物业保洁员岗位规范操作流程 -凯发网站

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物业保洁员岗位规范操作流程

  大堂清洁操作规程

  1、目 的 保持大堂清洁

  2、范 围 小区内所有大堂、电梯

  3、作业规程

  (1)每天7:30-8:30,14:00-15:00分两次重点清理大堂,平时每小时保洁一次,重点清理地面和电梯箱内的垃圾杂物。

  (2)清洗不锈钢垃圾筒,洗净石米放回原位。

  (3)用扫把清扫大堂地面垃圾,用刀片或铲刀铲除地面胶渍,水泥渍

  等污垢,用全能清洁剂按比例兑水后拖抹地面。

  (4)清扫电梯轿箱后,用湿拖把拖抹两次轿箱内地板和实际情况收集电梯胶地毯清洗。

  (5)用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品。

  (6)用毛巾擦抹大堂门窗、防火门、消防栓、信报箱、灯具等公共设施。

  4、注意事项

  (1)工作时工具、用品应整齐摆放在指定位置,不能乱摆乱放。

  (2)注意文明用语,见到业主或领导等都应微笑问好。

  5、标 准

  无污渍,无蜘蛛网,无灰尘、垃圾。

  楼道清洁操作规程

  1、目 的 保持楼道的整洁

  2、范 围 楼道梯级、扶手、墙面、天花、信报箱、配电箱、消防栓、楼道门窗,

  楼道开关及灯具的清洁。

  3、作业规程

  (1) 备扫把、垃圾篓、胶垃圾袋、胶桶、拖把各1只,从顶屋至底屋清扫楼 道梯级,将果皮、烟头、纸屑等收集于胶垃圾袋中,用胶桶装水放一樽盖洗洁精,洗净拖把,拧干拖把上的水,用拖把从顶屋往下逐级拖抹梯级。

  (2)备毛巾2条(干、湿各1条),胶桶(装水),由上到下擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,勤洗毛巾及换水。

  (3)清洁消防栓、管、天花,备扫把1把,胶桶(装水)抹布,先扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网,再用布擦抹消防栓及楼道门窗等。

  (4)每小时巡视检查楼道内外卫生1次,将垃圾清扫干净。

  4、标 准

  (1)每星期清扫,擦抹2次,楼梯级每月拖抹1次,窗户玻璃每月清洁1次。

  (2)目视楼道:无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。

  5、注意事项

  (1)擦抹配电箱时禁用湿毛巾,不得将电箱门打开,以防触电。

  (2)注意勤洗毛巾、地拖和更换清水。

  公共场地和马路清洁操作规程

  1、目 的 确保公共场地和路面的清洁。

  2、范 围 小区的汽车道、人行道等。

  3、作业规程

  (1) 每天7:30-9:00,14:00-15:30分两次重点用长竹扫把把道路绿化

  带草地等公共场地的果皮、泥沙等垃圾扫成堆。

  (2)用胶扫把把垃圾扫入手推车垃圾桶内。

  (3)对有污渍的路面和场地用水进行清洗。

  (4)雨停后,用竹扫把扫干净路面积水及泥沙。

  4、标 准

  (1)每天打扫2次,每小时循环保洁1次。

  (2)公共场地、路面无泥沙,无明显垃圾、积水、污渍、烟头等。

  5、注意事项

  (1)每次打扫时多留意下水口有无树叶、泥沙等,保证排水畅通,特别雨天前

  应及时清理。

  (2)对烟头、棉签、小石子等用扫把不能打扫起来的小杂物,弯腰用手捡入垃圾桶内。

  玻璃门窗清洁操作规程

  1、作业规程

  (1)用玻璃刮刀铲除玻璃上的污迹。

  (2)按玻璃清洁剂的毛套用适当的力量按玻璃顶端从上往下垂直洗抹,污渍较重

  的地方重点抹。

  (3)用玻璃刮刮去玻璃表面上的水分,可把刮横向移动。

  (4)用毛巾抹去玻璃面上的水珠,最后用地拖抹地面上的污水。

  2、注意事项

  (1)高空作业时,应两人作业并系好安全带。

  (2)作业时,注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。

  3、标 准

www.pmceo.com-物业经理人

  清洁标准为玻璃上无污渍、水渍、明亮无手印、灰尘。

  办公室清洁操作规程

  1、目 的 保持办公室整洁

  2、作业规程

  (1)将各房间垃圾、杂物等集中收放垃圾袋中。

  (2)整理各台面文件,报纸及办公用品。

  (3)清倒烟灰缸,用干净湿毛巾用力拧干后,擦抹台、座椅、文件柜门、窗。

篇2:m物业保洁员岗位职责

  m物业保洁员岗位职责

  ①按照《国家物业管理住宅示范小区标准及评分细则》、《国家协会管理服务等级标准(一级)》的考评标准,做好管理区域内公共区域的清洁保洁工作;

