x年花园小区业主大会决议 -凯发网站

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x年花园小区业主大会决议

  20**年花园小区业主大会决议

  根据有关文件规定和《关于召开20**年zz家园业主大会的公告》的要求,20**年8月23日至20**年8月30日,zz家园业主委员会采用书面征求意见方式组织召开了业主大会,全体业主就有关事项进行了表决。

  20**年8月31日下午两点半至晚上八点半,在zz家园居委会办公室,在紫竹院街道办事处柴科长以及zz社区居委会赵雪玲主任的主持与监督下,在8名监票人和5名志愿者的验票唱票统计后,zz家园20**年业主大会唱票工作圆满结束。

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  本区域共有业主950名,计权总面积127378平方米,本次业主大会《北京市海淀区zz家园业主大会表决书》共发放和送达618份,实际投票人数616人,超过总人数半数,代表面积也超过计权总面积的半数,会议有效。其中,有效票609份,废票7份。

  据此,本次业主大会通过以下表决:

  表决事项一:实行业主大会登记,同意票数595,占业主总人数的63%,同意面积数82111平方米,占计权总面积的64%;此表决事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意通过。

  表决事项二:修改业主大会议事规则,同意票数593,占业主总人数的62%,同意面积数820**平方米,占计权总面积64%;此表决事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意通过。

  表决事项三:修改管理规约,同意票数590,占业主总人数的62%,同意面积数81628平方米,占计权总面积的64%;此表决事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意通过。

  表决事项四:授权新产生的业委会依据公开公平原则与二级以上资质的物业管理公司签订物业服务合同,同意票数593,同意面积数82246平方米,占计权总面积的65%。此表决事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意通过。

  本次业主大会选举增选了业委会委员,其中9名候选人都经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意通过,将根据得票高低确定业委会委员和候补委员。具体计票结果请参看《20**年zz家园业主大会计票结果公告》。

  本次业主大选举产生了监事4名,都经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意通过,将根据得票高低确定监事会监事和候补监事。具体计票结果请参看《20**年zz家园业主大会计票结果公告》。

  特此公告。

  zz家园业主委员会

  20**年9月2日

篇2:朝阳园第二届业委会关于提请召开朝阳园业主大会的决议

  朝阳园第二届业委会关于提请召开朝阳园业主大会的决议

  朝阳园业主委员会于20**年1月8日14:30在会所多功能厅举行会议。会议符合《朝阳园业主大会议事规则》的法定人数。

  鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园产权人的重大利益,为此,在经过对相关会议文件进行公示的法定程序后,朝阳园业主委员会决定提请召开“朝阳园业主大会”并决议如下:

  一、同意于20**年1月31日至3月31日期间,以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园业主大会。

  二、同意将下述四个议题,提交本次业主大会进行表决:

  1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》;

  2、表决《朝阳园管理规约》(20**年修订版);

  3、表决《朝阳园业主大会议事规则》(20**年修订版);

  4、增补选业主委员会委员

  会议决定,将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件,也同时一并提交业主大会,以帮助业主对这些事项情况有更全面的了解。

  三、根据《物权法》第七十六条的规定,本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计:

  1、本次大会各议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票,则该议案获得通过。

  2、选票的发放与回收工作将由业委会、物业管理处各楼楼长、业主志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定,对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

  3、本次业主大会计票统计工作,将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组,对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

  四、业委会的本期轮值主任为本次业主大会的总召集人。同时,特邀监委会为本次大会的首席督导。同时,业委会将指派专门人员同物业管理处一起,做好本次业主大会的宣传工作。

  五、业委会希望在此特别申明:

  1、由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景,业委会在此恳请朝阳园全体业主能积极参加大会,用选票表达自己的意愿;

  2、对于因上述任何一项议案达不到法定通过人数而产生或导致的后果与影响,也将由全体业主共同承担。

  朝阳园业主委员会

  20**年1月8日

  抄送:甘露园社区居委会、朝阳园物业管理处文章来源自 物业经理人

篇3:朝阳园业委会关于召开第3次业主大会的决议

  朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

  朝阳园业主委员会于20**年7月5日晚19:30在会所多功能厅举行第五十四次会议。会议应到委员七名,实到七名,会议符合《朝阳园业主大会议事规则》的法定人数。

  鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园园区产权人的重大利益,为此,在经过对相关会议文件进行公示的法定程序后,朝阳园业委会决定提请召开“朝阳园第三次业主大会”并决议如下:

  一、同意于20**年7月15日至9月15日期间,以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园第三次业主大会。

  二、同意将下述四个议题,作为本次业主大会进行表决的议题:

  1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》的决议案

  2、表决《朝阳园关于蒸汽用户汽改水工作》的决议案

  3、表决《朝阳园一期底商招商方案》的决议案(本议案只限于一期业主表决)

  4、表决《关于补充修订朝阳园业主公约》的决议案

  会议同时决定,将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件,也一并提交业主大会,以帮助业主对这些事项的背景情况有更全面的了解。

