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电梯设备运行管理规定

  电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括:电梯使用安全教育、安全措施,电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危,所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位。电梯的运行管理主要包括:规范电梯的日常管理工作,以保证电梯设备的正常运行。

  电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作,使电梯各项性能指标达标,消除电梯的故障隐患,以减少运行费用。

  电梯的使用安全管理

  为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。

  1、实施安全教育

  由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

  2、电梯司梯人员操作安全管理

  为了确保电梯的安全运行,司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员安全操作守则:

  1)保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故;

  2)要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位;

  3)电梯不带病运行、不超载运行;

  4)操作时不吸烟、不闲谈等;

  5)执行司机操作规程:

  a、每次开启厅门进入轿箱内,必须作试运行,确定正常时才能载人;

  b、电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理;

  c、遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿箱门,并及时联系外援;

  d、禁止运超大、超重的物品;

  e、禁止在运行中打开厅门;

  f、工作完毕时,应将电梯停在基站并切断,关好厅门。

  3、加强对乘梯人员的安全管理

  制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是:

  a、用手按钮,严禁撞击

  b、不许吸烟,勿靠厢门

  c、运行之时,挤门危险

  d、危险物品,禁止进梯

  e、保持清洁,勿吐勿丢

  f、若遇危险,请按警铃

  g、超载铃响,后进退出

  h、儿童乘梯,成人携带

  i、楼内火灾,切勿乘梯

  电梯困人救援的安全管理

  规范电梯困人救援工作,以确保乘客的安全是电梯困人救援管

  理工作的目的,凡遇故障,司梯人员应首先通知电梯维修人员和管理人员,如电梯维修人员和管理人员5分钟仍未到场,工程部经过训练的救援人员可根据不同情况,设法先行释放被困乘客。

  1、援救程序:

  1)、告知被困人员,等待救援

  当发生电梯困人事故时,电梯管理员或援救人员通过对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,静心等待救援人员的援救。被困人员不可将身体任何部位伸出轿箱外。如果轿箱属于半开闭状态,电梯管理员应设法将厢门完全关闭。

  2)、准确判断轿箱位置,作好援救准备

  根据楼层指示灯等判断轿箱的所在位置,然后设法援救乘客。

  2、救援步骤:

  1)、轿箱停于接近电梯口的位置时的援救步骤:

  a、关闭机房电源开关

  b、用专门外门锁钥匙开启外门

  c、在轿箱顶用人力慢慢开启轿门

  d、协助乘客离开轿箱

  e、重新关好厅门

  2)、轿箱远离电梯口时的援救步骤:

  a、进入机房,关闭该故障电梯的电源开关

  b、拆除电机尾轴端盖,按上旋柄座及旋柄

  c、救援人员用力把住旋柄,另一救援人员,手持制动释放杆,轻轻撬开制动,注意观察平层标志,使轿箱逐步移动至最接近厅门为止

  d、当确认刹车制动无误时,放开盘车手轮。然后按1)的方式救援

  遇到其它复杂的情况时,应请电梯公司帮助救援。援救结束时,电梯管理员填写援救记录并存档。

  电梯设备的运行巡视监控管理

  巡视监控管理,是由电梯机房值班人员实施的,定时对电梯设备进行巡视、检查,发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视,根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。

  电梯设备巡视记录表

巡 视 时 间

备注

电 梯 编 号

序号

运行监控项目

1

机房温度、湿度

2

曳引电动机温度、润滑油、紧固情况

3

减速箱油位油色、连轴器紧固情况

4

限速器、机械选层器运行情况

5

控制柜的继电器工作情况

6

制动器

7

变压器、电抗器、电阻器

8

对讲机、警铃、应急灯

9

轿箱内照明、风扇

10

厅外轿内指层灯及指令按钮

11

厅门及轿门踏板清洁

12

开关门有无异常

www.pmceo.com-物业经理人

13

井道底坑情况

14

各种标示物及救援工具情况

15

电梯运行舒适感

电梯值班员:

