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现场踏勘报告

  20**年度荆门市东宝区城乡建设用地增减挂钩项目区现场踏勘报告

  踏勘单位:荆门市国土资源局

  踏勘人:李红忠黄军军

  踏勘时间:20**.07.11—20**.07.14

  20**年度荆门市东宝区城乡建设用地增减挂钩

  项目区现场踏勘记录

  根据《省国土资源厅关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见》的相关要求,荆门市国土资源局会同东宝区人民政府、仙居乡人民政府、漳河镇人民政府、子陵铺镇人民政府、牌楼镇人民政府、东宝国土分局、各乡镇国土管理所、武汉愿景土地咨询有限公司以及涉及村主要干部,于7月11日至7月14日对项目区内拆旧地块和还建地块进行了现场踏勘,踏勘情况如下:

  一、踏勘方法

  项目区现场实地踏勘与项目申报资料室内核对相结合。

  二、实地踏勘

  1、深入实地调查项目区范围、现状地类、地形地貌,项目区自然状况、基础设施状况;

  2、对项目区现状进行局部拍照;

  3、召开座谈会,向当地干部、群众、企业代表了解对项目申报的意见和建议。

  三、室内核查

  根据踏勘要求审核项目申报内容是否与项目实际情况相一致;

  按申报项目区范围查碎部图班面积表,核实项目区涉及地块、地类、分类面积、总面积。

  四、汇总踏勘情况,认真编写踏勘情况表(见下表)。

  现场踏勘情况表

  一、项目基本情况

  项目名称

  20**年度东宝区城乡建设用地增减挂钩拆旧还建实施方案

  项目类型

  增减挂钩

  项目规划期限

  20**年8月—20**年7月

  权属情况

  集体所有

  项目区拆旧地块数

  393块

  项目区还建地块

  16块

  项目地点

  柴黄村、矿山村、三泉村、同乐村、联心村、子陵村、建泉村、新桥村、牌楼村、革集村、城山村、来龙村、长兴村、杨冲村、荆钟村

  项目规模

  拆旧区

  151.0375公顷

  新增地

  类面积

  开发(公顷)

  整理(公顷)

  复垦(公顷)

  耕地143.6643

  林地4.5875

  其他2.7857

  还建区29.4499公顷

  占用地类面积(公顷)

  耕地18.3052

  林地3.3031

  城镇村及工矿用地4.5264

  其他3.3152

  地类

  图斑地类

  村庄、采矿用地、耕地、林地、沟渠、农村道路等(采用二次调查土地分类)

  新增耕地二级地类

  旱地

  地面物状况

  地面主要有房屋、杂物、水泥路、晒谷场、厕所、烧砖窑、厂房、晾晒场、取土坑、生活区、临时建筑物等

  项目主要

  工程内容

  土地平整工程

  农田水利工程

  田间道路工程

  其他工程

  二、项目区基础条件

  项目区地貌类型

  平原、低丘、中丘

  海拔(米)

  20-125

  坡度

  0°—35°

  土壤类型

  浅黄泥田、白散泥田鸡肝泥田、黄土等

  居民点

  聚集程度

  拆旧地块大部分为独户、聚集程度不高

  离主要水源点距离

  除矿山村外,其他拆旧地块附近均有可靠水源地

  交通状况

  通达、便利

  电力状况

  有专用架空线路

  完全满足施工需要和农业生产要求。

  三、项目前景效益分析

  (一)有利条件:

  1.项目区内土地平缓、土层深厚、土地资源丰富,雨量充沛,日照时间长,通风条件好,自然条件对农业生产极为有利;

  2.项目区通水、道路、通电,具备了实施土地复垦良好的基础条件。基础设施十分完善;

  3.项目实施后,当地生产生活环境得到改善,耕地质量和产出率将明显提高,具有良好的经济、社会、生态效益;

  4.农村基础设施功能得到进一步发挥。

  (二)不利条件:

