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nj物业安全管理制度

  nj物业安全管理制度

  01 24小时值班制度

  1.保安人员分早、中、晚三班制,实行24小时全天候值班制度。

  2.保安人员上岗前必须着统一制服,佩带规定装备和工牌。

  3.上岗时要认真检查设备设施,认真做好“四防”(防火、防盗、防爆炸、防破坏)工作,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并报上级主管领导,确保小区安全。

  4.熟悉本岗位任务和工作程序,执勤过程中要有敏锐的目光,注意发现可疑人、事、物,预防案件、事故的发生,力争做到万无一失。

  5.爱护设备设施及公共财物,对小区的一切设施、财物不得随便移动或私自乱用,熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置,熟练掌握各种灭火器材的使用方法,遇到突发事件能正确处理。

  6.坚守岗位,提高警惕,对岗位内发生的各种情况要认真处理并做好记录,发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

  7.遇有紧急突发性重大事情,要及时向班长或主管领导请示报告。

  8.严格执行交接班制度。

  9.积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范措施。

  02车辆管理

  1.在小区地下车库内有停车位的车主,必须持有管理处发放的停车卡,并凭卡出入小区。

  2.凡无私家车位停车证的车辆,一律不得在私家车位泊停。

  3.进入小区内停放的车辆,必须停放在规划的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

  4.外来车辆,按临停收取停车费。

  5.凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆,严禁驶入小区。

  6.车辆停放后,车主必须自觉锁好车门,关好车窗,并保持车位清洁卫生。

  7.车管员必须严格执行车辆出入规定,发现可疑情况及时报告,并认真做好交接班工作,凡因交接不清而造成事故的,必须追究交接双方的责任。

  03消防管理

  1.按照“谁主管,谁负责”的原则,对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

  2.采取有效措施,认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主,防消结合”的方针,每月至少全面检查消防设施设备一次。

  3.贯彻消防法规,落实消防措施,加强消防监督,宣传消防知识,组织消防演习,管好消防设施(备),增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。

  4.熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况,掌握各种消防设施(备)的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。

  5.制订重大工作计划,开展大型活动,必须拟定相应的灭火应急方案。

  6.定期检查辖区内的消防设施,组织讨论、修订、完善灭火应急方案,确保万无一失。

  7.及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。

  8.发生火灾时,在专业消防人员赶到现场之前,担任现场总指挥,协调灭火工作。

  04应急管理

  1.发生火警时的应急措施详见《消防应急预案》。

  2.执勤中遇到抢劫行为的处理措施。在执勤中遇到公开使用暴力或其他(打、砸、抢)手段掠夺或砸坏公司和客户财物的违法犯罪行为时要切实履行安全管理职责,立即进行处理。

  (1)迅速制止犯罪。要保持镇静设法制服罪犯,并应立即发出信号,召集附近的保安人员和群众支持。

  (2)若在小区内遇到犯罪分子抢劫时应立即通知关闭大门,若罪犯逃跑又追不上时,要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征,以及所用的交通工具和其他标志等,并及时报告管理处和公安机关。

  (3)有固定现场的,要保护好现场。若犯罪分子流窜作案,没有固定现场,则应注意保管好犯罪嫌疑人遗留的物品、作案工具等,应当用钳子、镊子或其他工具提取,然后放在白纸内妥善保管,交公安机关处理。切记不可将保安人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物品上。

  (4)访问目击群众,收集发生劫案的情况,提供给公安机关。在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前,不能离开。

  (5)事主或现场群众如有受伤的,要尽快送往医院治疗,并迅速报告公安机关。

  3.发现业主(住户)醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标范围的处置。醉酒者或精神病人失去了正常的理智,处于不能自控的状态,很容易造成伤害,当班保安人员的处置方法如下。

  (1)阻止其不良行为并劝说其尽快离开安全管理目标范围。

  (2)在采取控制和监护措施的同时,及时同醉酒者、精神病人的家属或工作单位联系,让他们派人领回。

  (3)醉酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为时,应强制送交公安部门处理。

  4.执勤中发现可疑分子的处置。当保安人员在执勤中发现有神色慌张、行为诡秘的可疑人员时应采取如下措施。

  (1)报告当班班长和管理处,并向其他区域执勤保安人员发出信号。特殊情况还需要向公安部门报告。

  (2)严密跟踪观察,暗中监视,防止其进行破坏或犯罪活动。

  (3)发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者,或经盘问漏洞百出、形迹可疑者,可采取措施将其带往公安机关查处。

