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小区物业设备管理员岗位职责

  小区物业设备管理员岗位职责

  1.熟悉住宅供水、供电、消防系统、管线路和公共设施位置,机电设备的性能和使用状况。熟练操作水、电设备系统及消防设备,能及时排除故障。

  2.熟练掌握并严格执行操作规程,遵守制定的水电公共设施运行保养,每周保养一次,小修不过夜,大修一周内处理完毕。会判断和处理一般的故障及处理故障的应急措施。

  3.按规矩巡查设备、仪表运行情况,认真做好各种运行记录,发现问题或业主投诉要及时处理。

  4.保持室内和设备的整洁,机电设备完好率要达100%以上,机电设备的运行率在100%,及时更换损坏的开关和灯泡,保证照明和用水。

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  5.发生停电、停水、火警或其它事故,应立即到位,并迅速查明原因,采取应急措施处理,并及时报告上级。

  6.对装修施工用户现场进行监督,确保施工不影响设备正常运行。

  7.坚守岗位,按时上下班,做好各种记录,下班前要做好交接工作,保管好资料、图表及工具。

篇2:物业管理管理员岗位职责

  管理员

  1、在公司物管部经理的领导下,全面负责保安消防组行政管理工作,组织和引导部属员工学习法律法规和业务技术知识,培养和提高改进的整体政治思想素质和业务工作能力;

  2、督促保安人员严格执行公司有关规定,对成绩突出人员给与奖励,对工作失职人员进行教育和提出处理意见,维护公司和客户利益,预防各类事故发生;

  3、认真学习《消防安全规定》、《消防法》、《重庆市消防安全条例》,贯彻执行上级有关指示精神和消防工作方针,坚守岗位,负责编制消防工作计划,定期向领导汇报有关工作及存在的问题,提出整改意见;

  4、经常对重点防火部位和易燃易爆物品进行检查,加强消防设施的维护管理,对检查出的隐患督促整改,及时消除隐患,协助主管领导和有关部门建立健全各项安全防火责任制。

  5、负责指导监督公司管理物业范围内的安全防范和消防管理工作,协调公安机关处理相关的重大刑事案件和火灾事故;

  6、负责应聘保安员的资格审核;

  7、负责做好保安,消防用品的采购、验证、监督管理,并对需要维修品提出申请。

  8、负责消防器材的管理。

篇3:物业管理保洁库房管理员岗位职责

  保洁库房管理员

  1、制定分管清洁卫生区域的标准和要求;

  2、熟知掌握各类建材、玻璃、不锈钢等所需的清洁剂,并根据所需量进行购买;

  3、与社区清洁服务保持联系,注重商场的外部形象;

  4、每天对商场各楼进行卫生检查,不低于四次;

  5、对原材料进行妥善保管,有计划进行发放,每月盘点一次;

  6、协调保洁部和其他有关部门的工作联系,维护公司的内、外清洁卫生形象。

篇4:物业管理消防管理员(保安队长兼)岗位职责

  物业管理公司消防管理员(保安队长兼)岗位职责

  一、熟识公司防火及灭火设施、设备的操作和有关防火、灭火知识。

  二、严格执行国家有关消防的法律法规,做好公司全体工作人员防火知识教育和消防培训工作。

  三、负责制定公司防火安全条规,制定防火、疏散和灭火工作计划。

  四、协助各部门制定防火安全计划,并检查落实公司各部门防火管理制度。

  五、督促工程部对消防设施进行维修保养,确保灭火器材及设施在应急时能正常启用。

  六、负责调查一般火灭事故,并写成书面材料上报及存档,并以此作为日后培训的教材。

  七、负责协助公司新建和改造工程消防设施的呈报审批手续及监督施工现场的防火工作。

  八、负责防火、监控专业人员的业务培训及日常工作考核。

  九、负责编制公司义务消防队的灭火培训计划及组织培训。

  十、配合公安消防部门进行防火安全检查,发现隐患及时协同有关部门进行整改。

  十一、每周呈报防火安全情况报告并存档。

  十二、负责对公司用火部门的安全监督,并做好现场督导检查。

  十三、负责对公司各种危险品的监督管理,检查防火、防爆工作的落实情况。

  十四、参与公司定期消防检查工作。

  十五、参与定期召开的安全会议。

  十六、执行及有效完成上级指派的其他工作任务。

篇5:物业项目秩序管理员的职责范文十一

  物业项目秩序管理员的职责范文十一

  (1)秩序管理员上岗必须身穿制服,配戴装备,严整仪容。纠正违章时先敬礼,必须做到以礼待人。

  (2)作风正派,遵纪守法,坚守岗位,提高警惕,发现违法犯罪分子要坚决设法抓获。

  (3)值班秩序管理人员要认真做好防火、防盗、防抢劫工作,认真检查设备设施,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告主管部门及领导,确保管区的安全。

  (4)执勤过程中要勤巡查,要有敏锐的目光,注意发现可疑的人、事、物,预防案件、事故的发生,力争做到万无一失。

  (5)爱护设施设备、公共财物。对岗位内一切设施、财物不得随便乱用。

  (6)严格遵守上下班时间及值班纪律,对岗位发生的'各种情况要认真处理,并且做好详细的书面记录。

  (7)遇到紧急、突发性重大事情,要及时向主管部门经理请示报告。

  (8)严格执行交接班制度,按时、按规定交接班。

  (9)对住宅小区内的住户做好公司的规章制度及秩序管理保卫的宣传工作。

  (10)应有礼貌地查询进入住宅小区的访客,并尽可能登记身份证,如有怀疑,应通知有关住户及有关部门。

  (11)详细记录各有关部门领导打来的电话,认真完成领导交办的各项任务。

  (12)若发生案件,应采取下列步骤以协助破案:

  ①立即报案并留在现场直至公安人员到达;

  ②切勿移动或容许他人移动、触摸现场物品,保留现场证据,方便取证工作;

  ③禁止任何人在现场走动,并礼貌地劝阻闲人进入现场,以方便公安人员现场调查;

  ④向公安人员提供有关案件详情。

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