  三、为使广大产权人对上述议案的背景情况有一定的了解,业委会同意将有关的说明性文件一并提交产权人,供业主在表决时参考。同时,这些文件也将在园区业委会公告栏和业委会博客发布平台上同时进行公布。

  四、根据《物权法》第七十六条的规定,本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计:

  1、本次大会议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票,则该议案获得通过;(关于蒸汽用户汽改水工作议案表决通过标准问题,已向相关政府部门请示,最终以政府意见为准)。根据本次投票规则,弃权票在本次大会计票时,将作为反对票予以计算。

  2、选票的发放与回收工作将由业委会委员、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长和/或业委会委员就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定,对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

  3、在业主大会结束并开箱唱票之日,将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组,对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

  五、业委会的本期轮值主任为本届业主大会的总召集人。同时,特邀监委会黄淑琪女士和金良才先生为本届大会的联合首席督导。同时,业委会将指派专门人员同物业管理处一起,做好本次业主大会的宣传工作。

  六、业委会希望在此特别申明:

  1、由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景,业委会在此恳请朝阳园全体业主能积极参加大会,用选票表达自己的意愿;

  2、对于因上述任何一项议案达不到法定通过人数而产生或导致的后果与影响,也将由全体业主共同承担。

  朝阳园业主委员会

  20**年7月8日

篇4:朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

  朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

  鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园园区产权人的重大利益,为此,朝阳园业委会决定提请召开“朝阳园第三次业主大会”并决议如下:

  一、同意于20**年 月 日至 月 日期间,以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园第三次业主大会。

  二、同意将下述四个议题,作为本次业主大会进行表决的议题:

  1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》的议案

  2、表决《朝阳园关于蒸汽用户汽改水工作》的议案

  3、表决《朝阳园一期底商招商方案》的议案(本议案只限

  于一期业主表决)

  4、表决《关于修订朝阳园业主公约》的议案

  会议同时决定,将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件,也一并提交业主大会,以帮助业主对这些事项的背景情况有更全面的了解。

  三、为使广大产权人对上述议案的背景情况有一定的了解,业委会同意将有关的说明性文件一并提交产权人,供业主在表决时参考。同时,这些文件也将在园区业委会公告栏和业委会博客发布平台上同时进行公布。

  四、根据《物权法》第七十六条的规定,本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计:

  1、本次大会议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票,则该议案项下的投票有效;(关于蒸汽用户汽改水工作议案表决通过标准问题,已向相关政府部门请示,最终以政府意见为准)。

  2、选票的发放与回收工作将由业委会委员、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长和/或业委会委员就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定,对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

  3、在业主大会结束并开箱唱票之日,将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组,对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

  五、业委会的本期轮值主任为本届业主大会的总召集人。同时,特邀监委会黄淑琪女士和金良才先生为本届大会的联合首席督导。同时,业委会将指派专门人员同物业管理处一起,做好本次业主大会的宣传工作。

  业委会特别指出,由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景,业委会在此恳请朝阳园全体产权人能积极参加大会行使自己的权利,履行自己的义务。

  朝阳园业主委员会

  20**年 月 日

  抄送:*园社区居委会、朝阳园物业管理处

篇5:jz大厦业主大会决议

  景洲大厦业主大会决议(20**-01-08)

  深景业字(20**)1号

  20**年12月29日至30日,深圳景洲大厦业主大会按照国家《物权法》和国务院《物业管理条例》相关规定,通过住户书面投票表决方式召开业主大会,发出表决票: 446张 ;回收表决票323张,占发出票数的72.42% ,超过三分之二有效表决票数(即:回收297票,即达到三分之二有效表决),表决合法有效。本届业主大会就小区公共事项,达成如下决议:

  一、景洲大厦物业管理服务通过年度住户满意度调查评议,满意率99% 。

  二、景洲大厦业主委员会工作通过年度住户满意度调查评议,满意率99% 。

  三、业主大会通过“对景洲大厦各楼层内墙墙面进行维修改造项目立项方案”,维修改造费用在景洲大厦维修基金和大厦业主基金中支付。

  四、业主大会通过“恢复景洲大厦裙楼按政府规划用途使用”的决定,20**年6月30日“景洲大厦历史遗留问题”酒店合同期后,景洲大厦裙楼不再开设有噪音、污染、消防隐患的商业项目。

  五、业主大会通过景洲大厦继续实行“住宅禁商”的决定。对目前仍有2户违规改变规划用途,拒不迁出的“钉子商户”,业主大会同意授权景洲大厦业主委员会对违规“钉子商户”提起民事诉讼,并向媒体曝光。

  六、业主建议拟在景洲大厦大门口绿化带上架空增建小区游泳池的提案,因涉及土地产权及投资风险等问题,未获业主大会通过。

  七、关于景洲大厦拟进行中水回收利用改造项目,因业主意见不统一,未获业主大会通过。

  深圳景洲大厦业主大会

  深圳景洲大厦业主委员会

  20**-01-08

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