  5.执勤中发现业主(住户)斗殴时的处置。当班保安员在安全管理区域内发现业主(住户)打架、斗殴事件时必须采取如下措施。

  (1)用心劝导双方离开现场,缓解矛盾。如能认定属于违反《治安管理条例》行为或犯罪行为的,应及时报告公安机关,或将行为人扭送公安机关处理。

  (2)提高警惕,防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。

  (3)劝说围观群众离开,确保安全管理区域的正常秩序。

  (4)协助公安人员勘察打斗现场,收缴斗殴器械,辨认首要分子。

  6.客户发生刑事或治安案件时的处置。

  (1)值班保安员应迅速报告当班班长和管理处,管理处应尽快向公安机关报案,及时报告公司安全部。

  (2)当班保安员应根据具体情况,采取相应方法保护现场,禁止无关人员进入,以免破坏现场,影响证据的收集。

  (3)及时向发现人或周围群众了解案件和事故的发生、发现的经过,收集群众的反映和议论,了解更多的情况,认真做好记录。

  (4)向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况,协助破案。

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篇2:物业防暴安全管理制度参考

  物业防暴安全管理制度参考

  物业防暴安全管理制度,内容包括组织架构、安全防范措施、应急预案、培训和演练等方面。

  一、组织架构

  1. 设立防暴安全管理委员会,由物业总经理担任主任,物业相关部门负责人、保安主管、工程主管、客服主管等担任成员。

  2. 防暴安全管理委员会的主要职责:

  (1)制定和修订小区防暴安全管理制度;

  (2)监督检查防暴安全管理制度的执行情况;

  (3)定期对保安人员进行防暴安全培训;

  (4)制定应急预案,并组织演练;

  (5)处理防暴安全突发事件。

  二、安全防范措施

  1. 出入口管理

  (1)小区出入口设置保安岗亭,实行24小时值守,对进出人员、车辆进行登记、检查;

  (2)在小区主要出入口安装监控设备,实施24小时监控;

  (3)加强夜间巡逻,对可疑人员进行盘查。

  2. 防盗设施

  (1)定期检查小区防盗门、防盗窗等设施,确保完好无损;

  (2)加强围墙巡查,防止非法攀爬和破坏;

  (3)在公共区域安装监控设备,实施24小时监控。

  3. 消防设施管理

  (1)定期检查消防设施、设备,确保完好有效;

  (2)严禁占用、堵塞消防通道;

  (3)加强消防培训,提高员工和业主的消防意识。

  4. 车辆管理

  (1)规范车辆停放,确保消防通道畅通;

  (2)加强车辆进出管理,实行车牌识别系统;

  (3)定期检查地下车库、车位,防止安全隐患。

  三、应急预案

  1. 防暴安全应急预案

  (1)制定防暴安全应急预案,内容包括组织机构、工作职责、处置程序、应急措施等内容;

  (2)定期组织应急预案演练,提高员工应对突发事件的能力。

  2. 突发事件处置流程

  (1)发现突发事件,立即向防暴安全管理委员会报告;

  (2)防暴安全管理委员会立即启动应急预案,组织相关人员进行处置;

  (3)在处置过程中,及时与公安机关等部门沟通,寻求支援;

  (4)事件处置完毕后,进行总结分析,提高防范能力。

  四、培训和演练

  1. 定期组织员工进行防暴安全知识培训,提高员工的安全意识和防范能力;

  2. 定期组织防暴安全演练,提高员工应对突发事件的能力;

  3. 对新入职员工进行防暴安全知识培训,确保员工熟悉小区的防暴安全管理制度。

  五、其他

  1. 本制度适用于小区所有业主、租户和访客;

  2. 本制度由防暴安全管理委员会负责制定、修订和解释;

  3. 本制度自公布之日起执行。

篇3:z城第八中学课堂教学安全管理制度

  z城第八中学课堂教学安全管理制度

  1.班主任、任课老师应加强对学生的安全教育,严格课堂教学管理,确保课堂教学安全。

  2.提前候课,按时上下课,不迟到、不早退,中途不离开教室,维持好课堂秩序。上课期间关闭手机。

  3.教师教育学生要讲究方法,不剥夺学生上课权利,不能采用简单粗暴的方法,严禁体罚和变相体罚学生。

  4.教师要关心学生出勤情况,做好点名工作,了解学生缺课原因,课后与班主任联系。如原因不明,班主任要及时与学生家长取得联系。

  5.教师正确处理偶发事件,关心爱护学生,如遇学生身体不适,及时与班主任或家长联系,妥善处理。

  6.学生上课专心听讲,认真做笔记,积极参加教学活动,上课时不随便讲话,不做小动作,不顶撞老师。

  7.上课期间,学生离开课堂必须征得上课老师同意,外出校门需班主任开请假条。

  8.学生因事因病请假,班主任应提前与家长取得联系。

  9.严格执行教学计划,坚持按照课表上课,未经允许,教师不准私自调课。

  10.教师要定期检查教具、电器安全,若发现问题,做好记录,及时上报有关人员。

篇4:z城第八中学校园消防安全管理制度

  z城第八中学校园消防安全管理制度

  1.加强学校师生的防火安全教育。按《消防法》的要求,做到人人都有维护消防安全、保护消防设施,预防火灾,报告火警的义务。要做到人人都明白火警报警电话119,人人熟知消防自防自救常识和安全逃生技能。