负责人:

  1、建立巡视监控管理制度

  公司工程部的电梯管理员,根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。

  2、巡视内容

  机房值班人员巡视应注意按照上表提示内容检查。

  3、巡视中发现不良情况的处理

  当巡视中发现不良状况,机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管,协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。

  异常情况处置管理

  当电梯工作中出现异常情况时,司梯人员和乘梯人员都要冷静,保持清醒的头脑,以便寻求比较安全的凯发网站的解决方案。

  1、发生火灾时的处置:

  1)、当楼层发生火灾时,电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”,使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后,疏导乘客迅速离开轿箱。电话通知工程部并拨打119电话。

  2)、井道或轿箱内失火时,司机应立即停梯并疏导乘客离开,切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时,电话通知工程部。若火势较猛就应拨打119,以便保证人员和财产的安全。

  2、电梯遭到水侵的处置:

  电梯的坑道遭水侵,应将电梯停在二层以上,然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。试梯正常后才能投入使用。

  电梯机房的管理

  电梯机房值班人员,在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。

  1、电梯机房管理制度:

  1)、非机房工作人员不准进入机房,必须进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪同下进入;

  2)、机房应配足消防器材,免放易燃易爆品;

  3)、每周打扫一次机房卫生,保持机房清洁;

  4)、为防止不必要的麻烦,机房要随时上锁。

  2、交接班制度:

  1)、正常时,按时交接班。并签署《电梯设备巡视记录》;

  2)、当遇到接班人员未到岗时,交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决;

  3)、电梯发生事故后,未处理完,应由交班人员继续负责事故的处理,接班人员协助处理。

  电梯维修保养标准

  1、机房:

  a、机房通风良好,温度在5―40度之间,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入;

  b、机房的干粉灭火器应保持正常压力;

  c、机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全,并挂在明显处;

  d、轿箱平层标志明显可见;

  e、机房门锁良好,告示牌清晰挂于显眼处;

  f、机房电源、插座良好;

  g、机房不得进入,应保持清洁;

  h、曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm;

  i、限速器调节部位应有铅封,非劳动局专业人员禁止调整;

  j、限速器、安全开关灵活可靠;

  k、限速器-安全钳-安全开关连动可靠;

  l、曳引轮标出的运行方向清楚;

  m、各轴承灵活,运行时无异常声音,温度不高于80度;

  n、导体各相间和相地之间的绝缘良好,电气设备外壳接地良好;

  o、供电电压波动在上下7%范围内,频率波动上下2%范围内;

  p、制动装置制动良好,轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时,应能完全停止。

  2、井道与轿箱

  3、底坑(保养参照gb7024.1-86)

  电梯的维修保养制度

  为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:

  1、月维修保养制度

  检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

维修保养项目

清理

检查

调查

记录

不良情况部分记录及处理结果

机房

1

曳引轮清洁

2

限速器及电器接点检查

3

制动闸瓦磨损检查

4

选层器详查

5

控制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻

机身及井道

1

干电池、蓄电池检查

2

内外门藕合检查、清扫、注油

3

内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫

4

内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁

5

门联锁接线检查

6

接合板装置

7

各种开关接点检查

8

钢带清扫,抹油,钢带开关检查

9

限速钢丝抹试

10

井底各设备检查,清扫,抹油

维修保养人

验证人

  2、季维修保养制度

  针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。

  电梯季维修保养记录

维修保养项目

清理

检查

调查

记录

不良情况部分记录及处理结果

机房

1

电动机冷却风扇注油

2

电源总开关

3

控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝

机身及井道

1

门机各装置箱内部检查

2

门电机、电阻箱、接点盒内部检查

3

门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查

4

加轨装置与路轨间隙检查

5

检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡

6

轿箱风扇检查及清洁

7

底坑缓冲器油量检查及清洁

维修保养人

验证人

  3、年维修保养制度

  每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。

  电梯年维修保养记录

维修保养项目

清理

检查

调查

记录

不良情况部分记录及处理结果

机房

1

减速箱换油

2

各种润滑油更换

3

电动机定子、转子气隙测量

4

曳引轮槽磨损情况检查

5

制动器解体大修及线圈电流测定

机身及井道

1

选层器牙箱换油

2

安全系统及限速器动作试验

3

安全器及夹轨拆卸、清洗

4

曳引机、行车速度、平衡装置检测

5

制动盘各接线螺丝固定

6

门电机牙箱、润滑油更换

7

中途箱,轿底接线箱螺丝紧固

8

主缆、保险缆加缆油

9

井道内各路轨、各腰刀等牢固

10

井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定

11

井道内及井底大扫除

12

劳动局电梯年检

维修保养人

验证人

  电梯常见故障的检查和排除

  电梯出现故障后,电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在,及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电气系统故障。

  1、机械系统的故障和排除

  机械系统的故障比较少见,但机械系统发生故障时,造成的后果却较严重。所以,作好日常的维护保养,减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。

  (1)机械系统的常见故障

  ①润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障,造成转动部位发热或抱轴现象,使滚动和滑动部位的零件损坏。

  ②机件带伤运转。忽视了日常的预检修,未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损,使机械零件带伤工作,造成电梯故障,被迫停机修理。

  ③连接部位松动。电梯的机械系统中,有许多部件是由螺栓连接的,运行过程中,由于振动等原因使螺栓松动、零部件移位造成磨损或撞毁机械零件,被迫停机。

  ④平衡系统的故障。当平衡系数与标准要求相差较远时,会造成轿厢蹲底或冲顶,限速器、闸瓦动作,被迫停机。

  (2机械系统常见故障的预防与修理

  加强电梯的维护和保养是减少或避免电梯机械故障的关键,对机

  械故障的出现起到预防作用。一是要及时润滑有关部件;二是要紧固螺栓。做好这两项工作,机械系统的故障就会大大减少。

  发生故障后,维修人员要向司乘人员了解故障时的情况和现象。

  若电梯还能运行,维修人员应到轿厢内亲自控制电梯上下运行数次,通过眼看、耳听、鼻闻、触摸等实地考察、分析和判断,找出故障部位,并进行修理。修理时,应按照有关文件的技术要求和修理步骤,认真地把故障部件进行拆卸、清洗、检查、测量。符合要求的部件重新安装使用,不符合要求的部件一定要更换。修理后的电梯,在投入使用前必须经过认真的调试和试运行后,才能投入使用。

  电梯轿厢被安全钳卡在导轨上,使其不能上下移动是电梯的一种

  特有故障。出现这种故障后,必须用承载能力大于轿厢重量,挂在机房楼板上的手动葫芦(导链)把轿厢上提150mm左右,一般情况下安全钳可复位。经过这样的处理,一般电梯可恢复运行。但是,必须查明故障原因,采取相应的措施,并修复导轨卡痕后,才能交付使用。

  2、电气系统的故障和检修

  (1)电梯出现系统的故障多种多样,但大致分为四类型:

  ①门系统故障。采用自动开关门的电梯,其故障多为各种电器元件的触点接触不良所致,而触点接触不良主要是由于元器件本身的质量,安装调整的质量,维护保养的质量等存在的问题所致。

  ②继电器故障。用继电器组成的电梯控制电路,故障一般出在继电器的触点上。触点通断时的电弧使触点烧坏,使其不能闭合或长期粘连,造成断路或短路。

  ③电气元件绝缘老化。电器元件受潮通电时产生的热量,都加速了绝缘的老化,使绝缘击穿造成短路。

  ④外界干扰。电子技术的发展,使可编程控制器和计算机等

  先进设备应用在电梯的控制系统中,发展为无触点电气控制系统。这种控制系统避免了继电控制系统的触点故障。但是,这种系统中的控制信号较小,容易受到外界干扰,如果屏蔽不好,常使电梯产生误动作。

