小区物业交接及退场告知函(新) -凯发网站

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小区物业交接及退场告知函(新)

  小区物业交接及退场告知函

  武汉**物业发展有限公司:

  首先感谢贵司两年多来为蓝湾俊园小区业主提供的临时物业服务,尤其在疫情特殊时期助力小区共克时艰,全体业主对此深表谢意。

  根据《民法典》《湖北省物业服务和管理条例》《武汉市物业管理条例》及《蓝湾俊园小区业主大会议事规则》等法律法规。我委现向贵司发出如下通知:

  一、根据蓝湾俊园小区与贵司签订的《武汉市蓝湾俊园物业服务(临时)合同》第六条的约定,贵司物业服务合同期限自2020年9月30日至新物业服务企业进场时,合同自动终止,依据《武汉市物业管理条例》相关规定和小区2022年第二次临时业主大会的最终决定,我委将与重庆新东原物业管理有限公司签订《物业服务合同》。

  依据公开招标结果及相关法律法规,现通知贵司做好移交准备工作,并在收到本通知之日起60日后即2023年3月18日退出蓝湾俊园小区。并在退场前至少提前7个工作日和我委或我委授权指定人办理物业交接手续,履行《湖北省物业服务和管理条例》第四十五条、第四十九条,《武汉市物业管理条例》第四十六条等规定的交接义务,包括但不限于:

  (一)前期物业服务合同;

  (二)物业承接查验协议;

  (三)建设单位移交资料清单;

  (四)查验、交接记录;

  (五)其他与承接查验有关的资料;

  (六)移交物业服务用房;

  (七)提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料;

  (八)移交提供物业服务期间配置的固定设施设备及其资料;

  (九)结清预收、代收和预付、代付的有关费用;

  (十)提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料;

  (十一)移交利用共用部位、共用设施设备经营的相关资料,如:公共收益经营合同、物业服务费用和公共水电分摊费用交纳记录等资料;

  (十二)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  二、敦请贵司积极按照本通知及相关法律规定及时退出并办理物业移交手续,以避免给小区广大业主及任何第三方(包括但不限于新物业公司)造成损失,而承担不必要的法律责任。

  三、请贵司离开本小区前,做好常规安全、卫生工作及突发事件应急处理。

  最后祝贵公司蒸蒸日上,持续发展。

  特此函告!

  武汉市武昌区蓝湾俊园小区

  第五届业主委员会

  2023年1月18日

物业经理人网 www.pmceo.com

篇2:党支部政治交接学习活动总结

  党支部政治交接学习活动总结

  支部全体盟员秉承老一辈优良传统,坚持走中国特色政治发展道路,努力提高参政议政的能力,切实搞好新老交替基础上的政治交接。支部经常开展组织活动,积极参加统战部组织的纪念****中央发布“五一口号”60周年活动和民盟市委有关政治交接学习活动,积极参加盟市委组织的评比(我支部有三篇参评)。当**发生特大地震灾害时,我们盟员多次自发捐款表爱心。

  (一)在思想学习方面。

  第一、学习内容更殷实,年初,我们制定了“**年支部学习制度”,以此来规范今年支部学习活动。今年我们以专题学习为重点,学习内容包括马列主义、*思想、***理论、“***”重要思想和***、《****中央关于进一步加强中国共产党领导的多党合作和政治协商制度建设的意见》、《****中央关于加强人民政协工作的意见》,学习统战理论,重点学习民盟历史,通过学习,我们增强了盟员的荣誉感和使命感。加强对“**大”文件的学习,引导大家注意“**大”新表述、新观念,特别学习多党合作这一板块,加强自身建设。

  第二,学习方法在改变,盟员除了每个月的定期学习外,不分时间和地点,大家彼此切磋和商讨问题,不仅是教学上的学术问题,更多的是紧密结合国家政治生活中发生的大事,有的放矢,组织专题讨论。使全体盟员在学习和发言中相互启发,克服以往支部学习就是读报、喝茶、漫谈的老一套,效果良好。例如,陈家林老师与丁秋霞老师不仅是化学学科同行,时时可见他们俩有学术上的争鸣,但更多的时候他们围绕学校的发展、社会的热点、参政党的作用商讨,积极建言献策。丁秋霞老师特别关注环保、节能减排问题,而且身体力行,向有关部门和单位积极建言献策。

  第三,学习效果在提高,我们在学习中注意了学习兴趣和热点、难点问题的结合,即我们将老百姓生活、社会中的热点问题与自己的兴趣结合起来,开展讨论,学以致用,学习的目的性、操作性很强,因而激发了大家学习的积极性。几位年轻的盟员经过学习,由以前的一知半解到现在深刻体会党的有关大政方针、党盟合作,充分调动年轻盟员工作的积极性和主动性,年轻盟员不仅已成为学校教学的骨干,而且还特别关注社会公益事业。

