班记录,面对面交接班,把工作交待清楚再离校。(交班时间:早上7:30 8:30)

篇4:新项目物业接管验收标准和要求(2)

  新项目物业接管验收标准和要求(2)

  4.1.3.资料:

  资料类别 资料名称 产权资料

  用地批准资料

  项目批准资料

  施工许可证

  用水、用电、用气指标批文

  技术资料

  住宅区规划图、小区竣工总平面图

  所有单体建筑、结构、设备安装竣工图

  单位工程竣工验收证明书

  地质勘探报告,沉降观察记录

  地下管网竣工图

  所有设备订货合同、产品合格证、随机资料(使用说明书、检验报告),随机专用工具清单

  电缆铺设记录

  线路及电力电缆试验记录

  发电机、电动机检查试运转记录

  电气设备试验调整记录

  电气设备绝缘检查

  电气设备送电验收记录

  防雷接地电阻检测记录

  防雷引下线焊接记录

  资料类别

  资料名称

  技术资料

  水、卫生器具检验合格证

  通风机风量测量调整记录

  空调器性能测定调整记录

  环保达标验收许可证

  消防验收许可证

  房屋测绘验收资料

  房屋验收记录

  绿化平面图

  4.2房屋接管验收标准:

  4.2.1.业主房屋:

  业主房屋应按以下标准进行检查验收。

  序号 检 查 部 位 检 查 标 准

  1 地面

  水泥地面

  表面平整、颜色均匀,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。踢脚板应与墙面(板面)紧密结合。

  木地板

  平整牢固、接逢密合,无裂缝,无空鼓起翘、颜色均匀,踢脚线与墙面接缝严密,线角顺直。

  瓷片地面

  (厨、卫、阳台)

  有坡度、不积水、不渗漏、排水畅通,无空鼓、开裂,瓷砖勾缝饱满、均匀。

  2 墙面

  水泥砂浆

  表面平整,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象

  粉刷

  无裂纹,无掉粉、起皮,无漏刷、透底,基本无反碱、咬色,无流坠、疙瘩,颜色一致,刷纹通顺、无明显刷纹,装饰线分色平直,阴阳角方正顺直。

  瓷片墙面

  面砖牢固平整、无破裂、无空鼓、无歪斜、无污渍,无缺楞掉角,颜色一致,勾缝饱满。面砖缝隙均匀。阴阳角处砖搭接方向正确,非整砖尺寸应大于二分之一。

  3 天花

  毛坯顶棚

  表面平整,无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象

  粉刷

  无裂纹,无掉粉、起皮,无漏刷、透底,基本无反碱、咬色,基本无流坠、疙瘩,颜色一致,刷纹通顺、无明显刷纹,装饰线、分色线平直,在灯光下,天花表层不应有明显的起伏阴影,阴阳角方正顺直。

  吊顶

  整体完好。罩面板与龙骨连接紧密,表面平整,线角顺直方正,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝均匀一致;并预留大小适中,位置适当的检修口。

  序号

  检 查 部 位

  检 查 标 准

  4 门、窗

  开、关、锁动作自如,小五金配件齐全,缝隙适度,密性好,外门窗不渗漏,颜色一致,无划痕,无污染,油漆光滑亮丽,不允许起皮、漏刷、透底,反碱、咬色、流坠、疙瘩等。门窗几何尺寸符合设计要求。

  5 灯具

  无松动、无破裂、表面整洁、开关正常、位置正确,灯泡完好,并符合设计要求。

  6 开关、插座、接线盒、配电箱

  开关、插座、接线盒安装牢靠、平齐方正。位置正确合理,使用正常,高度、型号、规格符合设计要求,通电正常;配电箱安装平齐方正,箱内布线整齐,接点紧固,负荷及支线开关标识清楚,漏电开关自检正常,箱体接地良好,箱盖完好。

