消防控制室设施管理制度 -凯发网站

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消防控制室设施管理制度

  消防控制室设施管理制度

  一、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等自动消防设施应该定期检测、调试、维修和更换,并按时认真填写检查、检测、维修保养记录。

  二、每年应对建筑消防设施进行全面检查测试,并出具检测报告,存档备查。

  三、消控值班人员或消防安全管理人每天对建筑内消防设施进行巡查,检查消防设施的完好情况。

  四、消控值班人员每天对泵房、报警阀间、排风机房等设施进行检查,发现异常情况,及时处理并上报。

  五、未经消防机构同意,不得擅自停用消防设施。

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篇2:x小区娱乐设施管理制度

  x小区娱乐设施管理制度

  (一)娱乐场所管理规定

  为了丰富和方便居民的文化生活,促进精神文明建设,特制定小区文化娱乐场所管理规定。

  1、小区文化娱乐活动场所属非营利性质,由物业管理公司立足于提高整个小区居民的文化层次而提供健康的、老少皆宜的各类活动场所。如:乒乓球室、卡拉ok厅、歌舞厅、棋类室、书刊室、健身室、网球场、羽毛球场、秋千、儿童游乐场等。

  2、公司印刷彩色宣传广告,送发给每家每户,向居民提供活动项目、时间及如何联系、有偿和无偿分类、以及简明扼要的规则等。

  3、为了给业主提供“协管队第一、卫生第一、服务第一、开心第一”的最佳服务的活动环境,管理人员应遵守以下规定:

  (1)文明工作,礼貌待人,佩证上岗,仪表端庄,和蔼可亲,勤于打理,创造良好的活动环境。

  (2)游泳场的救生员应具备健康的身体和娴熟的水性,熟悉各种救生技术。值班时,必须保持精神高度集中,以保障游泳者的协管队和避免事故发生和游泳场的净化;

  (3)救生员是保障游泳池水质卫生的责任人,应严格按照国家规定的卫生标准,每周抽水样一至二次,每天做好详细的净化、消毒、水循环情况工作记录。

  (4)得利用职权和工作之便,进行营私舞弊,私自放人进入有偿活动场所。

  (5)得与游泳者发生争执或骂人、打人。

  (6)不同岗位上,各负其责,做好器材保养,遗失器材须照价赔偿。

  4、居民进入文化娱乐场所,有责任和义务遵守下列规定:

  (1)禁止吸烟、随地吐痰、乱丢杂物、高声喧哗或爬上球台玩耍。

  (2)禁止穿皮鞋、钉鞋进入网球场;

  (3)在文化娱乐场所只能进行健康、合法的娱乐活动。

  (4)要爱护文化娱乐场所内的各种设施,遵循设施的使用、操作规则,因使用不当而损坏的应照价赔偿。

  (5)在文化娱乐场所内,大家要和睦相处,互相尊重,不得抢场,同时服从管理人员的安排。在中午12:00—2:00,晚上11:00—早上6:00期间,避免影响周围业主的休息。

  (6)允许外借的刊物、器具,须经管理人员同意并登记,交一定押金后方可外借,否则以盗窃论处。

  (二)娱乐活动室管理规定

  娱乐活动室是供业主(业主)业余开展各种文体康乐活动的场所,不准进行各种形式的赌博活动。

  1、按规定应买票进入活动室,凭票领取,使用活动器具

  2、凡在活动室活动者,须遵守活动规则;讲究卫生,不随地吐痰,乱丢垃圾,不在室内争吵打闹,不高声喧哗,不在室内吸烟。

  3、活动完毕及时归还活动用品,遗失或损坏照价赔偿。

  (三)乒乓球室管理规定

  1、凡需参加乒乓球活动者,须在服务台登记交押金,每个台按小时计价,经工作人员安排好时间场次后,方可进行活动。

  2、室内不得有大声喧哗、随地吐痰、乱丢杂物等行为。

  3、爱护室内设施和体育器具,不得将衣物挂在球网上,球台上不准坐人,损坏设施或器具照价赔偿。

  4、服从工作人员管理,活动结束后迅速离场。

  (四)网球场管理规定

  凡参加活动者需先定场购票入场,按小时计价,每小时一个场地为一票,每个场地最多入场四人。

  1、定场购票时应写明日期、时间和场次,因特殊原因需改场时,必须在所定场次四小时前,带票前来更改;因天气情况需改场时,限在当天更改,隔日票作废,凡售出的票,只能按上述规定改场,不能退票。