  (二)在组织建设方面,支部坚持把发挥盟员作用贯彻落实作为支部工作的主题,切实发挥支部组织的战斗力,增强支部盟员的活力。组织生活是联系盟员的重要形式,除要求盟员要按盟章严格要求自己,按时过好组织生活,认真履行一个盟员的基本职责外。我们坚持了每月的组织生活,并用丰富多彩的组织生活开阔盟员的视野。春节期间,盟员们不管天寒地冻,和盟市委领导一起看望离、退休老盟员,慰问病故的胡应生老师的家属。支部关注并帮助那些积极要求加入民盟的优秀教师,如:俞宏斌等。我们率先垂范,努力以自身的人格魅力展示我们盟员风采,增强组织凝聚力。

  (三)在本职工作方面,支部全体盟员爱岗敬业,个个是骨干,值得一提的是支部全体盟员今年都带毕业班。陈家林老师虽近退休,但仍挑重担,担任高三年级长并兼任多个班的化学教学,安庆“二模”考试中我校化学成绩位于安庆市同类学校第三名,在教学之余,他十分关心青年教师的成长,并积极撰写*,搞课题研究并结题。王颖和严金凤老师虽年过半百,体弱多病,但工作兢兢业业,任劳任怨,她们所任学科成绩亦名列前茅。特别是王老师还担任初三班主任工作(她是我校最年长且受人尊重的班主任)。李奕龙老师担任高三文科班主任兼政治教研组组长,他的《信任也是一种教育》刊登在《人民教育》第552期,《试论高中思想政治课堂教学主要误区与跨越》获市优秀论文二等奖,《安庆二模政治学科试卷分析与备考建议》发表在安庆教研网,并在安庆政治教研会作主题发言。高三“二模”政治居同类学校第一名。程霞骊任高二特重点班班主任,兼高三数学课程,无论教学还是班级管理都非常尽职。邵玉荷老师承担高三英语教学,为了提高学生成绩,她整天忙碌在学生之中,根本顾不上自己儿子(今年参加),张月娥尽管年轻,但在安庆市物理优质课评比和学校多媒体课件制作比赛中均获三等奖,班主任工作做得有声有色,受到校领导的一致好评。王学平老师的《怎样提高45分钟效率》一文刊登在《素质教育论坛》cn442-1078上,学校多媒体课件制作比赛中亦获三等奖,丁秋霞任高三、高二多个班化学教学,《给每一个学生机会》一文刊登在《人民教育》第552期,**年教师节获安庆市模范教师光荣称号,“二模”考试中化学成绩位于安庆市同类学校第三名。

  经全体盟员共同努力,我们的工作也得到了盟市委的肯定,李奕龙、程霞骊老师获优秀盟员光荣称号,陈家林老师获参政议政先进工作者光荣称号。

  在我们的工作中仍然存在一些问题,需要我们认真总结,如工作缺乏创新,参政议政力度不大等等问题。我们在今后的工作中向其它优秀民盟支部学习,取长补短,更好地履行政治协商、民主监督、参政议政职能,为学校发展更多的献计献策,为国家的现代化建设做出更大的贡献。

篇3:医院患者转科交接登记制度(5)

  患者转科交接登记制度

  1、对需要转科治疗的患者,医生须评估患者病情;根据转科医嘱,护士电话通知转入科室。并将风险及注意事项告知患者。

  2、转科患者由护士和(或)医生护送,携带患者病历、未用液体至转入病房,做好床头交接班。

  3、保证转运工具功能良好,确保患者在转运过程中安全,酌情备带相应急救物品及药品。

  4、转入科室在接到患者转科通知后,护士立即备好备用床及必需物品。

  5、患者入科时,护士应主动迎接并妥善安置患者。

  6、转入科室设立患者转科交接登记本,认真评估患者,转出、转入双方必须做到六交清:即患者治疗交清,患者病历资料交清,患者生命体征交清,患者各种导管交清,患者使用各种仪器交清,患者皮肤情况交清。交清后交接双方护士签字。

