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物业固定资产(设备)管理

  固定资产(设备)管理

  固定资产是指使用年限在一年以上,单位价值在规定标准以上,并在使用过程中保持原有物质形态的资产,包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具等。

  不属于生产经营主要设备的物品,单价值在2000以上,并且使用期限超过两年的,也应当作为固定资产管理。

  固定资产管理应考虑的几个问题:

  固定资产(设备)的利用程度:利用率和生产率两个指标。

  设备折旧:参考同类,根据设备情况以及技术进步程度。

  设备的报废

  固定资产的管理要求:

  a、保证其完整无缺。

  b、提高其完程度和利用效果。

  c、正确核定其需用量。

  d、正确计算其折旧额,计划性地计提折旧。

  f、进行其投资预测。

  6、工程资料的管理

  1) 资料管理的目的和意义

  2) 物业工程资料的分类目录

  a、竣工验收资料

  b、设备管理资料

  c、二次装修设备改造变更资料

  3)工程资料管理的方法:文件档案管理和电脑管理两大类。

  4)工程资料管理的要求:

  a、归档:要求和时间

  b、保管:严格做到“七防”(防火、盗、高温、潮、虫,尘及有害气体);

  每年年底一次特别清理。

采编:www.pmceo.com

篇2:现代工厂设备管理制度:固定资产管理

  现代工厂设备管理制度

  第一部分 固定资产管理制度

  1、凡单台设备价值在2000元以上,而且使用年限在一年以上者,列为固定资产。自制设备符合以上条件,经检验达到设计要求者亦做为固定资产。

  2、凡不具备第一条所规定标准的设备,作为“低值易耗品”,不列为固定资产。

  3、企业管理办公室负责全厂所有设备(生产设备、办公设备、动力设备)的归口管理。

  4、新增的设备由企业管理办公室负责建帐,并分类统一编号。如有调出、报废等也应保留原编号,不得以新进厂的同型或其他型号充填资产号。

  5、全厂生产设备应建立台帐,企业管理办公室、计财部及设备所在单位一式三份。

  6、凡列入固定资产的设备外调,经办部门要向企业管理办公室提出申请(或报告),经主管厂长批准后,由企业管理办公室办理调拨手续。

  7、全厂生产设备分为两级管理,精、大、稀设备列为一级管理设备,属厂控设备(a类设备),除厂控设备以外的其他设备均为二级管理设备,属普通设备。

  *参考报表:《设备固定资产台帐》

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