  2.保障校内的各种灭火设施的良好。安排专人做到定期检查、维护、保证设备完好率达到100%,并做好检查记录。

  3.教学楼安全出口、疏散通道持续畅通,安全疏散指示标志明显、应急照明完好。

  4.易燃、易爆的危险实验用品、灭火器做到专门存放。做实验时,教师务必在做实验前向学生讲清楚注意事项,并指导学生正确使用,防止火灾事故发生。

  5.图书馆、实验室、微机室等场所严禁吸烟及使用明火,下班后要及时关好门窗,确保安全。

  6.消防栓、防火器材等消防设施,要人人爱护。任何人不得随意移动和损坏,违者要严肃处理。

  7.加强用电安全检查,学校安排专人经常对校内的用电线路、器材等进行检查,如发现安全隐患,及时进行整改、维护,确保安全。

  8.禁止烧电炉、热得快,点蜡烛、蚊香,严禁吸烟,严禁私拉乱接电线。不准私接任何家用电器。

  9.对因无视防火安全规定而造成不良后果者,从重处罚,直至追究法律职责。

篇5:公司停产安全管理制度范文

  公司停产安全管理制度范文

  第一章 总则

  第一条 为了加强公司停产期间的安全管理,确保停产期间的安全生产,特制定本制度。

  第二条 本制度适用于公司所有部门和员工,包括生产、技术、行政、后勤等。

  第二章 停产安全管理组织机构及职责

  第三条 成立停产安全管理领导小组,由公司总经理任组长,副总经理任副组长,各部门负责人为成员。领导小组负责全面领导和指导停产期间的安全管理工作。

  第四条 安全管理领导小组主要职责:

  (一)贯彻落实国家及地方政府有关停产安全管理的法律法规、标准和政策;

  (二)组织制定和完善停产期间的安全管理制度和措施;

  (三)定期组织开展停产期间的安全检查和隐患整改工作;

  (四)负责处理停产期间的安全事故和其他紧急情况;

  (五)组织开展员工停产期间的安全培训和教育工作。

  第五条 各部门主要负责人负责本部门的停产安全管理工作,落实公司安全管理领导小组的各项要求,定期组织安全检查和隐患整改,确保本部门的停产安全。

  第六条 各岗位员工应严格遵守公司的安全生产管理制度和操作规程,积极参加安全培训,提高安全意识,确保停产期间的人身及设备安全。

  第三章 停产前的安全管理

  第七条 制定停产方案,明确停产时间、范围、停产前的准备及停产后的复产计划等。

  第八条 停产前,各部门应进行全面的安全检查,确保设备、设施、工艺、物料等处于安全状态。对发现的问题和隐患,要及时整改,确保安全隐患整改完毕。

  第九条 对停产期间仍需运行的设备,如消防系统、安防系统、电力系统等,要做好维护保养和检查工作,确保其正常运行。

  第十条 加强停产前的安全培训和教育,提高员工安全意识,预防安全事故的发生。

  第四章 停产期间的安全管理

  第十一条 停产期间,公司实行封闭管理,严禁无关人员进入停产区域。

  第十二条 停产期间,公司应安排专人进行巡查,定期对停产区域进行安全检查,及时发现和处理安全隐患。

  第十三条 对易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品,要严格按有关规定存储、保管、使用和处置,确保安全。

  第十四条 加强停产期间消防安全管理,定期进行消防设施、设备的检查和维护,确保消防设施、设备完好有效。

  第十五条 加强停产期间的用电安全管理,定期对电气线路、设备进行检查和维护,防止电气火灾事故的发生。

  第五章 复产前的安全管理

  第十六条 复产前,公司应组织相关人员对生产系统、设备、工艺等进行全面检查,确认安全后方可恢复生产。

  第十七条 对复产所需的原材料、辅助材料、备品备件等进行检查,确保符合质量要求和安全标准。

  第十八条 对参与复产的相关人员进行安全培训和教育,确保员工具备复产所需的安全知识和技能。

  第十九条 确认复产方案安全可靠,按照方案组织实施,确保复产过程的安全。

  第六章 附则

  第二十条 本制度由公司安全管理部门负责制定、修订和完善。

  第二十一条 本制度自发布之日起执行。

  第二十二条 本制度解释权归公司安全管理部门所有。

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