物业区域保安巡查记录管理制度 -凯发网站

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物业区域保安巡查记录管理制度

  物业区域保安巡查记录管理制度

  第一章 总则

  第一条 为了加强物业保安巡查管理工作,确保物业区域内的安全,特制定本制度。

  第二条 本制度适用于物业区域内保安巡查工作及相关人员的管理。

  第二章 保安巡查职责

  第三条 物业保安巡查人员负责物业区域的安全巡查工作,维护物业区域内的治安秩序。

  第四条 保安巡查人员应当熟悉物业区域的环境、人员、设施等情况,定期对物业区域进行巡查。

  第五条 保安巡查人员应当严格遵守法律法规和公司制度,严禁玩忽职守、徇私舞弊等行为。

  第六条 保安巡查人员应当服从领导,听从指挥,严格执行上级指令,不得擅自离岗、串岗。

  第七条 保安巡查人员应当遵守保密规定,不得泄露工作中的保密信息。

  第三章 保安巡查内容

  第八条 保安巡查人员应当对以下方面进行巡查:

  1. 物业区域安全:包括消防设施设备、安全通道、防盗设施设备等是否符合安全要求,是否存在安全隐患。

  2. 公共秩序维护:包括车辆停放、行人举止、装修施工等是否符合公共秩序要求,是否存在喧哗、吵闹等情况。

  3. 设施设备检查:包括公用设施设备是否正常运行,供水、供电、供气等设备是否正常,有无跑、冒、滴、漏等情况。

  4. 环境卫生检查:包括公共场所、楼道、楼梯等处的环境卫生是否清洁,垃圾桶是否及时清理,有无乱贴乱画等情况。

  5. 物业服务人员检查:包括物业服务人员在岗情况,服务态度、工作表现等是否符合要求。

  第四章 保安巡查频率和时间

  第九条 保安巡查频率和时间根据具体情况确定,一般情况下,每天应进行不少于两次的巡查。

  第十条 白天巡查时间可以根据实际情况进行调整,夜间巡查时间一般为22:00至次日6:00。

  第十一条 遇到以下情况时,应当加强巡查力度,增加巡查频率:

  1. 节假日、重大活动等特殊时期。

  2. 暴雨、大雪等恶劣天气。

  3. 物业区域内发生安全事故或突发事件。

  第五章 巡查记录和报告

  第十二条 保安巡查人员应当在巡查时随身携带巡查记录表,对巡查中发现的问题进行记录。

  第十三条 巡查记录表应当包括巡查时间、巡查人员、巡查情况、处理结果等内容。

  第十四条 巡查记录表应当及时提交给保安队长或相关部门,作为考核保安人员工作绩效和改进物业服务工作的依据。

  第十五条 保安巡查人员在巡查过程中发现的问题,应当及时处理,无法处理的应当及时向保安队长或相关部门报告。

  第十六条 保安巡查人员应当定期对巡查工作进行总结,提出改进措施,不断提高巡查工作质量。

  第六章 附则

  第十七条 本制度由物业企业制定,自发布之日起执行。

  第十八条 本制度最终解释权归物业企业所有。

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篇2:物业园区保安岗亭卫生管理制度

  物业园区保安岗亭卫生管理制度

  第一章 总则

  第一条 为了维护物业岗亭的形象,提高物业服务质量,特制定本制度。

  第二条 本制度适用于物业岗亭的清洁、维护和管理工作。

  第二章 岗亭清洁要求

  第三条 物业岗亭内部要求整洁、卫生,物品摆放整齐有序。

  第四条 岗亭地面应保持清洁,无垃圾、杂物、积水和污渍。

  第五条 岗亭墙面要求干净、无灰尘、蛛网和乱贴乱画现象。

  第六条 岗亭玻璃门窗要求洁净、透明,无污渍、灰尘和手印。

  第七条 岗亭桌椅、电脑、打印机等办公设备要求表面干净,无灰尘、污渍。

  第八条 岗亭内绿植要求叶面清洁,无灰尘、病虫害现象。

  第九条 岗亭内禁止堆放杂物及易燃、易爆等危险品。

  第十条 岗亭内严禁吸烟、随地吐痰等不良行为。

  第三章 岗亭清洁执行

  第十一条 物业岗亭清洁责任人为当值保安员,负责岗亭的日常清洁和维护。

  第十二条 岗亭清洁责任人应当每天对岗亭进行清洁,确保岗亭内部和外部的清洁卫生。

  第十三条 岗亭清洁责任人应当及时清理垃圾,保持岗亭内部环境的整洁。

  第十四条 物业企业应当定期对岗亭进行检查,确保岗亭清洁责任人认真履行职责。

  第四章 岗亭消毒管理

  第十五条 物业岗亭应当定期进行消毒,确保岗亭环境的卫生安全。

  第十六条 岗亭消毒责任人为当值保安员,负责岗亭的消毒工作。

  第十七条 岗亭消毒责任人应当每天对岗亭进行消毒,重点针对门把手、桌椅、电脑、打印机等办公设备进行消毒。

  第十八条 岗亭消毒责任人应当使用规定浓度的消毒液进行消毒,并按照消毒液的使用方法和注意事项进行操作。

  第十九条 岗亭消毒责任人应当填写《岗亭消毒记录表》,记录消毒时间、使用消毒液种类和浓度等情况。

  第五章 岗亭环境管理

  第二十条 物业岗亭周围环境应当保持整洁,不得有垃圾、杂物堆放。

  第二十一条 物业岗亭附近绿化植物应当定期修剪,保持植物生长良好。

  第二十二条 物业岗亭附近禁止张贴、悬挂广告等影响岗亭形象的行为。

  第六章 附则

  第二十三条 本制度由物业企业制定,自发布之日起执行。

  第二十四条 本制度最终解释权归物业企业所有。

篇3:xc小区保安巡查管理制度

  xc小区保安巡查管理制度

  一、总则

  1. 为了加强保安队伍的管理,确保保安工作质量,提高保安服务水平,保障小区安全,根据国家相关法律法规和规定,结合本小区实际情况而制定的。

  2. 适用于本小区内所有保安人员。

  二、保安巡查职责

  1. 保安人员应当按照岗位职责和要求,认真开展巡查工作,确保小区安全。

  2. 保安巡查主要包括以下内容:

  (1) 治安防范;

  (2) 防火、防盗、防破坏;

  (3) 交通秩序维护;

  (4) 环境卫生监督;

  (5) 其他影响小区安全、秩序和环境的事项。

  三、保安巡查要求

  1. 保安巡查应当遵循以下原则:

  (1) 坚持预防为主、防范与打击相结合的原则;

  (2) 坚持公开巡查与秘密巡查相结合的原则;

  (3) 坚持依法办事、文明执勤的原则。

  2. 保安巡查应配备以下工具和装备:

  (1) 统一服装;

  (2) 对讲机或其他通讯设备;

  (3) 手电筒;

  (4) 巡逻日志;

  (5) 其他必要的安全防护设备。

  3. 保安巡查应按照以下方式、时间和频次进行:

  (1) 保安巡查应采用徒步、骑车、乘车相结合的方式,确保巡查范围全覆盖;

  (2) 保安巡查应按照规定的时间进行,具体时间安排根据小区实际情况确定;

  (3) 保安巡查应保持一定的频次,具体频次根据小区实际情况确定。

  4. 保安在巡查过程中,应当遵守以下规定:

  (1) 遵守法律法规,尊重他人权益,注意言行举止,维护公司形象;

  (2) 保持警惕,密切注意现场情况,发现可疑人员或事物,及时进行盘问或检查;

  (3) 发现违法行为,应当予以制止,并及时向公安机关报案;

  (4) 发现事故隐患或者其他不安全因素,应当及时报告,并采取必要措施防止事态扩大;