  患者转科流程

  1、通知住院结算中心办理转科手续。

  2、通知所转科室准备床单位及特殊用物(必要时准备好抢救药物及仪器),确定转科时间。

  3、责任护士与患者/家属进行沟通,交待转科相关程序及转科途中的注意事项。

  4、整理病历资料,做好登记。

  5、确认转运工具符合安全标准。

  完善转科手续

  1、核对医嘱及患者身份。

  2、遵医嘱联系患者转科事宜。

  3、处理患者转科医嘱:停止本科医嘱,注销各种执行卡。

  转科前准备

  护送患者转科

  转科后处置

  1、将转科信息通知相关科室,如静脉配药中心、营养食堂。

  2、撤去“患者一览表”上的诊断卡及床头卡等标识。

  3、清理床单元,终末消毒。

  1、一般患者由指定工作人员携带病历资料,护送患者前往所转科室,注意转科途中安全;危、急、重症患者由医护人员护送转科,备抢救用物。

  2、提醒患者或家属携带好自己的用物。

  3、协助转入科室护士妥善安置患者。

  4、与转入科室护士详细交接患者病情、治疗用药、皮肤情况、引流管道、物品等,双方在转科交接登记本上签名。

  5、转入科室护士办理转入手续,通知医师查看患者,及时执行医嘱。

篇4:物业客服部交接班管理制度

  物业客服部交接班管理制度

  1.0部门内部交接班

  1.1整理好工作台,使下一班人员感到整洁、舒适,有条理。

  1.2交班人员在接班人员因故未到场,或未完成接班检查工作前不得擅自离去。

  1.3交班人员应将本班工作进行情况做好详细记录,并向接班人员如实反映。

  1.4接班人员应认真阅读工作日记,以了解上一班的工作情况。

  1.5交接班人员应明确回复接班人员提出的问题,并和接班人员共同核实,检查设备运行情况。

  1.6接班人员发现交班人员未认真完成工作,或检查中发现问题,应向交班人员提出,如交班人员不能给予明确回复,接班人员可拒绝接班,并报上级领导处理。

  1.7当交班人员检查工作完成,并且接班人员无任何疑问后,接班人员方算结束。

  2.0交接班检查记录

  2.1应接规定的交接班检查事项逐一做好记录,检查情况正常记"√"号,不正常情况"×"号。

  2.2每天每班次都要有专人进行记录。

  2.3记录必须交班人和接班人签名认可,每天由领班负责审阅签名。

  2.4交接检查事项。

  3.0与保安部交接班

  3.1每个工作日早8点与保安监控室值班人员进行夜班工作的交接,主要交接内容是下班后客户提出的各种投诉和服务要求,应详细记录在工作交接本中。

  3.2每个工作日晚6点由客服部工作人员将工作交接本交予保安监控室值班人员。

  3.3如在交接过程中遇特殊或紧急需处理的事情,须由客服部和保安部的工作人员立即向各自经理领导汇报。

  4.0交接班检查记录

  4.1每天每班次都要有专人进行记录.

  4.2记录必须由交班人和接班人签名认可,每天由领班负责审阅签名。

篇5:物业客户入住/退场服务程序

客户入住/退场服务程序

  1.入住工作流程(见下图):

  客户入住手续办理流程图(略)

  2. 楼宇交接

  2.1 业主单位/中油设计西南分公司通知物业服务中心参与楼宇交接;

  2.2 物业服务中心相关部门参与楼宇交接,提出交接整改意见;

  2.3 业主单位落实整改意见;

  2.4 客户单位(租户)、业主单位、物业服务中心在《楼宇交接书》上签字盖章,楼宇交接完成。

  3. 入住工作

  3.1 在客户前来办理入住手续时,服务人员根据机关事务管理局意见做好配合工作;

  3.2 物业服务中心根据客户情况填写《业主(客户)单位基本情况表》。

  4. 装修管理执行《装饰装修管理作业指导书》。

  5. 客户档案

  5.1 客户档案的建立

  5.1.1 在客户单位办理入住手续一周内,服务人员应完成客户档案的建立工作;

  5.1.2 客户档案包括《业主(客户)单位基本情况表》、与物业服务中心签订的主要合同(协议)、营业执照及法人身份证复印件;

  5.1.3 每月进行一次文档整理;

  5.1.4 按公司档案管理制度对客户档案进行管理;

  5.1.5 所有资料均为保密资料,未经有关领导同意,不得借阅、复印。

  5.2 客户档案的保存期限和改动

  5.2.1 客户档案的保存期限和处置,按《记录控制程序》执行;

  5.2.2 客户档案的修改:客户单位基本情况有变动,客户服务中心经理报请经理领导批准后作改动记录并书面通知相关部门。

  6. 客户退场服务工作

  6.1 客户凭业主单位的退房通知到客户服务中心办理退场手续;

  6.2 客户服务中心通知设施设备维护部等有关部门检查房屋状况,并填报相关表单;

  6.3 客户服务中心根据检查结果与客户交涉,结清相关费用,并通知业主单位;

  6.4 客户服务中心根据客户要求安排电梯等,方便客户搬迁;

  6.5 客户服务中心在客户搬离本物业一周内修改客户档案。

  7. 相关表单:

  楼宇交接书

  装修申请表

  临时动火作业申请表

  业主(客户)单位基本情况表

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