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住宅小区消防及智能设备设施巡查工作制度

  住宅小区消防及智能设备设施巡查工作制度

  为规范消防及智能设备、设施的巡查管理工作,确保各项设施、设备的正常完好。特制定本制度。

  一、消防设备、设施的巡查

  1.消防主机的巡查管理

  (1)由值班人员每日巡查自检一次,每日对机房环境及设备清洁打扫一次。

  (2)巡查的内容及具体要求依照《消防系统运行制度》的规定执行。

  (3)设备、设施的保养依照《消防系统维修保养制度》的规定执行。

  2.自动喷淋、烟(温)感的巡查

  (1)由消防班长组织人员或内保巡逻人员每月对系统进行巡查,及负现维修,并填《设备责任人巡查,维修保养记录表》

  (2)巡查的内容具体及保养要求依照《消防系统维修保养》的规定执行

  3.防火卷帘门的巡查

  (1)由设施、设备责任人每月进行一次巡查,如有变形,损坏的现象后上报维修并填写《设备责任人巡查维修保养记录表》。

  (2)巡查的内容,具体要求及保养依照《消防系统维修、保养》的规定执行。

  4.消防栓、灭火器的巡查

  (1)由内保巡逻人员每月进行一次巡查,如有损坏、丢失、予以上报维修或补齐。

  (2)巡查的内容,要求及保养依照《消防系统维修保养规程》的规定执行,并填写《消防器材检查表》、《消火栓月检表》。

  5.消防风机的巡查

  (1)由设备责任人每月巡查及开机试验一次并负责对设备及环境的清洁打扫,并填写《设备责任人巡查维修保养记录表》。

  (2)巡视的内容、要求及保养见《消防系统维修保养规程》。

  6.消防水泵、消防风机、疏散出口指示灯的巡查见《公用设备设施巡查制度》的规定执行。

  7湿式报警阀,由设备责任人每月巡查一次。

  二、闭路监控系统的巡查:

  1.中控室当值人员每日对闭路监控系统的运行情况进行一次巡查自检,并每日对机房环境及设备清洁打扫一次,每日对各监控点进行一次巡查。

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  2.巡查的内容及要求见《闭路监控系统运行规程》

  三、门禁系统的巡查。

  1.网管员每日对门禁管理系统的运行情况进行一次巡查自检。并每日对机房环境及设备清洁打扫一次。每周对门禁系统的使用情况巡查一次。并填写《门禁系统周巡查记录表》内保人员每班对门禁系统的使用情况巡查。

  2.巡查的内容及要求见《门禁系统运行规程》。

  四、停车场智能管理系统的巡查管理:

  由停车场管理员每日对停车场设施、设备的外观对进行一次巡查,并每班对设备及设备房进行一次清洁、打扫。设备责任人每周对停车场设施、设备进行一次巡查。

篇2:sy物业设备设施巡查细则

  sy物业设备设施巡查细则

  1.0 目的

  为保证设备设施正常运行,满足客户服务的要求。

  2.0 适用范围

  适用于公司各物业管理项目

  3.0 具体细则

  3.1 设备房

  3.1.1 由每日设备值班人员负责巡视

  3.1.2 配电房每天24小时值班,定时巡视高低压配电柜,并按《电力运行记录表》的内容检查、记录数据。

  3.1.3 每天早班技术员对 进行巡视检查,发现问题及时处理,并将处理情况记录在《公共设备、设施保养记录表》上。

  3.1.4 每天中班技术员对给排水泵、楼宇自控系统、消防水泵等设备进行巡视,发现问题及时处理,并将处理情况记录在《公共设备、设施保养记录表》上。

  3.2 公共照明系统

  3.2.1 每天中班技术员负责巡视 及大堂各楼层走道、电梯厅等公共区域的照明是否按照规定时间进行开启。

  3.2.2 每日中班技术员在各类照明灯开启后负责巡视外围墙灯、大堂、电梯厅、车场照明以及各连廊灯完好情况,发现损坏应及时更换,定时检查其开关时间,并记录时间误差。

  3.3 房屋本体及消防设备、设施

  3.3.1每周一技术员负责对 及大堂的房屋本体进行巡视,发同有瓷砖损坏、墙体渗水、墙面及天花污染等情况应及时处理并报告技术主管。

  3.3.2 每周二技术员负责对 及大堂的消防器、消防接合器、污水井盖、给排水管网、以及天台消防设施设备进行巡查,发现问题及时处理并知会设备责任人和主管,并将问题记录在《值班记录本》上。

  3.3.3 值班技术员在巡查过程中发现不能及时处理的事件,应知会技术主管或指挥中心人员,并负责对处理过程进行跟踪。

  3.4日常维修

  3.4.1 日常维修工作由当值维修技术员负责,如遇维修人员较忙时值班技术员应协同处理。

  3.4.2 对巡视中发现的问题骸中心、服务中心或顾客通知的维修事项应及时处理并当日完成,对急修工作须在第一时间赶到现场处理。

  3.4.3 每项工作处理完毕后应及时反馈中心,对当日不能处理的问题须将原因反馈中心,并将各项维修工作详细记录在《值班记录本》上。

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