售楼部物业服务协议-凯发网站

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售楼部物业服务协议-9

  售楼部物业服务协议(九)

  甲方:**实业集团公司;

  法定代表人: ;

  地 址: ;

  邮 编: 611130 。

  乙方:成都qq物业管理有限责任公司;

  法定代表人:李*;

  地 址:成都市青石北街25号;

  邮 编: ;

  资质 等级: 二级 ;

  证书 编号: 。

  甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对“**·望江橡树林”售楼部提供物业服务事宜,订立本协议。

  第一章 服务内容与质量

  第一条 乙方提供的售楼部物业服务包括以下内容:

  1、客户接待、物业管理咨询;

  2、售楼部公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

  3、售楼部车辆停放管理;

  4、售楼部环境卫生维护服务。

  第二条 服务质量见附件:《“**·望江橡树林”售楼部物业服务方案》。

  第二章 服务费用

  第三条 物业服务费用实行包干制

  甲方按每月 元(大写: )的标准向乙方支付物业服务费(具体人员配备及费用测算见:《 “**·望江橡树林”售楼部物业服务方案》)。

  第四条 物业服务费用按季支付,甲方应在每季首月5日前按时支付本季物业服务费。

  第三章 双方权利义务

  第五条 甲方权利义务

  1、审定乙方拟定的物业服务制度。

  2、有权检查监督乙方物业服务工作的实施及制度的执行情况,提出合理化的改进意见。

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  3、有权监督乙方现场服务人员的日常服务工作,并向乙方反馈现场物业服务质量,并提出合理化的改进意见。

  4、为现场服务人员对外的协调工作提供必要支持和帮助。

  5、按时向乙方支付服务费用。

  6、向乙方现场服务人员提供必要的工作和生活条件。

  第六条 乙方权利义务

  1、根据甲方要求选派物业服务人员。

  2、加强对售楼部现场物业服务工作的监督、考核和跟踪管理。

  3、及时收集甲方和销售公司对售楼部物业服务的需求,以及各种意见、建议,适时作出服务改进。

  4、根据甲方要求负责售楼部公共秩序的维护及售楼部物业保洁服务工作。

  5、根据甲方需要协助甲方处理项目范围内的紧急事件。

  第四章 违约责任

  第七条 甲方违反合同第五条的相关约定,使乙方未完成规定服务目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决。

  第八条 乙方违反本合同第二条、第六条的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改。

  第九条 甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付 的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。

  第五章 其他事项

  第十条 本协议期限自 年 月 日起至该项目《商品房买卖合同》中约定的房屋交付时间之日止(若房屋交付后甲方仍有该项服务需求,相关事宜另行协商)。

  第十一条 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  第十二条 本协议一式二份,甲、乙双方各执壹份。

  附件: 《“**-望江橡树林”售楼部物业服务方案》

  甲方(签章) 乙方(签章)

  法定代表人 法定代表人

  200 年 月 日

篇2:物业用房移交协议范例

物业用房移交协议范文

  甲方:

  乙方:

  根据市委、市政府相关文件精神,为进一步落实社区组织工作用房、构建和谐社区,经甲乙双方协商一致,达成如下协议,以资共同信守。

  一、甲方将坐落于------面积------平方米的房屋提供给乙方作为社区工作用房。

  二、甲方提供给乙方社区工作用房应进行简要装修。

  三、甲方提供的房屋所有权归甲方,使用权归乙方,使用期限为长期使用,期间社区建设政策法规如有变动,双方协商做出调整。

  四、如遇特殊情况甲方需收回甲方房屋,应提前通知乙方,甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。

  五、乙方应充分利用甲方提供的房屋,除社区工作外,禁止挪作他用。

  六、乙方在占用甲方房屋期间应尽到日常维修维护义务,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成社区工作房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

  七、乙方占用甲方房屋期间,甲方房屋发生的税费由---方承担,水、电、气、热等费用由-----方承担。

  八、本协议未尽事宜,经双方协商后可另行签订补充协议。

  九、本协议一式四份,双方各执两份,自双方盖章后生效。

  甲方: 乙方:

篇3:物业交接合同协议

  物业交接协议

  甲方:常州z房地产开发有限公司

  乙方:z新都业主委员会

  丙方:常州江南z物业服务有限公司

  甲、乙、丙三方就z新都小区物业移交工作达成如下协议,作为三方共同遵守的基本要求和行为规范,严格实施。

  一、甲、乙、丙三方确定最终正式的移交日期为20**年7月1日。甲乙双方一致认为丙方在实施本小区物业前期委托管理以来,做了大量工作,保证了小区运作的正常有序。甲、乙、丙三方共同明确,丙方将继续按照前期委托合同的要求履行职责,直至20**年6月30日前期委托合同自然终止。在此之前,乙方、丙方将重新签订后续委托合同,从而明确20**年7月1日之后的物业管理办法。

  二、甲方提供的物业移交资料包括:

  1、z新都业主挡案名单清册(附件一)

  2、z新都设备档案及图纸档案(附件二)

  3、z新都本体维修基金一览表(附件三)

  4、z新都电梯收费一览表(附件四)

  5、z新都20**年度收费情况表(附件五)

  6、z新都公用钥匙清单(附件六)

  7、z新都资产(物品)移交清单(附件七)

  8、z新都公建配套设施清单(附件八)