  2、保持球场内清洁,爱护场地和设施,入场者禁止穿皮鞋和钉鞋,禁止将自行车、摩托车放入场内,不准在场内吸烟,遗放垃圾,不准进行其它活动。

  3、讲文明礼貌,不在场内追逐打闹,参加活动者必须服从当班工作人员管理,不强行延长活动时间,到点后迅速离场。

  (五)儿童游乐场管理规定

  儿童游乐场专供儿童使用,谢绝成人在设施上活动。

  1、小孩活动时,家长或保姆要保护孩子的协管队,不要从滑坡往上爬,摇秋千时幅度不要过大。

  2、讲文明礼貌,互敬互让,不在场内争执、吵闹。

  3、保持环境卫生,不乱丢杂物,不玩泥沙,不随地大小便。

篇3:物业管理设施设备管理制度汇篇

  物业管理设施设备管理制度汇篇

  (一)电梯设备

  电梯的巡查制度

  1、由电梯工或电梯公司维修员负责对电梯机房每天巡视一次,每周对机房设备及卫生清洁打扫一次。

  2、巡视的内容要求有保养见《电梯日常维修保养规程》《电梯运行规程》

  电梯管理制度

  1、根据电梯的技术性能指标要求制定电梯运行维护保养规程。

  2、电梯运行和维修人员必须经培训,持证上岗。

  3、电梯故障维修必须经由劳动部门审查认可的单位和人员承担。

  4、重视和落实电梯的维修和安全年检。

  5、坚持定期检查维护保养工作,建立健全电梯设备档案维修保养记录。

  6、电梯钥匙由专人保管,停机必须出示告示。

  7、电梯出现突发事故,要先救乘客,并通知电梯工检修。

  8、做好电梯耗电计量和收费工作。

  9、保持机房、井道、轿厢的清洁和空气流通。

  10、定时对轨道、厅门、轿门进行清洁和空气流通。

  电梯维修安全操作规定

  1、维修人员必须经过安全和技术培训并经考试合格,经有资格的主管单位批准持证上岗。

  2、电梯发生故障时专业维修人员2小时到达现场,维修停机不超过4小时;发生困人时专业维修人员须在半小时赶到救援。

  3、电梯专业维保单位维修人员必须服从物业公司监督和管理。

  4、对维修、保养的电梯要悬挂“维修停用”等相关告牌。

  5、维修、保养作业时应严格遵守《电气安全工作规程》或相关规程,严禁违章作业、违章指挥。

  6、在轿顶作业时,应把安全钳联动开关和轿顶急停开关断开。

  7、用手轮盘车时,应断开电梯总电源。

  8、在底坑作业时,应将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修急停开关断开。

  9、禁止将安全开关等用机械方法或电气短路方法短接起来运行。

  10、维修时不得擅自改动线路,必要时经物业公司批准后方可改动,改动部分应有相应的技术资料存档。

  11、检修人员暂时离场时要在场地挂“危险”、“切勿靠近”等警告牌,并派人看守。

  12、检修完成后应立即清点工具、材料,打扫现场,摘除告示牌,并与物业公司监管人员交接,同时填写检修记录。

  技术档案管理制度

  1、电梯在交接验收时安装单位应向使用单位提交与电梯相关的所有图纸资料和文件。

  2、电梯使用单位应建立电梯技术档案,电梯技术档案包括设备概况、一般技术检查记录、静载实验记录、运行实验记录、超载实验记录、安装改造技术鉴定记录大、中修记录、事故记录和运行记录等。