  房屋结构以砖混为主,宅内复垦难度较大,砖瓦窑内取土坑土方量较大。

  (三)建议:

  1.以土地平整、改善农田水利和道路条件为主,同时加大对烧砖区和宅内土地进行复垦,提高土地利用率;

  2.土地复垦后的耕地,全部划入基本农田保护。

  四、项目环境影响评价

  (一)项目实施后对生态和环境的影响

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  通过土地复垦,对项目区田、水、路进行综合治理,生态环境将得到明显改善,不会造成新的水土流失。

  (二)当地林业、环保、水利部门对项目的审查意见

  本着环境保护、改善人民群众生活、综合治理的原则,因地制宜,合理布局,充分利用水源、气候、土壤、电力等有利条件,对土地进行复垦,灌溉系统、田间道路工程等综合治理,符合有关规划和农业结构调整布局,有利于生产及经济发展,社会、经济、生态效益十分显著。当地林业、环保、水利部门同意规划方案。

  五、其他需要说明的事项

  (一)东宝区党委、政府十分重视该项工作,并广泛听取了群众意见;

  (二)周边群众迫切要求实施该项目;

  (三)村庄得到集中发展,各项基础设施利用效益得到进一步提高。

  踏勘单位:荆门市国土资源局

  填表人:黄军军

  填表时间:20**年7月15日

篇2:工程结算审计现场踏勘确认:五查

  工程结算审计的现场踏勘确认--五查

  现场踏勘确认是进行工程结算审计工作必不可少的步骤。在进行现场踏勘确认前,必须在熟悉施工合同、施工图及竣工图等有关资料后,对需要到现场核对的项目事先做好规划,带着问题去现场进行实际勘察测量,推行一线工作法,审计人员一定要做到“五查”:

  一查竣工项目是否按原设计图纸施工,有无未施工项目、未完成工程量。

  绝大多数工程虽说都是按图施工,但多少都会出现一些差异,特别是当出现有少量未施工的内容与未完成的内容时,施工方一般是不会如实反映的,他们仍然会按图结算,而建设方对此因为各种各样的原因而未能发现,就会产生高估冒算的情况。通过现场查勘确认,就能很容易地发现问题,予以改正。

  二查实际变更是否与变更签证相符、所办签证是否合理即与定额所包含内容是否有重复计算之嫌等。

  我们知道签证是在施工工程中产生的,其实际情况与签证内容是否相符,是否有重复现象,这些都是必须通过现场查勘确认才能做到的,仅凭图纸计算与签证本身是不可能发现问题的,这是诸多有实践经验的工程结算审计人员都心知肚明的常识。

  三查实际施工情况是否与设计相符,有无偷工减料、低档替代现象。

  对于工程施工工程中有无偷工减料、低档替代现象,也只能通过现场查勘确认来了解。必要时还必须对有些构件进行破拆,以便更加清楚其内部构造的状况,从而更进一步确认实际施工情况是否与设计相符。

  四查变更工程量增减情况,看有无虚报、多报情况。

  众所周知当工程量出现增减时,往往会伴随着虚报、多报的现象,对此只有通过现场查勘才能真正了解实际情况,有许多地方还需要现场测量,才能如实反映工程结算是否合理。

  五查实际使用建设、安装材料规格、品质、等级情况,以决算定价。

  工程中实际使用材料的规格、品质、等级,在图纸上是不可能发现的,图纸规定与实际使用之间有没有差别,只能通过现场查勘才能发现,许多以此充好谋取利益的行为,大多出现在这个环节上。

  在现场勘察时,审计人员应要求建设单位和施工单位相关人员同时参加,并对勘察记录签字认可,以便固定审计证据,避免在审计过程中的不必要争议。

  任何不进行现场踏勘确认过程的工程结算审计,往往会遗漏很多与现实不相符的工程内容,也可以说这样的工程结算审计是不合格的,如此所产生的工程结算审计结果也是不合法的。

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