  上述八个项目中第1、2、4、5、6、7、8项资料及对应实物(资金),经乙方查验核对,完整存在,并由丙方根据物业管理合同规定的权限掌握使用。丙方对此予以认可。上述第3项本体维修基金资料乙方已了解,相对应的基金在市房管局基金中心保管。

  三、乙方根据z新都《住宅小区公建设施配套完成情况通知单》对小区管理用房进行了查验核对,完整存在。

  所有房屋本体质量在国家规定的质保期内,甲方继续负责,直到质保期结束。

  《住宅小区公建设施配套完成情况通知www.pmceo.com单》所载明的物业设施由丙方根据物业管理合同规定的权限掌握使用。丙方对此予以认可。

  四、甲方基于对z新都小区管理不断完善的信心,出于对乙方工作支持的善意,同意额外完成下列事项,具体为:

  1、甲方一次性支付××万元给乙方用于开办费用列支(含业委会办公室装潢、办公用品的配置及东门岗更换)。

  2、甲方将剩余地下5个停车位:036号、133号、134号、139号、140号赠予乙方。

  3、甲方将中山路79-1号房屋赠与乙方,专用作业委会办公室。

  4、甲方将3幢负一层7号和3号库储藏室赠与乙方。

  对甲方的上述举动乙方在此表示感谢。

  本协议一式肆份,甲、乙、丙三方各执一份,并报常州z房管局一份备案。

  甲方:乙方:丙方:

  20**年月日20**年月日20**年月日

篇4:物业管理配套设施移交协议书范例

物业管理配套设施移交协议书范本

  甲方:崂山区城市管理局

  乙方:

  一、根据《青岛市物业管理条例》第二十八条、第二十九条的规定乙方所开发的

  规定乙方所开发的-----------------------(物业名称)项目,应当按开发建设各类房屋总面积百分之零点五的比例提供商业网点用房,按每千人(一户按3.5人计) 50平方米 的标准提供物业管理办公用房,并无偿提交物业区域按配套设施所建设的停车厂(车库)、自行车棚(房)等物业管理配套房屋,用于业主委员会办公和物业管理企业办公及经营活动。该配套房屋产权归全体业主所有,任何人、任何单位不得擅自占用或作它用。

  二、物业项目及有房屋情况

  物业名称

  物业类型

  总建筑面积

  平方米 地址

  物业管理办公用房

  平方米 地址

  配套商业网点用房

  平方米 地址

  停车厂(库)

  平方米 地址

  自行车棚(库)

  平方米 地址

  其他配套设施

篇5:夜市租赁协议合同

夜市租赁协议

  甲方(出租人):

  乙方(承租人): 经营品类:

  为了共同发展,繁荣市场,甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特签订如下协议:

第一条:租赁场地的位置及用途

  甲方将位 计 平方米的摊位,租赁给乙方经营 ,乙方经营期间更换经营品类,须经甲方同意后方可执行。

第二条:租赁期限和租赁费交纳

  1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、夜市营业时间:每日18:00(冬季:17:30)到凌晨1:00;

  3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为 元/月,凯发网站的支付方式:先付后用。一季度一交,每季度结束前5日付清下季度的租金。

  4、本协议履行期满,双方如有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议,同等条件下,以承租方优先为原则。

第三条:保证金

  乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金 500 元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理,则由甲方代为处理,费用从该保证金中扣除。协议期间,如该保证金减少,则由乙方及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏,则由甲方如数退还保证金。

第四条:甲方的权利和义务

  1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。

  2、甲方对乙方员工实行统一管理,对于违纪情况的,甲方有权对乙方员工实施处罚。

  3、甲方应广泛搜集乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。

  4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务,并负责夜市次日物业清洁工作。

  5、按时向乙方提供协议约定的经营场地,保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分照明用电和用水。

  6、若乙方未能在甲方规定的时间开业,或者乙方在租赁期内无故撤场,甲方有权没收500元保证金。

第五条:乙方的权利和义务

  1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营活动独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等规定,由此产生的费用由乙方自理。

  2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员,乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。

  3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等,如不按时交纳,甲方有权终止租赁协议,并追究乙方的违约责任。

  4、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商、公平竞争,不得使用不正当的竞争手段。

  5、乙方不得将经营场地转租他人,未经甲方同意转租的,甲方有权解除合同,收回场地。

  6、在租赁期内,若遇甲方经营所需市场进行规划、调整,乙方必须服从。

  7、乙方租赁场地必须承担安全责任,采取必要的防火措施,严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故,其经济、法律责任由乙方自负。

  8、乙方应自觉爱护www.pmceo.com公共财物,保证甲方所提供设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。

第七条:协议的变更和解除

  1、在租赁期间如乙方要求终止协议,必须提前二个月书面通知甲方,经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。

  2、在租赁期间,乙方出现下列情况之一,甲方有权决定解除协议,由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失:

  (1)不按时交纳场地租赁费的;

  (2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规,经书面警告后仍不纠正的;

  (3)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的;

  (4)违反甲方各项管理制度,造成严重后果的;

  (5)不妥善使用、维护公共设施,或造成甲方严重财产损失的;

  (6)乙方在经营过程中,产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品,经甲方警告,仍不纠正的;

  (7)与顾客吵架或打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

第八条:违约责任

  签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力,甲乙双方应严格遵守,若有违反,按《中华人民共和国合同法》和本协议的约定处理,并由违约方赔偿对方经济损失。

第九条:不可抗力

  租赁期内,如发生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成损失的,双方免责条款。

第十条:争议的解决方式及其他

  1、双方友好协商解决。

  2、协商不成,向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  3、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。

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