  3、对技术资料要有专人管理,并列出项目表格,认真填写并装订成册,编写号码以便查询。

  4、所有技术资料原件不得外借或丢失,如需使用应采取复印等方法,不能复印的技术资料或相关档案应在保管员的监督下现场查阅。

  电梯应急救援制度

  1、根据电梯可能出现的各类突发事件制定必要的救援措施和演练办法加以实施。

  2、指定电梯应急救援演练方案,在专业人员的指导下有效组织相关工作人员参加并考核。

  3、演练方案每半年进行一次,由工程设备部门在维保单位的配合和监督下进行。

  4、救援演练的开展必须制定详细的方案并报请公司批准和通知维保单位协助,在制定方案时必须明确时间、地点、演练内容、参加人员、救援分工、通讯工具和演练步骤,统一指挥,严禁违章指挥、违章操作。

  5、电梯救援演习结束后,对演练结果应考核并对参加演练的设备重新检查确定一切正常,清点人员和工具,并使电梯恢复运行。

  电梯钥匙管理制度

  1、机房钥匙、厅门钥匙、操纵箱钥匙,应明确指定保管场所,并指定专人管理。非专业人员不得使用,紧急情况下的使用应有记录。

  2、电梯机房闲人不得出入,平时应锁上。

  3、电梯钥匙尤其是厅门钥匙和操纵箱钥匙必须由持有有效证件(特种设备人员操作证)的专业人员使用。

  4、厅门钥匙在非紧急情况下及非检修时不得使用。

  5、电梯在运行过程中不得使用厅门钥匙。

  附表1:年月电梯巡检签到表

  日期

  巡检起、止时间

  巡查人

  确认人

  备注

  1

  ...

  31

  (二)消防系统

  消防设施维护保养标准作业规程

  1目地

  规范消防设施的检查和保养程序,确保消防设施正常。

  2适用范围

  各管理处。

  3职责

  管理处负责组织实施。

  4管理规程

  4.1每日三次对监控室内集中报警控制器,对控制器的工作运行状况进行巡视,发现问题当天及时提出并处理,并做好详细记录;

  4.2每月对服务区域内所有消防设施进行一次巡检,并作好清洁保养。

  4.2.1泵类和风机类应保持轴承润滑良好,运转无异常噪声,电控箱控制正常,泵类填料密封正常;

  4.2.2检查防火卷帘门手动运行状态,限位开关动作可靠,位置正确;

  4.2.3消火栓,泵接器无锈蚀,不漏水,开关灵活;

  4.2.4手动报警器应外观无损坏,应急指示照明和逆变功能完好;

  4.2.51211灭火系统,气瓶压力正常。

  4.3随时对各楼层烟感,温感进行部分抽查,要求功能完好。

  4.4每季度按专项维保标准和维保计划对消防设施、设备作各项功能测试。

  4.5其它相关设备、设施,每季度消防电梯作强制停于首层试验,非消防电源作强切试验对巡检中发现的缺陷及问题要及时采取相应的处理措施,并向部门负责人报告和填写好相关记录;

  4.6消防器材,应急灯具破损或缺失,应马上报告并通知甲方协管人员;

  4.7各楼层应急灯,疏散指示灯不得私自拆除,移位和取用;

  4.8巡视人员每日作好巡视登记。

  (三)配电设施设备

  配电室管理制度

  为确保学院区域配电系统的正常运行,充分发挥设备效能,对系统设备和设备周围环境发挥更有效的管理,特制定本管理制度:

  1、配电值班人员必须具备相关专业知识和处理突发事故的能力,并能严格遵守公司和部门制定的各项规章制度。

  2、配电值班人员必须持有国家及行业认可的从业资格证上岗。

  3、配电值班人员要忠于职守,严禁值班员期间擅自离岗、串岗。

  4、值班期间,值班人员必须穿工作服、佩戴工作牌,保持整洁、端庄的工作面貌。

  5、非工作人员,严禁入内。若有外来人参观,须填好进出人员登记记录。

  6、定期清扫配电室清洁卫生,严禁在配电室内吸烟,随时保持配电室内设备设施的干净卫生。

  7、定时对配电室内设备、设施进行巡检,定时抄表做好设备运行的动态记录。

  8、定期检查配电室内消防器材的有效性。消防器材、操作手柄必须整齐、有序的摆放。

  9、配电值班人员必须认真做好运行记录,填写表格字迹要工整、清晰,运行参数要准确。

  10、值班人员必须对巡回检查记录与现场情况进行逐项校对。

  11、特别注意防范小动物(老鼠、蛇等)进入室内,定期检查有无鼠洞,若发现立即堵塞。

  12、严禁在配电室内就餐、吃零食。

  配电室停、送电操作规程

  1.正常情况下停电

  1.1操作程序。

  1.1.1由用电单位根据需要提出停、送电申请,交主管领导审定预约停电。

  1.1.2根据领导确认,提前向学院和物业使用人发出停、送电通知。

  1.1.3由部门主管或专业负责人员发布操作命令。

  1.1.4配电室值班员受命后,按命令内容实施相关回路倒闸操作。

  1.2操作内容

  确认停电单位所在回路,并事先对所在回路其他用户发出停电通知,说明停电原因、停电时间,并先在模拟运行图板上模拟操作,使图板与设备保持一致的运行状态。

  停电操作按先停分路开关,后停总开关;先停低压,再停高压;先停真空开关,后拉隔离刀闸的原则进行,停电操作完毕后,挂上停电警示牌。

  若需送电操作,向送电单位发出送电通知,必须得到受电单位的签署确认后再摘除警示牌,进行送电操作,送电前,先在模拟图板上模拟操作,图板必须与设备状态一致。

  送电操作按先合高压后合低压,先合隔离刀闸,再合真空开关,先合低压总开关,后合低压分路开关的顺序操作。停送电操作完毕后,逐级向上回复操作命令,做好操作记录备查。

  2.紧急状态下停、送电倒闸操作

  2.1若遇闪电、市电网事故停电,配电值班员必须先确认停电原因,向部门主管或专业负责人汇报,若发生人伤、设备故障,应立即进行停电操作,但仅限于事故回路操作,然后向部门领导或专业负责人汇报,并通知学院方做好记录。

  2.2市网事故停电,向城区供电局地调联系确认后,告知学院方并向部门领导汇报。

  由专业负责人发布倒闸操作命令,值班员受命进行停电操作,启用自备电源(柴油发电机),并挂市电停电警示牌。

  2.3当内电网或市电网事故故障处理完毕,配电室值班人员必须在得到通知并确认后,摘除警示牌,进行恢复送电倒闸操作,并将停电原因、时间、自备电投入时间、送电时间所进行的操作内容详细记录下来。

  2.4若停电启用柴油发电机,按柴油发电机操作规程进行。

  配电室交接班制度

  为了更好地保证配电室高低压配电设备的正常运行,保证配电设备百分之百的投入、安全低耗的工作状态。为设备设施的安全正常运行,提供优质的供电服务,特制定交接班制度:

  1、交班和接班时间:冬季早晨8:30至次日早晨8:30;夏季早晨8:00至次日早晨8:00。

  2、接班人员必须穿好工作服、绝缘鞋,佩戴工作牌,在交接班前15分钟到达交接班现场(配电室)进行工作交接。

  3、交班时,填写好配电室运行记录表、配电室巡检记录表。

  4、交班时,值班员要保证高低压配电设备的完好无损及安全运行。如设备有发热、打火各个开关状态有变化、元件有损坏等情况,在不影响系统正常运行的条件下,及时报公司同意后,方可进行交接班,交班人员要详细记录,以便接班人员能及时了解设备的现状,及时协调人员处理。