  (2)电气系统故障的排除

  电梯的电气控制系统结构复杂而又分散,要想迅速排除电气系统的故障,维修人员应做到:

  ①掌握电梯电气控制系统的电原理图、接线图、安装位置图。

  ②熟悉电梯的起动、加速、满速运行、到站提前换速、平层、开门等全部控制过程。

  ③掌握各电器元件间的控制关系,继电器、接触器接点的作用。

  ④各电器元件的安装位置和机电间的配合关系。

  维修人员还要不断分析、研究 总结经验,做到准确判断故障发生点,并迅速排除故障。

篇2:供配电设备设施运行管理作业程序

  一、目的

  规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。

  二、适用范围

  适用与物业部供配电设备设施的运行管理。

  三、职责

  1、工程部主管负责配电设备运行的实施情况。

  2、工程部变配电室组长负责供配电设施运行管理工作。

  3、变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。

  四、程序要点

  1、巡视监控

  (1)变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器,每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜,每周巡视一次落地箱、电表箱。

  (2)变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。

  (3)巡视内容:

  ①变压器油位、油色是否正常,密封处是否漏油,变压器运行是否超温(85℃);

  ②有无异常响声或气味;

  ③各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;

  ④单相、三相电压是否在额定值±10%范围以内,是否超载运行;

  ⑤各种接头是否有过热或烧伤痕迹;

  ⑥防小动物设施是否完好;

  ⑦接地线有无锈蚀或松动;

  ⑧各种临时用电接驳情况;

  ⑨各种表示牌、标示物是否完好;

  ⑩安全用具是否齐全,是否存放与规定位置;

  按时开关管辖区域内的路灯、灯饰或喷水池,及时维修好辖区内路灯。

  (4)对于巡视中发现的问题,当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决,处理不了的问题应及时如实地汇报给组长或主管,在组长或主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业程序》和《供配电设备设施保养标准作业程序》的相关规定。

  2、异常情况处置

  (1)触电位置。发现有人触电时,当值变配电室值班的电工应保持镇静、保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救:

  ①拉开电源开关、拔去插头或熔断器;

  ②用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线;

  ③用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源;

  ④防止触电者在断电后跌倒;

  ⑤如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;

  ⑥如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送进医院;

  ⑦如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都以停止,此时不能认为其已死亡,应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生感到现场救治为止。

  (2)配电柜自动空气开关跳闸的处置:

  ①判断跳闸原因(短路或过载);

  ②查清楚负载种类及分布情况;

  ③对可疑处逐个检查,确认故障部位或报告组长/主管,请求支援解决;

  ④如故障已排除应立即恢复供电。

  (3)变配电房发生火灾按《火警、火灾、应急、处理标准作业程序》处置。

  (4)变配电房发生水浸时的处置:

  ①视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;    ②堵住漏水源;

  ③如果漏水较大,应立即通知机电处主观,同时尽力阻滞进水;

  ④漏水源堵住后,应立即排水;

  ⑤排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等);

  ⑥确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。

  3、“市电”停时,当值变配电室值班电工应按《柴油发电机操作标准作业程序》进行巡视监控。从“市电”停到发电机开始供电,规定时间不超过5分钟。

  4、变配电室管理

  (1)非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经机电处主管,并在值班人员陪同下方可进入机房。

  (2)机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材,并禁止吸烟。

  (3)每班打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内和设备设施卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油漆、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮。

  (4)机房内应当通风良好、光线足够、门窗开户灵活,防小动物设施完好。

  (5)对机房都应当做到随时上锁,钥匙由当值班电工保管,值班电工不得私自配钥匙。

  5、交接班要求

  (1)接班人员应认准时来接班。

  (2)接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《供配电设备设施运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。

  (3)有下列情况之一者不准交接班:

  ①上一班运行情况未交代清楚;

  ②记录不规范、不完整、不清晰;

  ③机房不干净;

  ④接班人未到岗;

