给排水系统操作规程 -凯发网站

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给排水系统操作规程

  给排水系统操作规程

  1 目的

  规范给排水系统的操作及运行管理工作,确保小区供水及排水正常。

  2 适用范围

  适用于公司管辖范围内给排水系统的操作及管理。

  3 职责

  3.1小区维修组主管负责给排水系统的运行管理。

  3.2给排水维修工具体负责给排水设施(备)的操作。

  4操作要点

  4.1启动水泵(潜水泵)前的检查

  4.1.1 检查水泵(潜水泵)进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。

  4.1.2 排除水泵机组真空筒里面的空气(如有)。

  4.1.3 检查电压表、信号灯指示情况以及管网水压情况。

  4.1.4 手盘水泵轴转动三圈,应灵活无阻滞。

  4.2 启动水泵(潜水泵)

  4.2.1 合上水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于“手动”位置。

  4.2.2 按下启动按钮,水泵(潜水泵)启动注意观察启动电流及运转电流。

  4.2.3 如果一次不能启动成功,可以再试启动两次,每次应间隔3分钟。如果3次未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。

  4.2.4 启动成功后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重。

  4.2.5 确认一切正常后,按下水泵(潜水泵)“停止”按钮,水泵(潜水泵)停止。

  4.2.6 将转换开关置于“自动”位置,水泵(潜水泵)自动启动并运行。

  4.3 停止水泵(潜水泵)

  4.3.1 将转换开关置于停止位置,水泵(潜水泵)停止运行。

  4.3.2 拉下水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关(如有需要)。

  4.3.3 检查有无不正常情况,如有则及时处理。

  4.4 巡视检查

  4.4.1 维修组应每天巡视二次小区内的水泵房,每天巡视一次小区内主要供排水管道。

  4.4.2 巡视监控内容

  巡视监控内容如下:

  a) 水泵房有无异常声响或大的振动;

  b) 电机、控制柜有无异常气味;

  c) 电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;

  d) 电压表、电流表、压力表指示是否在额定范围内,是否满足供水压力要求;

  e) 水池、水箱水位是否正常;

  f) 闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

  g) 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;

  h) 止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;

  i) 临时接驳用水情况;

  j) 排水井是否有堵塞现象、排水井泵是否运转正常,井内是否有垃圾及泥沙。

  4.4.3 维修人员在巡视监控过程中发现给排水设施(备)有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;处理不了的问题,应及时详细地汇报给维修组长,请求协助解决。

  4.5给排水异常情况的处理

  4.5.1 主供水管爆裂的处置

  主供水管爆裂做如下处置:

  a) 立即关闭相连的主供水管上的闸阀;

  b) 如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量的泄水,则应关停相应水泵房的增压泵;

  c)中心通知相关用水单位和租户关于停水的情况;

  d) 供水公司修好所爆部位水管后应由当班维修人员开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;

  e) 确认一切正常后,恢复水管爆裂前的原貌。

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  4.4.4 水泵房发生水浸时的处置

  水泵房发生水浸时做如下处置:

  a) 视进水情况关掉机房内运行的设施(备)并拉下电源开关;

  b) 堵住漏水源;

  c) 如果漏水较大,应立即通知组长、维修中心和工程技术部,同时尽力阻滞进水;

  d) 漏水源堵住后,应立即排水;