  5、交班时,不仅要保证设备安全运行,还要保证各种工具:如高压模块、高压杆、吸尘器、工具箱、电表间钥匙等完好无损、齐全。

  6、交接班时,如有以下几种情况不能进行交接班:上班人员正在进行设备的送、停电操作;正在进行设备故障处理;上班人员移交的工具不齐时。

  7、接班后,值班人员要重点检查高、低压设备运行现状,核对模拟运行图与实际设备运行状态是否一致。如发现不一致,在确定原因后及时修改。

  8、值班人员要随时掌握配电系统的工作状况,发现设备问题要及时向班长和上级部门报告,得到上级领导同意后,才能处理。

  (四)避雷设施

  避雷设施检查养护制度

  1、建筑主体避雷系统(均压带等电位接地避雷)

  对建筑主体避雷系统的各试验点进行电阻测量,观察接点有无松动、锈蚀,定期紧固接点、除锈、防锈(每年一次)。

  2、电脑机房避雷系统(一点接地避雷)

  对电脑机房活动地板下的铜排格络进行定期检查主要是经、纬交叉点有无松动、脱落,测量接地点的接触电阻,如果有上述现象及时紧固焊接(一年一次)。

  3、电气设备避雷系统

  对电器设备器供电主干线上的雷电及浪涌保护器进行检查,主要是接触是否良好,有无损坏,如有接触不良必须紧固,如有损坏立即更换(半年一次)。

  4、高低压配电室内避雷系统

  对高低压配电室避雷系统的检查主要是二次回路测量绝缘电阻,小姆线在断开所有其它回路时应大于10mω(用2500v摇表测量,持续时间1min),变压器接地是否可靠,如有松动及时紧固,定期做防防锈处理(半年一次)。

  5、避雷系统共用接地网

  对建筑主体共同接地网各试验点,定期用地阻仪测量是否每个点都能达到使用要求。

  (五)给排水设备系统

  给水系统设备设施管理制度

  为确保学院供水系统设备设施正常运行,保证为院方提供满足要求的供水,特制定本管理制定。

  1、机电维护人员每周应不少于三次对供水系统进行检查,检查水泵工作状态、管道法兰接头、阀门有无漏水现象。

  2、每季度进行一次水泵转动部位润滑点加润滑油。

  3、每季度一次对泵房内的水泵设备、室内外管道设施、阀门进行除锈刷漆;

  4、机电维护人员应每年进行一次水泵、电机检查维保;对控制柜的线路、断路器、接触器、开关进行检查维保。

  5、每月一次对主/备用水泵进行轮换运行,检查及更换设备盘根。

  6、每周打扫一次水泵房室内清洁卫生。

  7、严格按国家相关规定请专业公司,每年定期进行两次检查水池(水箱)清洗消毒,保证二次供水水质符合国家生活用水标准。

  8、每年定期进行两次各楼宇供水管道减压阀前后级供水压力测试,保证各楼宇高低供水区压力满足要求。

  9、作好每天水池(水箱)水位、盖板、溢流口巡查,确保供水量正常、盖板完整并锁好、溢流口金属防护网完好。

  10、每年秋、冬季对户外暴露管道做好防冻处理。

  11、以上每项工作完成后填写记录,以备查验。

  排水系统管理制度

  1、每天二次检查排水泵、污水泵、污泥泵、提升泵、空压机、曝气机等设备的工作状态,查看工作电流是否正常,设备运转是否平稳,有无异常。

  2、检查各阀门开关是否在正常的工作状态,是否灵活、不遗漏;电气控制柜运行正常;污水过滤格栅无堵塞;排水管道及排水口无堵塞。

  3、熟悉排水及生化处理系统操作使用方法,准确识别系统异常情况,判断故障位置及时排出故障。

  4、熟练掌握排水及生化处理系统维保方法,确保系统设备正常运行。

  5、为确保生化处理排放的澈清度和水质,保证曝气机的正常运行,必须每年二次清洗曝气机空气滤网,发现破损立即更换。

  6、每年必须要进行两次对污水处理系统全面维护保养。

  7、确保污水处理系统周边无异味,运行时无明显噪声,污水排放符合环保要求。

  8、为保证排水泵、污水泵、提升泵正常运行,每季度进行一次排水泵、污水泵、提升泵润滑加油。

  9、每年定时检查,出水的水质情况。

  给排水系统应急处理方案

  1.水泵

  1.1发现或接报生活水泵故障,应停止故障水泵,开启备用水泵。

  1.2水泵变频故障应关闭变频器,由专人手动操控水泵,根据管网压力控制启停。

  1.3及时报告工程主管工程师安排维修。

  2.气压罐

  2.1发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障,不能有效控制水泵的启停,应立即关闭气压罐的进水阀。