  ⑤事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

  6、当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范地记录在《供配电设备设施运行日记》表内。变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交机电处存档,保存期为两年。

  五、记录

  《供配电设备设施运行日记》

篇3:网络设备运行管理规程

  1、运行管理规定

  (1) 所有网络设备保持24小时运行。

  (2) 每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片。

  (3) 保持设备表面清洁。

  (4) 严禁于网络设备上运行自带软件及游戏。

  (5) 严禁私自接驳互联网系统。

  (6) 机房空调应保持开启。

  (7) 根据保养计划做设备保养。

  (8) 各设备运行参数、接线、元器件不得随意更改。

  (9) 防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于4小时内修复;接入交换机及网络线故障应于8小时内修复。

  2、维修保养规程(1) 接用户投诉故障后,需利用相应设备确认故障范围。

  (2) 留意后备电源电池充放电情况。

  (3) 保养时注意检查各插件情况,并填写《网络设备检查表》。

  (4) 维修保养时主、备服务器不可同时退出。

  (5) 当服务器硬盘故障可于带电情况下更换,但只限于规格型号相同的情况下。

  (6) 扫描硬盘时若发现坏区,应尝试用软件修复,修复失败则将之隔离。

  (7) ddn专线中断时应立即向互联网供应商报故障。

篇4:供配电设备设施运行管理标准作业规程

  供配电设备设施的运行管理标准作业规程

  1.0目的

  规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。

  2.0适用范围

  适用于物业管理公司供配电设备设施的运行管理。

  3.0职责

  3.1机电维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况。

  3.2机电维修部变配电室组长负责供配电设备设施运行管理工作。

  3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。

  4.0程序要点

  4.1巡视监控

  4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器,每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜,每周巡视一次落地箱、电表箱。

  4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。

  4.1.3巡视内容:

  a)变压器油位、油色是否正常,密封处是否漏油,变压器运行是否超温(85℃);

  b)有无异常响声或气味;

  c)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;

  d)单相、三相电压是否在额定值的 10%范围以内,是否超载运行;

  e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;

  f)防小动物设施是否完好;

  g)接地线有无锈蚀或松动;

  h)各种临时用电接驳情况;

  i)各种标示牌、标示物是否完好;

  j)安全用具是否齐全,是否存放于规定位置;

  k)按时开关管辖区域内路灯、灯饰或喷水池,及时维修好辖区内路灯。

  4.1.4对于巡视中发现的问题,当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决,处理不了的问题应及时如实的汇报给组长或主管,在组长或主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。

  4.2异常情况处理

  4.2.1触电处置。发现有人触电时,当值变配电室值班电工保持镇静、保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救:

  a)拉开电源开关、拔去插头或熔断器;

  b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线;

  c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源;

  d)防止触电者在断电后跌倒;

  e)如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;

  f)如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送进医院;

  g)如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止,此时不能认为其已死亡,应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

  4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置:

  a)判断跳闸原因(短路或过载);

  b)查清楚负载种类及分布情况;

  c)对可疑处逐个检查,确认故障部位或报告组长/主管,请求支援解决;

  d)如故障已排除应立即恢复供电。

  4.2.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

  4.2.4变配电房发生水浸时的处置:

  a)视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;

  b)堵住漏水源;

  c)如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水;

  d)漏水源堵住后,应立即排水;

  e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风,更换相关管线等);

  f)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。

  4.3“市电”停时,当值变配电室值班电工应按《柴油发电机操作标准作业规程》进行巡视监控。从“市电”停到发电机开始供电,规定时间不超过5分钟。

  4.4变配电室管理

  4.4.1非值班人员不准进入机房,如需要进入,需经机电维修部主管,并在值班人员陪同下方可进入机房。

  4.4.2机房内严禁存放易爆、易燃、危险物品。机房内应备齐消防器材,并禁止吸烟。

  4.4.3每班打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内和设备设施卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好,整洁光亮。