  e) 排干水后,应立即对湿水设施(备)进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

  f) 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况

  出现则可以投入运行。

  4.6给排水维修工应将给排水设施(备)的运行数据(环境温度、电压、电流、运行频率)及运行状况完整、规范地记录在泵房设备运转情况登记表上。

  5记录

  泵房设备运转情况登记表

篇2:物业工程培训:给排水系统操作规程

  物业工程培训:给排水系统操作规程

  1、生活水泵操作规程

  (1)检查控制柜电压表是否指示正常位置。

  (2)检查水池水位线是否正常。

  (3)检查水池液压进水阀是否正常。

  (4)检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。

  (5)仔细阅读交接班记录。

  (6)泵组选择开关每周轮换一次。

  (7)将恒压泵开关打向“自动”(auto)位置,将主泵开关打向“自动”(auto)位置。

  (8)观察电流是否正常,泵体是否有异常声音。

  (9)待压力升至设定压力时,将其余副泵开关打向“自动”(auto)位置。

  (10)严禁乱动其他开关和按钮。

  2、污水泵操作规程

  (1)控制箱上转换开关拨到“手动”位置。

  (2)按控制箱上“启动”钮,开启水泵排水。

  (3)按控制箱上“停止”钮,水泵停止排水。

  (4)将水泵控制箱上转换开关拨到“自动”位置,水泵进入自动运行状态。

篇3:物业区域给排水设施设备操作规程

  物业区域给排水设施设备操作规程

  1、目的

  规范给排水设备设施的操作程序,确保正确、安全地操作给排水设备设施。

  2、范围

  适用于本物业物业区域内给排水设备设施的操作。

  3、职责

  3.1给排水技工负责给排水设备设施的具体操作。

  3.2工程维修部负责组织实施,对本规程的执行情况进行检查。

  4、工作内容

  4.1启动水泵(排污泵)前的检查。

  4.1.1检查水泵(排污泵)进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。

  4.1.2排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)。

  4.1.3检查电压表、信号灯指示情况。

  4.1.4手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。

  4.2启动水泵(排污泵)。

  4.2.1合上水泵(排污泵)控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于"手动"位置。

  4.2.2按下启动按钮,水泵(排污泵)启动,注意观察启动电流.

  4.2.3如果一次不能启动成功,可以再试启动二次,每次应间隔3分钟。如果三次都未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。

  4.2.4启动后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重(漏水成线)。

  4.2.5确认一切正常后,按下水泵(排污泵)"停止"按钮,水泵(排污泵)停止。

  4.2.6将转换开关置于"自动"位置,水泵(排污泵)自动启动并运行。

  4.3停止水泵(排污泵)。

  4.3.1将转换开关置于"off"(停止)位置,水泵(排污泵)停止运转。

  4.3.2拉下水泵(排污泵)控制柜(箱)电源开关(如果需要)。

  4.3.3关水泵(排污泵)进、出水闸阀(如果需要)。

  4.3.4检查有无不正常情况,如有则及时处理。

篇4:物业辖区给排水设备设施操作规程

  物业辖区给排水设备设施操作规程

  1. 启动水泵前的检查

  1.1检查水泵进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。

  1.2排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)。

  1.3检查电压表、信号灯批示情况。

  1.4手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。

  2.启动水泵

  2.1合上水泵控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于"手动"位置。

  2.2按下启动按钮,水泵启动,注意观察启动电流。

  2.3如果一次不能启动成功,可以再试启动两次,每次应间隔3分钟。如果3次都未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。

  2.4启动成功后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重(漏水成线)。正常压力中区为0.7mpa,高区为1mpa。

  2.5确认一切正常后,按下水泵 "停止"按钮,水泵停止。

  2.6将转换开关置于"自动"位置,水泵自动启动并运行。

  3.停止水泵

  3.1将转换开关置于"0"(停止)位置,水泵停止运转。

  3.2拉下水泵控制柜(箱)电源开关(如果需要)。

  3.3关水泵进、出水闸阀(如果需要)。

  3.4检查有无不正常情况,如有则及时处理。

篇5:小区给排水设备(设施)操作规程

  小区给排水设备(设施)的操作规程

  一、目的

  使给排水设备(设施)性能稳定,保证小区正常运行。

  二、适用范围

  小区给排水设备设施的操作。

  三、职责

  机电人员负责给排水设备(设施)的操作巡查、记录及异常情况的报告。

  四、工作程序

  (一)、给水设备(水泵)操作流程

  1、开机前检查。

  (1)检查各泵进出水口阀门是否要求打开(或关闭)。

  (2)将水泵排气阀反复打开,将泵体内及进水管道内空气完全排尽。

  (3)检查电控柜电源是否正常,"电源指示"灯是否工作。

  (4)检查水池水位是否正常。

  2、开机

  (1)自动运行:

  将"手动运行、停、自动运行"转换开关拨出"自动"位,设备即进入自动运行。

  自动运行开机时,应和持别注意观察压力指示是否上升,否则应停机检查。

  (2)手动运行

  将"手动运行、停、自动运行"转换开关拨出手动位,可根据需要随时选择起动1号泵或2号泵,选择1号泵或2号泵投入工作,相应的绿色提示灯将亮着。

  (二)排水设备(潜水泵)操作流程

  有两种控制装置(箱或盒),操作方式有两种:

  1、将潜水泵控制盒转换开关拨至"手动"位,此时潜水泵运行抽水;

  将开关拨至"停止"位,潜水泵停止。

  正常时潜水泵控制盒开关置在"下水池"位,此时,控制置于自动状态。

  2、将潜水泵控制箱转换开关置于"手动"位,按下起动按钮(绿色),潜水泵运行抽水,同时绿色灯亮;按下停止按钮(红色)潜水泵停止,红色灯亮,正常时,潜水泵控制盒应置于"自动"位。

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  批 准 生效日期

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