  2.2由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。

  2.3即刻报告工程主管安排维修。

  3.垂直管网

  3.1发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。

  3.2排空管网积水后,更换或修补破损管道。

  3.3如一时无法修复应报告工程主管。

  4.下水池出水管

  4.1发现或接报下水池出水管漏水,应立刻关闭水池出水阀和水泵。

  4.2即刻通知工程主管,安排维修,并在事后作维修报告。

  5.下水池进水管

  5.1发现或接报下水池进水管漏水,应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。

  5.2即刻报告工程主管,由其安排维修并于事后写维修报告。

  6.排水系统

  6.1污水井

  6.1.1发现或接报污水井水位过高,应立即手动开启污水泵抽水。

  6.1.2污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。

  6.1.3即刻报告工程主管,由其安排维修水泵或控制电路,并于事后作维修报告。

  7.排污管道

  7.1排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。

  4.2关闭破裂管对上的用水设备。

  7.3调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。

  7.4报告主管,由其安排人员修补管道裂口或更换管道。

  停水应急预案

  1、在接到停水通知后,工程部应事先将停水区域、时间、通知校方,并在主要出入口发布停水通告,重点用电单位应书面通知;同时,工程人员应做好停水前的应变工作。

  2、在没有接到任何通知、突然发生停水的情况下,工程人员应立即上报工程部进行原因调查,确认是内部停水还是外部停电停水。应立即对设施设备及环境进行自查,若系内部故障停电停水,应立即派人查找原因采取措施,防止故障扩大;若系外部停水,一方面要防止突然来水引发事故,一方面致电供水公司查询停水情况,了解何时恢复供水,并将了解的情况通知学校后勤中心。

  3、详细记录停水事故始末时间、发生原因、应对措施以及造成的损失。

  突发停水的应急措施

  1、工程人员应经常检查供水管道和供水阀门,发现异常要及时维护。

  2、突发停水时,应做好现场的保护措施以免发生意外。

  3、突发停水后,应联系好供水公司做好日常供水工作,如是小范围停水,物业服务中心应及时保障业主解决正常的生活用水。

  (六)供气设施设备

  供气管网及设备日常巡检查制度

  为保持天然气管网正常供气,确保安全运行的良好输配环境,建立校区供气设备、设施、管网分布及布置图表注明管理区域职责,保证校区供气设施设备的正常供气。对运行着的天然气管网应定期巡回检查,特制定本制度。

  1.巡检周期,巡检周期应根据天然气管网、燃气设施设备,运行条件、状况、土壤性质等由工程部提出,报分管领导批准执行。

  1.1对校区和生活区的低压管道,每月巡检2次。

  1.2每周对校区厨房、餐厅、生活锅炉等燃气设施、设备进出气阀、管网、通风进行重点安全巡查一次。

  1.3在校区以内敷设的天然气管道,每月巡检2次。

  1.4对在进行路面整修、修建房屋和建构筑物、设置其它地下设施时,必须每天巡检,确保天然气管网不受到伤害。

  2.巡检任务

  2.1检查并测定阀门井、地下建筑物、各种雨水、污水、自来水管、沟等的天然气含量,以确定是否漏气。

  2.2观察管道沿途状况和防护标志,有否受压、损坏。

  2.3一般故障随时修复,发现较大漏气和不安全状况,立即报告天然气公司,组织抢修,未采取有效措施之前,一定要有人监护,设立禁戒标识。

  2.4巡查人员应分区域划分责任区,填写巡查记录,重点区域每天巡查不得少于2次,巡查人员必须熟悉区域内管道设施位置及管道两侧其它地下管道、建构筑物的状况,填写巡查记录和重部位巡查签到表。