  4.4.4机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活,防小动物设施完好。

  4.4.5对机房都应当做到随时上锁,钥匙由当值班电工保管,值班电工不得私自配钥匙。

  4.5交接班要求

  4.5.1接班人员应准时来接班。

  4.5.2接班人员应认真听取交接班人员交代,并查看《供配电设备设施运行日记》,检查工具,物品是否齐全,确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。

  4.5.3有下列情况之一者不准交接班:

  a)上一班运行情况未交代清楚;

  b)记录不规范、不完整、不清晰;

  c)机房不干净;

  d)接班人未到岗;

  e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交接班人负责继续处理,接班人协助处理。

  4.6当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范的记录在《供配电设备设施运行日记》表内。变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。

  5.0记录

  《供配电设备设施运行日记》

  6.0相关支持文件

  6.1《供配电设备设施安全操作标准作业规程》

  6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》

  6.3《柴油发电机操作标准作业规程》

  6.4《柴油发电机运行管理标准作业规程》

篇5:区域物业给排水设施设备运行管理规程

  物业区域给排水设施设备运行管理规程

1、目的

  规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。

2、范围

  适用于本物业物业区域域内给排水设备设施的运行管理。

3、职责

  3.1 值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。

  3.2 给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。

  3.3 工程维修部主管负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。

  3.4 管理处主任负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。

4、工作内容

  4.1 巡视监控。

  4.1.1 值班人员每两小时巡视一次水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等),对其运行情况进行记录。

  4.1.2 每周巡视一次主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

  4.1.3 巡视监控内容如下:

  a.水泵房有无异常声响或大的振动;

  b.电机、控制柜有无异常气味;

  c.电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;

  d.电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常;

  e.机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求.

  f.水池、水箱水位是否正常;

  g.闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

  h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;

  i.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常;

  j.临时接驳用水情况;

  k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

  4.1.4 值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;处理不了的问题,应及时详细地汇报给主管,请求协助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。

  4.2 给排水设备设施异常情况的处理。

  4.2.1 主供水管爆裂的处置:

  a.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;

  b.如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵;

  c.立即通知主管,工程维修部组织人员抢修;管理处负责通知相关业主/用户关于停水的情况;如属市政给排水应立即通知供水管理处抢修。

  d.如地下水管爆裂,工程维修部应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管;

  e.供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;

  f.确认一切正常后,对检修现场进行清理或回填土方,恢复原貌。

  4.2.2 水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。

  4.2.3 水泵房发生水浸时的处置:

  a.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;

  b.堵住漏水源;

  c.如果漏水较大,应立即通知系统工程师,同时尽力阻滞进水;

  d.漏水源堵住后,应立即排水;

  e. 排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

  f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可投入正常运行。

  4.2.4 因设备故障等原因出现紧急停水时,应立即按《紧急停水处理程序》进行处理。

  4.3 水泵房管理。

  4.3.1 非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经工程维修部主管同意,在给排水技工的陪同下方可进入水泵房,同时在《机房出入登记表》上进行登记。

  4.3.2 水泵房内严禁存放有毒、有害物品;

  4.3.3 水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房严禁吸烟。

  4.3.4 每周打扫一次水泵房卫生,清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮;

  4.3.5 水泵房内内通风良好,光线充足,门窗开启灵活。

  4.3.6 水泵房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管,借用须登记。

  4.4 交接班要求。

  4.4.1 接班人员应准时接班。

  4.4.2 接班人员应认真听取交班人交代,并查看相关记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后方可接班。

  4.4.3 有下列情况之一者不准交班:

  a.上一放运行情况未交代清楚;

  b.记录不规范、不完整、不清晰;

  c.接班人未到岗;

  d.事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

  4.5 值班人员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、水压)及运行状况完整、规范地记录在运行日志内。每月的3日前由工程维修部将上月记录整理成册后交部门资料室存档,保存期为三年。

5、记录、标识

  5.1《机房出入登记表》(见机房管理制度)

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