  7 门铃、电控锁、对讲

  安装牢固、使用正常,高度、规格、型号、功能符合设计要求;对讲话质要清晰,可视对讲图像清晰、无抖动、变形及干扰;电控锁开门按钮灵活。

  8 预留

  预留孔

  预留孔要内高外低,倾斜30度左右,孔中无阻隔物,孔的高度要符合设备安装要求(不宜太高),并靠近安装设备的位置(包括空调孔、抽油烟机、热水器排气)。

  预留台面

  空调室外机安装台面,长、宽、高应符合室外机的要求(要考虑室内面积的大小)。

  预留接口

  冷凝水管预留接驳口应畅通;安装热水器冷、热水管预留接驳口要有明显标识;煤气管预留接驳口的位置符合热水器、煤气灶的安装。

  9 洗手间洁 具

  浴缸、淋浴

  浴缸应无脱瓷、划伤,储水塞动作自如不渗漏,排水畅通有吸力,不得封闭浴缸旁的检修口,颜色均匀一致;淋浴门动作自如,淋浴盆无脱瓷、划伤,排水畅通有吸力。

  镜面、台面

  无划痕、无破裂、无污渍、无滴漏,周边打胶饱满、配件齐全,安装牢固方正。

  洗手盆、便器

  无脱瓷,存水弯不漏水,便器不渗水,排水畅通有吸力,便器不反臭。

  水龙头、花洒

  开关灵活,出水量正常,无滴漏、无锈蚀,表面无损伤。

  洁具小配件

  齐全完好,安装位置恰当、符合使用要求。

  10 厨房

  厨柜

  颜色一致,安装牢固,门缝均匀,开关灵活,无回弹、倒翘,表面无损伤,无虫蚁破坏,安装位置符合设计要求。

  洗菜盆、水龙头

  无损伤、无锈蚀,排水畅通,存水弯不漏水,水龙头开关灵活,出水量正常,无滴漏。

  抽油烟机、煤气灶

  抽油烟机安装牢固,外表无划伤,运行平稳无异声,操作按钮灵活,风向正确,逆风阀安装到位,排烟管连接紧密、不漏烟,照明正常;煤气灶安装平稳,安装位置合理,配件齐全,无损伤,打火正常。

  序号 检 查 部 位 检 查 标 准

  11 给排水 给水

  给水分户总阀开关自如,无滴水,封闭性好,水表无损伤,运转方向正确。

  排水

  排水顺畅、有吸力,不渗漏,配件齐全,安装到位。预留口位置准确,保护有效,管内无异物。

  12 通风、排气

  排气风机逆风阀动作自如,排气管连接紧密无漏风。

  13 护栏

  连(焊)接牢固、焊点平滑、油漆饱满到位,无龟裂现象。

  14 室内卫生

  窗明几净,清洁,无建筑垃圾、建筑标记及遗留物品。

  15 楼梯

  踏步及扶手稳固,油漆均匀饱满。踏步高度、宽度偏差不超过15mm,阴阳角方正,线角顺直,正面和背面应做截水和滴水,且宽度和深度均大于10cm。

  16 煤气管、表

  无损伤,接口密封好,无泄漏隐患,煤气管表层应刷银灰色油漆。

  17 水电表

  无损伤,接口密封好,无渗漏,无错接反接

  4.2.2商铺:

  4.2.2.1每个商铺应有独立的供电、供水、排水系统,水电表安装在方便抄表的位置。

  4.2.2.2应综合考虑预留商铺广告牌的安装位置。

  4.2.2.3商铺消防应符合消防要求,应有疏散指示灯、消防平面图、配置足够的灭火器材等消防设施。

  4.2.2.4应设置垃圾桶。

  4.2.2.5公共通道应采用节能灯。

  4.2.3.管理用房接管验收标准:

  4.2.3.1管理用房面积=住宅区房屋总套数´户均人口数´人均管理用房面积系数

  4.2.3.2房屋总套数=公寓总套数 单元住宅总套数 商业建筑总面积(m2)/100

  4.2.3.3户均人口数:暂为3.75人/户

  4.2.3.4人均管理用房面积系数:暂为0.06平方米/人

  4.2.3.5位置:尽量设置在住宅区中心部位,方便住户。

  4.2.3.6竣工日期:入伙前30天。

  4.2.3.7装修标准:参见《物业管理用房装修标准》。

  4.2.4、居委会用房要求:

  4.2.4.1面积:按10户1平方米标准考虑。

  4.2.4.2位置:与物业管理用房安排在一起。

  4.2.4.3竣工日期:同物业管理用房。

  4.2.5、社区健康中心:

  100平方米左右。

  4.2.6、管理处员工宿舍:

  4.2.6.1面积:住宅区总建筑面积的2‰ 。

  4.2.6.2装修标准:墙面ici涂料,地面水泥砂浆找平。应有冲凉设施。

  4.2.6.3竣工日期:管理处成立前。

  4.2.7、管理处员工食堂:

  4.2.7.1 住宅区面积 5万: 食堂面积 50平方米

  10万: 100平方米

  20万: 150平方米

  30万: 200平方米

  40万: 250平方米

  50万 300平方米

  4.2.7.2装修标准:食堂,墙面ici涂料、地面水泥浆找平。厨房,墙面ici涂料,贴2米高瓷砖,地面防滑地砖。

  4.2.7.3竣工日期:管理处成立前。

  4.2.8、商业用房:

  按总建筑面积的3‰(多层)、2‰(高层)的比例配备。

  4.2.9、室内活动中心(免费场所):

  住宅区 活动中心面积

  5万平方米: 60平方米

  10万平方米: 100平方米

  10万平方米及以上:每增加10万平方米相应增加50平方米。

  4.2.10、室外体育活动场所参考标准:

  如有规划指标,按规划指标,但不低于以下标准:

  (1)10万平方米以下(含10万平方米)设露天羽毛球场2个、篮球场1个、乒乓球台2个。

  (2)20万平方米:设露天羽毛球场3个,乒乓球台4个。

  (3)30万平方米:设露天羽毛球场3个,网球场2个,游泳池1个,篮球场1个。

  (4)40万平方米(包括40万以上):同30万平方米住宅区,另加设门球场1个。

  4.2.11、会所:

  30万平方米及以上住宅区设置,安排健身、阅览、室内乒乓球等娱乐设施。

  4.2.12、物业管理办公用房装修标准:

  4.2.12.1开发单位移交物业办公用房时,必须保证物业管理办公用房能够正常使用。即满足以下条件:

  a. 地面:水磨石地面或国产防滑地砖地面。

  b. 墙面:国产乳胶漆墙面。

  c. 顶棚:型钢t型龙骨、石膏板吊顶。

  d. 门:普通实木门、局部可用铝合金门。

  e. 窗:铝合金窗。

  f. 水、电、气相关设备:采用一般的国产设备。

  g. 前台木制收银柜台、各办公房功能隔断(砖砌、木制或铝合金隔断)、木制住户钥匙柜、办公低柜等。

  4.2.12.2如果开发单位移交物业管理办公用房时不能满足第一条标准,则由物业管理单位按第一条标准完善,费用由开发单位支付。

  4.2.12.3如果物业管理单位发生超出第一条标准的装修费用时,则由物业管理单位自付超出部分的费用。

  4.2.12.4物业管理各类用房应在入住前装修完毕,办公场所和员工宿舍必须配备洗手间,装修标准见住宅局制定的《物业管理用房装修标准》。

  5. 相关支持文件

  kf-cq09-01《之平管理物业设计要点》

  6.质量记录和表格

篇5:新项目物业接管验收标准和要求(1)

  新项目物业接管验收标准和要求(1)

  1.目的

  明确物业接管验收标准,使设备设施、房屋的配置更符合物业使用需要。

  2.范围

  适用于公司新项目接管验收。

  2.职责

  3.1客服部主管负责指定专人收集前期项目移交的资料。

  3.2工程部主管负责指定专人对项目各项设施、设备的验收。

  3.3分公司总经理负责监督及检查项目验收工作

  4.方法和过程控制

  4.1公用设施、设备移交接管验收标准:

  4.1.1公用设施:

  设施名称

  验收标准

  围(护)

  栏(墙)