  2.5发现较为严重燃气设施、设备及管道有天然气泄漏情况时应立即启动应急预案程序进行处理。

  (七)学生公寓(寝室)生活设施设备运行管理

  学生公寓(寝室)生活设施设备巡查制度

  为加强学生宿舍安全检查工作,杜绝减少宿舍安全隐患事故发生“预防为主、防消结合”的指导方针。切实保障学生宿舍人员和公共财产安全不受到任何威胁。结合本校实际,特制定学生宿舍安全巡检制度。

  1.学生宿舍安全巡检工作是确保学生财产安全,生活设施设备完好无损一项举措,须建立的三级检查制度,学生工作部、后勤管理办公室保卫部每月组织教职员工检查一次,学生宿舍管理委员会每半月组织内部成员检查一次,工程部配合公寓管理员每日负责巡检抽查一次(每栋楼的宿舍半月巡检一次),消防安全易发季节应加大检查频率,每次检查都应详细记录检查情况,并对现场发现的问题制定整改措施。

  2.学生宿舍安全检查主要内容:

  2.1学生宿舍违规电器,主要内容包括;电热锅、电磁炉、电暖器、电热煲、电饭煲、热得快、电吹风、电夹板、电热杯、电热毯等;

  2.2私拉乱拉电线,内容包括:擅自使用消防应急用电,私自整改电线线路及不符合安全用电规范的行为。

  2.3擅自挪用或损坏消防设施设备,内容包括;私自挪用灭火器材、损坏应急疏散照明设施、生活给排水设施设备。

  2.4占用安全出口的包括:私自将物品、自行车车辆、堆放在安全出口门,阻碍消防通道等。

  2.5私藏管制刀具、仿真枪支和烟花爆竹、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及剧毒物品等;

  2.6凡是被查收的违规电器,管制刀具、仿真枪支和烟花爆竹、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及剧毒物品,将报告学院相关部门将进行统一处理。

篇4:小区设施设备维护保养管理制度(2)

  小区设施设备维护保养管理制度

  一、前言

  为了保障小区设施设备的正常运作和居民的生活质量,制定本管理制度。本制度旨在规范小区设施设备的管理,明确小区居民和管理单位的权利和义务,加强设施设备的维护和保养工作,提高小区居民的幸福感和安全感。同时,本制度也指导和规范物业服务企业的工作,帮助物业服务企业更好地履行管理职责,为小区居民提供更好的服务。

  二、管理范围

  本管理制度适用于小区内的公共设施、设备、绿化带、公共场所等管理工作,包括但不限于以下事项:

  1.小区供水系统的管理和维护;

  2.小区供电系统的管理和维护;

  3.小区燃气系统的管理和维护;

  4.小区通讯系统的管理和维护;

  5.小区电梯的管理和维护;

  6.小区环境卫生的管理和维护;

  7.小区绿化带的管理和维护;

  8.小区公共场所的管理和维护。

  三、责任主体

  1.小区居民

  小区居民应当自觉遵守小区管理制度,不得损坏小区公共设施、设备、绿化带、公共场所等物品,不得占用公共区域,不得乱丢垃圾等。同时,小区居民应当积极参与小区管理工作,如发现问题及时向物业服务企业或相关管理部门进行反映。

  2.物业服务企业

  物业服务企业是小区管理的主要责任主体,应当积极履行管理职责,切实保障小区设施设备的正常运行和居民的生活质量。物业服务企业应配备合格的管理人员和工作人员,定期对小区设施设备进行维护和保养,及时处理故障和投诉,维护小区的整体形象和安全环境。

  3.物业管理委员会

  物业管理委员会是小区管理的重要组成部分,应当积极参与小区管理工作,发挥管理作用,负责制定小区管理制度和规章制度,指导物业服务企业开展管理工作,协调解决居民之间以及物业服务企业和居民之间发生的矛盾和争议。