  ②定期做好卫生消毒和害虫的杀灭工作;

  ③负责工作区域内道路、绿地、灯具、建筑小品、栅栏、扶手、电梯轿厢、楼内走廊、入口、卫生间、屋顶、楼地面、电梯大堂、内墙面、外墙面等公共区域的清洁保洁工作;

  ④负责工作区域内业主的室内菜单清洁服务工作;

  ⑤负责垃圾的清理工作;

  ⑥负责清洁用具的保管、使用和维修工作;

  ⑦完成上级安排的其他工作。

篇3:物业新入职保洁员岗位培训材料

  物业新入职保洁员岗位培训材料

  一、岗位职责

  1、负责所辖区内(室内、室外)设施、设备日常清洁和爱护。

  2、服从上级领导的工作安排并按时按量完成。

  3、积极参加部门组织的培训并按规范操作落实到实际工作中。

  4、严格遵守《作业指导书》中的安全规定操作。

  5、协助、配合保安、工程、客服工作问题的发现,立即汇报。

  6、阻止、劝阻所负责辖区内发现的破坏行为。

  7、完成上级交办的其他工作任务。

  二、一般作业的操作程序和原则

  总原则是:从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。

  1、扫地、拖地的程序是:由内到外,从边开始再中间清洁。

  2、抹物的程序是:从上至下,由左到右,再清洁边角。

  3、垃圾袋的更换:室内、室外垃圾不能超出2/3满,白天出现异味、较脏、破坏现象要及时更换垃圾袋。

  4、推尘:沿地面直线成行操作。

  三、保洁过程中应注意的事项

  1、表情亲切、热情、永远保持微笑;在公共区域清洁工作时应脸部带微笑,目光不能呆滞、东张西望或无精打采。

  2、保持口腔清洁;谈吐、口齿清楚,不大声喧哗、不讲粗话或不礼貌的话;上班时不可以用家乡话话交流,讲普通话,如碰到讲家乡话的业主,可以用家乡话同业主交流,上班前不食用有异味的食物,无论是业主还是访客有事讯问,一定做到有问有答,不懂学会礼貌拒绝。

  3、礼貌礼仪:上班时应与同事相互问候,工作时遇见业主、领导应及时问好或点头微笑;走路要稳,不要跑跑跳跳,不得大声喧哗,不得与顾客讲一些与工作无关的话,与顾客同乘电梯时,应主动让顾客先出先进。

  4、 仪容仪表:每天保持较好精神面貌和愉快心情工作,脸部要保持干净,头发梳理整齐,着装应按照公司规定进行着装,且必须着最新款式的工衣,不得串季着装,同时需保持干净、整洁、不得有异味,不能有明显邹痕、破损或掉扣现象;统一在左胸佩带工牌,不留指甲,女性尽量化淡妆,额前头发不能超出眉毛下,后脑勺头发应盘起来,男性不留胡子,头发不得过长。

  5、 室内清洁时,不得随意翻阅顾客物品,不得使用顾客物品,如:电话、电脑、洗手间等,注意与顾客沟通内容,注意作业效率;室外清洁时,注意清洁的姿态、姿势,遇到顾客应主动让路。

  6、 在公共区域清洁时应注意前后行人,速度要适当放慢,有3人以上同行的情况下,必须停下手中工作等行人路过再开始清洁。

  7、 清洁时应注意保持现场卫生,一定不要忘记放温馨提示牌。

  8、 清洁后应清洗工具,归还到指定地点。工具摆放应注意:发给个人的工具随人走,公共工具应放回固定工具房,所有工具不得随意乱摆放。

  9、清洁后应及时向上级汇报清洁结果。

  四、常用清洁剂的认识与使用

  1、清洁剂按常规可划分为:中性清洁剂、酸性清洁剂、碱性清洁剂。

  2、中性清洁剂:是一种温和的清洁剂,在使用过程中不会对任何物品及人身造成任何的反应和伤害。

  3、酸、碱性清洁剂:带有气 味性和轻微毒性,在使用过程中不当,将会影响物品损害或人身伤害,使用时应注意做好防护措施。

  4、中性清洁剂有:

  ①绿水:用于拖地、抹物,特别是拖瓷砖地面,有较好清洁效果。

  ②洗洁精:用于清除物品表面、地面油迹多现象。

  ③洁而亮:用于清除所有白色台面、墙面、地面、塑料、玻璃、不锈钢等表面严重污渍,用途广泛。

  ④128万能起渍剂:用于清除质地好的墙面、玻璃等难以去除的血渍、油迹、油漆,棉布、毛地毯上的严重污渍。

  5、酸性清洁剂有:

  ①盐酸:用于刷洗外围白英石地面、硬坚固的地面污渍。使用后及时冲水。(属强酸性,使用时要注意安全,开荒时要大量使用。)

  ②漂白水:用于漂较脏的毛巾、拖把或处理黄色污渍。

  ③红水(洗厕灵):用于刷洗洗手间便池及硬坚固材质物品污渍。

  6、碱性清洁剂:

  ①洗手液:用于洗手间洗手。

  ②洗衣粉:用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。

  ③烧碱:用于硬坚固地面。

  7、使用酸、碱性清洁剂时的注意事项:

  ①使用前应戴手套、或穿雨鞋做好防护措施,不能直接用手接触药水,不慎沾在皮肤上应及时用清水冲洗干净。

  ②使用前必须查看现场材质,大理石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂,容易腐蚀。

  ③所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体表面淋上清水,再用稀释成一定比例的浓度。

  ④碱性清洁剂与酸性清洁剂不能混合使用,会发生中和反应,没有清洁效果且会产生新的污垢与杂质。例:盐酸和漂白水不能混合使用。

  ⑤如清洁剂使用量大,必须在环境主管的指导下操作。

  五、常用工具的认识与使用

  1、扫把(胶扫把、猪毛扫、竹扫把):室内使用胶扫把、猪毛扫,室外使用胶扫把、竹扫把,扫地应从里到外顺序。(猪毛扫不能沾水)

  2、垃圾铲:用于放垃圾,在使用时,应一手拿扫把,一手拿垃圾铲同时进行。

  3、拖把、拖桶:用于拖地使用,在拖地时拖把的水分要扭干,防止水分过多容易滑倒行人,并将拖布散开,增大沲洗面积,增大拖布的使用率。拖桶装水不能超出2/3满,在洗拖把时,用力轻些,并注意前后行人,防止水溢出影响行人及拖把杆碰到行人。根据物品脏的程度及时更换清水并放中性清洁剂一起使用。

  4、尘推:用于瓷砖、大理石、木地板地面,先推尘,推完后喷尘推油,干10分钟后再使用。

  5、水刮:用于洗地、雨天刮水。

  6、玻璃刮、涂水器:用于清洁玻璃、墙身瓷砖,从上往下,从左往右的顺序操作,在涂水时,扭去多余水分,防止水分多在地面影响行人,工具用完后及时用毛巾擦干,防止生锈。

  7、刀片、铲刀:用于清除瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的胶印、口香胶及水泥污渍。

  8、地刷、洗厕刷:用于清洗水泥、白英石地面、地毯,洗厕刷清洗便池。

  9、胶手套:用于洗手间操作或使用酸、碱性清洁剂,做防护作用。

  10、毛巾、方巾:用于擦拭物品表面灰尘、污渍。

  11、镜干布:用于擦拭不锈钢镜面手印、灰尘或会议桌面清洁,其作用是无碎毛,较光滑。

  12、百洁布:用于茶水间清洗茶杯或擦拭物品表面严重污渍。

  13、伸缩杆:同玻璃刮一起使用,主要清洁高位玻璃、瓷砖、木板墙身。

  14、铝梯:用于清洁高位处的卫生工作。

  15、不锈钢垃圾桶、纸篓等:用于放垃圾。

  16、常用清洁机械的认识和作用

  ①洗地机:用于清洗室内大理石、瓷砖、胶地板地面、地毯,室外白英石、水泥地面,使用前注意底盘的安装是否牢固,根据地面材质选择相应的磨片。使用率很高,使用前先放好指示牌,电线应搭在肩上,避免电线卷入机器内。

