样板房施工管理规定 -凯发网站

7918

样板房施工管理规定

  样板房施工管理规定

  1.1施工人员必须持有经物业部领导批准的《zz物业服务有限公司工作联络单》,特殊工种作业人员要求有上岗证,并随时接受物业管理员的检查。

  1.2任何样样板房区域内施工,均须凭工作联系单先到物业服务部报到,经物业服务部领导批准后,交由安管部登记监管。

  (1)施工人员须提前2天向物业服务部申报,填写《zz物业服务有限公司工作联络单》,详细如实填写施工项目、范围、时间、施工人数、施工队伍名称等。施工队负责人应同时在申请表上签字(盖章)。

  (2)提交施工图纸和施工说明到物业服务部备案,并交由工程负责人审批通过后,交由物业服务部登记后,领取联络回复单。

  (3)施工人员取的施工许可后,安管部对施工人员进行出入、施工时间的登记,做好工作记录。

  1.3施工期间涉及停电、停水、停机电设备等影响正常工秩序的,以及在施工期间必须跨越或更换施工区域的,均须征得物业服务部主管领导同意后方可进行施工。

  1.4施工准备工作开始前,应做好成品的保护工作,对施工区域的地面及物品进行遮盖,小心施工,完工后将物品恢复到原位。

www.pmceo.com-物业经理人

  1.5每次施工完成后,施工人员必须清理施工现场地,恢复场地的干净整洁,因施工产生的垃圾必须自行清走。

  1.6施工人员在施工过程中必须严格有关安全规程,对因施工过中不慎引起不良后果的,施工单位须负全部责任。

  1.7施工人员在施工过程中不得在样板间四周及房间内行走、不得出现不雅的行为(如:赤身或不扣衣服、行姿规范、文明用语)。

  1.8施工过程中损坏板房物品,设施设备的,施工方照价赔偿。

  1.9施工单位对其委派的施工负责人及选定的施工人员负连带责任,如出现有违反《施工管理规定》的行为,对造成一定影响或者构成损失的行为,施工单位负连带赔偿责任;

  1.10必须遵守物业服务部工作人员的监督,对违反规定者、态度恶劣者物业服务部有权将其驱逐出施工现场,对情节严重者送相关部门处理。

篇2:安管部装修施工管理规定

  安管部装修施工管理规定

  一、施工出入:

  1、装修施工人员必须佩戴由服务中心发施工工作证件(戴在左胸位置),由6幢消防通道出入口岗亭检查登记进出小区,凭a证进入园区施工,b证留在车辆出入口安管值班岗亭处备查,出小区时凭a证领取b证出场;

  2、装修施工人员凭服务中心发施工工作证件出入,无证人员严禁出入小区。

  二、施工时间:

  1、每日施工时间为上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,如需其他时段施工,必须预先向服务中心提出书面申请,获书面许可后凭施工单方可施工;周六,日及法定节假日只能从事无燥音施工,不得从事有噪音的施工(如捶打,电锯,电钻,钉枪等),违者将被驱逐离场;

  2、每日19:00安管部对装修单位进行清场,要求其自行检查并确保施工现场安全。

  三、施工管理:

  1、施工队伍须将《装修施工许可证》贴于装修现场,施工人员佩戴出入证,以便工作人员的检查(一人一证,不得转借、涂改,违者罚款50元);

  2、装修施工队不得占用小区任何公共地方摆放储存装修材料、工具、废物及进行装修施工工作,所有工作必须在所属单元之内进行;

  3、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备,不得踩草皮等,违者罚款50元-200元,并赔偿相应设施的修复费用;

  4、未经服务中心同意的不得进入首层、天面及非工作场地之外的其它任何楼层、单元;违者罚款50元-200元;

  5、施工人员不得在小区内抽烟、拖鞋、赤背、随地吐痰、高空掷物、骑单车、公共区域就餐、聚集、睡觉、留宿等不良行为,违者罚款50元-100元;

  6、严禁将装修材料、建筑垃圾放置于公共梯间和走火通道及其他公共区域,违者罚款50元-200元;

  7、装修施工人员上厕所须到6栋1座车库出入口左侧临时厕所,严禁随地大小便,违者罚款1000元;

  8、施工期间,必须保持入户门关闭但不得反锁,以减少噪音;严禁煮食及烧水,违者将被驱逐离场;

  9、临时施工(3天内)须到安管部办公室办理有效期为三天的临时出入证,连续三天以上请到物业服务中心办理。每证须提供工人身份证复印件一张,按金50元,退证时此按金一并退还,遗失此证,按金不予退还。

  四、材料运送:

  1、施工人员只可使用施工电梯,在运送货料时不得超载,不得使用人为阻力(用货物或身体挡住电梯门)控制电梯的正常运行,不得损坏电梯及其包装,违者罚款100元-500元,如造成设施损坏须赔偿修复费用;

  2、运送材料(运送中不得损坏或刮花沿途的天花、墙面、地板、电梯等公共设施,使用的推车必须是橡胶轮的,以免压坏大理石地面)、工具须按服务中心指定路线、货梯进入,所有材料必须从地下停车场施工通道出入,搬运的物品需轻拿轻放;

  3、散装施工材料、垃圾必须袋装方可使用电梯,超长材料需走走通道,并保持公共区域卫生清洁;

  4、装修材料、工具搬离小区时,必须持服务中心开具的物品放行条。

  五、垃圾清运:

  1、装修垃圾应装袋,必须及时堆放到车库指定垃圾存放点;

  2、垃圾清运过程中应保持电梯、通道、公共区域清洁。

  六、消防管理:

  1、装修材料必须符合政府消防管理规定,严禁使用小区内任何消防设施及使用消防水施工,对损坏消防设施者除按原价赔偿外,罚款500元-1000元;

  2、装修现场注意防火,严禁吸烟,违者罚款50-500元罚款;

  3、装修场地必须配备有效灭火器:按50m2(实用)以下配2个4kg干粉灭火器,51m2―100m2配4个4kg干粉灭火器的配置标准,依此类推;

  4、需要进行动火烧焊等作业,需向服务中心提出申请,填写《临时动火作业许可证》,经批准后,做好现场防护,方可作业,违者罚款500--1000元;

  5、小区内防火卷帘下落位严禁占用或封堵,玻璃报警器、消防电话插座、烟感、喷淋等严禁被封堵阻隔。

  七、违章处理:

  1、对违反上述规定者,服务中心将依情节轻重和后果作出相应的处理:责令恢复原状,赔偿经济损失(包括材料费、维修费、管理费)、罚款等,费用从装修押金中扣除,不足部分客户应当清偿。

  2、敬请各施工单位负责人做好现场监管工作,我司对不服从施工管理者将取消在小区施工权限;

相关文章

网站地图