  4.小区业主大会

  小区业主大会作为小区居民的代表,应当积极参与小区管理工作,依法行使权利,监督物业服务企业的管理和维护工作,提出管理建议和改进意见,维护小区居民的利益和权益。

  四、管理内容

  1.小区供水系统的管理和维护

  物业服务企业应当定期检查小区供水系统的设备和管路,及时发现并处理供水系统的故障和问题,保证小区居民的饮用水安全。

  2.小区供电系统的管理和维护

  物业服务企业应当定期检查小区供电系统的设备和管路,及时处理供电系统的故障和问题,保证小区居民的用电安全。

  3.小区燃气系统的管理和维护

  物业服务企业应当定期检查小区燃气系统的设备和管路,及时发现并处理燃气系统的故障和问题,保证小区居民的用气安全。

  4.小区通讯系统的管理和维护

  物业服务企业应当定期检查小区通讯系统的设备和管路,及时发现并处理通讯系统的故障和问题,保证小区居民的通讯畅通。

  5.小区电梯的管理和维护

  物业服务企业应当定期检查小区电梯的设备和管路,及时处理电梯的故障和问题,保证小区居民的出行安全。

  6.小区环境卫生的管理和维护

  物业服务企业应当定期清理小区内的垃圾,保洁小区公共区域,管理小区居民的养宠行为,保证小区环境整洁卫生。

  7.小区绿化带的管理和维护

  物业服务企业应当定期对小区绿化带进行修剪、除草、喷洒农药等工作,保证小区绿化带的观赏效果和生态环境。

  8.小区公共场所的管理和维护

  物业服务企业应当定期对小区公共场所进行清洁、消毒、检查、维修等工作,保证小区公共场所的整洁安全。

  五、管理要求

  1.加强小区设施设备的检查和维护工作,及时处理故障和问题,保证小区设施设备的正常运行。

  2.定期进行小区环境卫生和绿化带的管理和维护工作,保障小区环境的整洁卫生和观赏效果。

  3.加强小区公共场所的管理和维护工作,保障小区居民的集体活动和社交需求。

  4.积极开展小区文明、安全宣传和教育,引导小区居民遵守小区管理制度,创造和谐文明的小区居住环境。

  六、管理制度的执行和监督

  1.物业服务企业应当按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定,积极履行管理职责,认真执行本管理制度的各项要求。

  2.小区业主大会可以对物业服务企业的管理工作进行监督和评估,如发现问题应及时向相关部门反映。

  3.物业服务企业应当建立小区设施设备的档案资料和维修记录,保证资料真实可靠。

  七、管理制度的修改和解释

  1.针对小区设施设备管理中出现的新问题、新变化和新需求,物业服务企业和物业管理委员会可以适时对本制度进行修改和完善。

  2.本管理制度的解释权归物业服务企业和物业管理委员会共同拥有。

  八、附则

  1.本管理制度自颁布之日起执行。

  2.小区居民和物业服务企业应当共同履行本管理制度的各项要求,切实保障小区设施设备的正常使用和小区居民的生活质量。

  3.本管理制度由小区业主大会审核、物业管理委员会组织制定并发布。

篇5:公共设施管理制度

  1、居民要爱护居住区内的供水、供电、通信、路灯、卫生、宣传牌、花草树木和居民健身娱乐设施。主动制止和揭发破坏公共设施的人和事,凡破坏公共设施的人员,要负责恢复原状,并处以所损坏设施价值两倍的罚款,,同时向居民通告。

  2、居民户不得将公共设施占为已有,要互谅互让、资源共享。

  3、居民户要教育年幼子女不要在公共设施上乱涂乱画,违者要负责清理干净,每次处以10元罚款。

  4、要保持道路畅通,不得在道路上打晒谷物,违者每次罚款100元。

  5、建设户不得占道堆放砂石水泥,建筑材料堆放以及施工都必须在下水道线以内进行,建成后,及时将场地进行清理平整,违者每次罚款50元。

  6、垃圾站要在指定地点进行垃圾处置,四周要与公共场所设置隔离带,不得超越范围经营,违者限期整改,整改不到位的,每次罚款100元,并强制执行。

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