  ②吸水机:用于洗地、漏雨产生积水的情况。

  ③吸尘机:用于地毯、地面、槽缝吸尘作用,但不能吸颗粒大垃圾,防止堵塞吸口,每用完一次要及时清理尘袋。

  ④高压枪:用于冲洗外围地面,使用后必须将水管水放清,冲洗时双手紧握枪头,以免高压碰伤。

  ⑤抛光机:用于瓷砖、大理石保养,可增加地面的光泽、明亮度,延长使用寿命期限。

  ⑥烘干机:用于地毯清洗后吹干或漏雨造成应急处理。

  以上所有机械在使用前一定要检查好电线是否完好无破损。

  17、清洁工具的保养:清洁工具使用完后,都应将工具清洁、擦拭干净。电动清洁工具还应将电源放置指定位置,以备下次再用。

篇4:保洁员先进事迹:在平凡岗位上闪光

  保洁员先进事迹:在平凡的岗位上闪光

  —记z局保洁员

  服务是企业的生命。我们物业公司提出的“偕齐鲁淳朴之风,用真心服务,融国际时尚理念,为业主当家。”的服务理念。随着物业市场的飞速发展和激烈竞争,凯发真人首先娱乐的服务理念必须在原有的基础上实现进一步的升华和提高,让z服务超越业主期望。

  在升华和提高的过程中,我们z局保洁项目有一位叫z的保洁员,在自己平凡的岗位上默默实践着这一宗旨,用自己的行动创造了集团的闪光点,赢得了路局各级领导和办公人员的一致称赞。

  说起z只要认识她的都竖大拇指.她身材苗条的似乎有点单薄,为人正直待人和气,对保洁工作兢兢业业。在济南z局1号楼大厅,每天上班的人、陆陆续续来开会的、报表的、办业务的等等是人来人往,但大厅内总能保持玻璃明亮,大理石地面有光泽,桌椅干净。由于她的勤劳、工作做的细致、路局局长、主任、科长等领导多次提出表扬。她所负责区域的办公室人员都亲切的叫她小陈,凡是从事过保洁工作的都知道不管哪个单位大厅的保洁是最难干的。每天巡视、保洁频率高,卫生细节要求高,大厅保洁员一举一动代表着物业公司的形象,我们z局小项目的保洁就以她为”形象代言人”。

  z不但有强烈的事业心责任感,还有高尚纯洁的道德品质。随着生活水平的提高,物价上涨,济南市劳动部门要求最低生活保障是600多元,在z局周围多家用人单位到处张贴招聘广告,工资远远高于咱们的工资水平,我们的员工有不少人经不住诱惑相继提出辞职,那段时间员工思想极不稳定,这令我很是头疼。这些员工都是经过培训,工作了一年多时间,积累一定的工作经验,算是熟练工人。如果招新人需要重新培训,重新适应,工作质量难以保证。我那段时间为如何做好员工的思想工作整天愁眉不展,偶然看见z也好像心事重重,我主动问她是不是有什么事?她不自然地笑着说没事。直到人员稳定之后她才说,有人给她找了份工作,工资700。她也犹豫过,但是当看我为招聘新员工跑职业介绍中心,到处打电话托人找人,忙的不可开交时,就没提这事。原因是不想给我再添乱,看我着急她也很心疼。她说了一句话至今让我记忆犹新:“有时候人活着不能只为钱、、、、、”这就是我们物业公司一名普通员工的思想境界。

  z是个很细心的人,z局大厅内一年四季需要摆花,一次z局行管科科长正在指挥换新盆花,卖花的把花摆好就走了,花盆外观脏兮兮的也没管。没等科长张嘴说,z就提着水桶拿着抹布把花盆逐个擦拭干净,(这本身不属于咱们正常保洁范围)。科长满意的说:“这个服务员真有眼色,很不错,好好表扬一下。”业主的满意是我们的最终目标.我们应该象z一样用心服务于我们的业主,用我们最真诚的服务来让业主满意。

篇5:公共区域保洁员岗位工作职责

  公共区域保洁员岗位职责

  1、按程序标准正确使用各种清洁设备。

  2、随时注意机器设备、设施的动转状况,有问题及时报修。

  3、爱护酒店的设备、设施及用品。如发现丢失或损坏时报告。

  4、提高警惕,注意防火、防盗、防破坏,发现可疑情况及时报告有关部门。

  5、清理垃圾,补充清洁用品。下班前将清洁工具、用品放回固定存放处并做好清点工作。

  6、做好交接工作。

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