  安装牢固;焊点平滑,无脱漆、锈蚀,粉刷应平整亮丽、无流坠,颜色一致。

  围栏应设置监视系统和报警系统的安装位置

  道路

  路面平整、无坑洼,广场砖无破损

  在道路周边合理的位置设置清洁、冲洗道路的水龙头,且水龙头不让外人随意使用,水龙头周边应设置排水功能

  沟渠井盖配套,无破损,安装牢固,盖上的标识要与实际功能相吻合

  小区道路出入口、车库(场)出入口应综合考虑设置岗亭、活动路障、减速坡、防滑坡和道闸

  公园椅

  在小区道路、花园内适当位置,合理设置公园椅

  公园椅安装牢固,无脱漆、无锈蚀、无破损、无污迹,颜色均匀一致

  单(摩托)

  车棚

  在小区适当位置,合理设置单(摩托)车存放点,分布点,其容量应与小区实际情况相吻合

  存放点设置合理的照明

  存放点应设置固定支持物,与小区的风格相匹配

  清洁

  配套设施

  在小区道路周边及花园内适当位置,合理设置垃圾箱(桶),容量适当,方便投放,外观应与小区风格相匹配

  室外垃圾箱(桶)安装时应考虑风吹影响及清洗方便

  住宅标准层应设置垃圾桶的摆放位置,摆放位置的地面及墙壁应贴瓷片;应配置水源及排水设施,以方便清洁

  电梯厅应配置与环境和功能相配套的果皮箱

  地下车库应合理设置果皮箱及清洁水源,水源处需设置排水、考虑防水

  天面应合理设置清洁水源,水源处需设置排水设施

  应设置垃圾中转站,且中转站应配置清洗水源及排水功能和通风设施,大小与小区实际情况相匹配,异味不影响住户

  车库

  地下车库墙面、顶棚平整,地面不反砂

  地下车库出入口应设置防洪闸、防滑路面

  天面

  天台女儿墙周边应设置合理数量固定支点,支点应成对设置,且每个支点的承重需大于300公斤,应设置照明。

  天台地面应有合理的排水坡度

  瓷片地面、墙面,缝隙均匀、勾缝饱满,瓷片无破损、无空鼓,颜色均匀一致

  水泥砂浆地面平整无反砂;粉刷墙面无流坠、无刷痕、无污迹,颜色均匀一致

  设施名称/验收标准

  绿化

  绿花草坪应设置浇灌系统,且控制合理

  花槽、花坛应设置合理的排水系统

  绿化苗木应根据环境特点合理栽培品种;无枯苗、死苗,草坪平整无杂草

  公布栏

  小区应在主要出入口设置信息公布栏,大厦应在大堂出入口合理位置设置信息公布栏

  防火门

  公共部位防火门钥匙应通用

  门开关、锁动作自如,门表面无划伤,闭门器完好无损、力量适中

  4.1.2机电设备:

  设备名称

  验收标准

  供配电系统

  高、低压配电柜周边应铺设绝缘胶垫,并配备绝缘鞋、手套、高压验电笔。

  高压环网柜进网柜应有线路编号标识,环网柜应与相对应变压器标注编号。

  变压器房应设置独立通风系统,有变压器温度自动控制;低压配电室应设置单独通风系统或配备降温设备。

  变压器与配电柜安装在一个房间应有安全隔离防护栏,变压器顶端不得安装照明灯具。

  变压器单独在房间安装的应有门且上锁,照明采用防爆灯。

  高压配电柜、低压配电柜、变压器、发电机正上方不得有任何排水、排污管道;在高压室或变压器房及低压配电室其他位置确实无法避免的,必须做好有效的防护措施。

  高低压配电室、变压器房、发电机房设置的位置必须高于周边排水位1米,且在上一层的位置确保没有水源,如有,应在上层做好防水处理。

  低压配电柜应清晰标注柜号,电缆进出线应清晰标注电缆用途、电缆型号、规格及进出位置。

  双电源转换柜、动力箱、照明箱等进线必须清晰标注电缆用途、电缆型号、规格及引自位置。

  发电机油箱房应设置防爆灯,应配备备用、启动两套蓄电池、配备浮充充电器;发电机互投自动转换柜应配备备用蓄电池。

  发电机油箱的进油口应设置在方便加油的位置;油箱房应通风,油箱应有油位标识。

  发电机排烟过滤系统应设置自动补水装置,且应有水位标识。

  发电机房应有水源和排水设施。

  所有开关均应有清晰、与实际使用功能相符合的标识。

  各类管线应排列整齐,各类线槽必须盖好。

  天台必须设置工作照明;消防步行梯的照明必须采用感应控制;电梯厅、公共走道必须采用节能灯。

  地下室车库照明必须设置为多路控制,其中每路照明应分布均匀。

  路灯、草坪灯应分路采用时间控制,使用节能灯。

  大厦在每层均应设置工作插座;小区每单元的电表箱应设置公共开关。

  大厦周边草坪、大堂应设置节日装饰用电电源;小区内应合理设置节日装饰用电电源。

  设备名称/验收标准

  供配电系统

  设计低压配电时应考虑住户用电、公共用电、商铺用电抄表到户。

  主要设备房应配备应急灯

  强弱电井应设置照明;强弱电井、管道井、水表井的门锁钥匙通用

  各种配电箱(柜)钥匙通用

  发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能,且功能正常

  机电设备的运行应做降噪、减震处理,尤其设置在天台、标准层的机电设备

  所有配电箱(柜)内应张贴与实际相符合的二次控制线路图,二次控制线路应标有与图纸相吻合的线号。

  给排水系统

  水表房应有地漏排水;地漏排水管直径不能小于50毫米

  天面雨水管应直接排入地面雨水井、沟

  水泵房控制柜应与水泵隔离且控制柜底部应高于地面20cm

  水池、水箱应有水位标识,应有检修爬梯,透气孔、溢流孔均应加防虫网,人孔应加盖上锁;二次供水箱的排水管不小于80mm,地下室储水池排水管不小于100mm,且水池最低位置设置一个直径600mm、深500mm的潜水坑

  应根据水池的大小设置人孔及通风孔

  地下储水池应分为两部位,中间设置联通,每台生活水泵均可从两部分水池取水

  地下储水池进水闸阀与液压浮球阀之间加装一个电磁阀;水池、水箱均应有水位透明水位标识;同时,应有超高、超低水位声光报警信号到中心

  在地下储水池进水阀门前加装一个65mm的闸阀,以便清洗水池时使用

  水泵房应设置清洁水源

  要有保证异常情况造成跑水的防护措施

  给排水各类管网应有功能标识及流向,各阀门应有控制范围标识

  应考虑空调的集中排水

  大厦(小区)地下水池到给水泵的管道的两侧都要装阀门,所有水表、阀门一侧都应加装活结,以便维修更换

  所有大厦(小区)地下室排污井、雨水井都应安装排污泵并有备用泵

  卫生间地漏要安装存水弯头

  各类泵运行无异常声音

  消防系统

  所有消防主管网应在合理位置,清晰标识管网功能、流向,在天台设置试验消防栓;消防栓系统在最高位置设置自动排气设备

  所有消防阀门应标明控制区域

  消防泵应设置带负荷试泵条件:在泵的出水管闸阀前加装一套循环管

  防排烟送风阀旋转灵活,开关自如,风机运行无异常声音;防火卷帘门升降自如,电机运行无异常声音

  消防控制中心应安装空调

  大厦各楼层应设立消防紧急对讲电话

  办公室、仓库、主要出入口、地下停车场、所有设备房、控制中心应设内线电话

  设备名称/验收标准

  电梯

  电梯机房应设置通风、降温设备

  电梯应有断电后自动平层功能

  电梯应有对讲系统,在出现问题时控制中心人员可以与轿厢内的人员对讲

  控制中心应有电梯的运行指示,且可以控制电梯的上下运行及停止功能

  电梯底坑应平整、整洁,并设置排水设施

  电梯轿厢内风扇要保证轿厢内的通风

  电梯厅需设置通风设施

  电梯运行平稳无振动

  泳池

  泳池的循环管道上的各阀门前应装活接,便于维修更换阀门

  泳池应有补水阀门,且排水系统应能排干泳池的水

  泳池周边应设置救生圈,照明应足够

  泳池吸尘口应深入水面不超过30cm,且应根据泳池的大小合理设置吸尘口的数量

  泳池周边的配套设施完好无损

  泳池管网设计时应考虑便于维修

  入口处应设置浸脚池(2m*2m*0.3m)、淋浴设施

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