  (5) 做好巡查记录,详细记录巡查时间、地点、发现的问题、处理结果等情况。

  四、保安巡查管理

  1. 物业服务企业负责对本小区保安巡查工作进行监督、检查和指导,定期对保安巡查情况进行总结和评估,提出改进措施。

  2. 保安队长应当定期对本队保安人员进行巡查工作培训,提高保安人员的巡查能力和水平。

  3. 保安人员应当严格遵守保安巡查管理制度,认真履行巡查职责,对违反本制度和法律法规的行为,应当予以纠正或者向物业服务企业报告。

  五、附则

  1. 本制度未尽事宜,按照国家有关法律法规和政策规定执行。

  2. 本制度由物业服务企业负责解释和修改。

  3. 本制度自公布之日起施行。

篇4:x物业公司柴油管理制度

  x物业公司柴油管理制度

  一、柴油采购

  1. 供应商选择

  (1) 物业公司应至少选择三家具有合法经营资质的供应商作为候选,并对其信誉、质量、价格、交货能力等方面进行评估。

  (2) 物业公司应确保供应商具备合法的经营资质,如营业执照、危险化学品经营许可证等。

  2. 合同签订

  (1) 物业公司应与选定的供应商签订采购合同,明确双方的权利和义务。

  (2) 采购合同应包括柴油的规格、数量、价格、交货时间、付款方式、质量标准、验收方式等内容。

  3. 收货验收

  (1) 柴油交付时,物业公司应根据采购合同进行验收,检查柴油的规格、数量、质量是否符合要求。

  (2) 验收过程中,如果发现柴油质量问题,应立即通知供应商,要求供应商退换货。

  (3) 验收合格的柴油,应由验收人员在入库单上签字确认,入库单一式两份,一份留存,一份交供应商。

  4. 入库管理

  (1) 柴油入库后,应按照不同规格、批次进行分类存放,并在存放区域设置醒目的标签,便于识别和取用。

  (2) 柴油储存区应保持通风良好,避免阳光直射,远离火源、热源,防止静电聚集。

  (3) 柴油储存区应配备必要的消防器材,如灭火器、消防沙等,并定期进行检查和更换。

  (4) 物业公司应定期对柴油储存区进行检查,发现泄漏、挥发等问题时,应及时采取措施,防止事故发生。

  二、柴油使用

  1. 安全操作

  (1) 柴油作业区应制定详细的安全操作规程,并对员工进行培训,确保员工熟悉操作流程。

  (2) 柴油作业区应配备灭火器、灭火毯等消防器材,并定期进行检查和更换。

  (3) 柴油作业区应禁止吸烟、明火,严禁焊接、切割等作业,防止火花引发火灾。

  2. 泄漏处理

  (1) 如发生柴油泄漏,应立即停止作业,切断电源,关闭设备,防止事故扩大。

  (2) 应对泄漏区域进行通风,并使用消防沙等材料对泄漏柴油进行吸附,防止扩散。

  (3) 及时报告事故情况,启动应急预案,并通知相关部门进行处置。

  3. 环境保护

  (1) 柴油作业区应保持环境整洁,地面无油污、积水,废油、废棉纱等废物应及时清理。

  (2) 废旧柴油应委托具有相关资质的单位进行处理,严禁随意排放或丢弃。

  三、柴油运输

  1. 运输企业选择

  (1) 运输柴油应选择具有合法运营资质的运输公司,并对运输车辆和驾驶员资质进行审查。

  (2) 运输车辆和驾驶员应具备危险品运输资格,并具备一定的安全操作经验。

  2. 运输过程管理

  (1) 运输过程中,驾驶员和随行人员应严格遵守交通规则,严禁超速、超载、疲劳驾驶等行为。

  (2) 运输柴油的车辆在运输过程中,应做好防雨、防晒、防火、防漏等措施,确保柴油安全运输。

  四、应急预案

  1. 应急预案制定

  (1) 物业公司应制定柴油事故应急预案,明确应急组织机构、职责、应急措施等内容。

  (2) 应急预案应包括火灾、爆炸、泄漏、污染等事故的应急处理措施,以及报警、疏散、救援等程序。

  2. 应急预案演练

  (1) 物业公司应定期进行应急预案演练,提高员工应对突发事件的能力。

  (2) 应急预案演练应包括模拟事故发生、应急响应、应急处置、应急结束等环节,确保员工熟悉应急操作流程。

  五、培训与考核

  1. 培训计划制定

  (1) 物业公司应根据柴油安全管理的需要,制定培训计划,明确培训内容、时间、对象等。

  (2) 培训计划应覆盖柴油采购、使用、运输、应急处置等方面,确保员工具备相应的安全知识和技能。

  2. 培训实施

  (1) 物业公司应定期组织员工参加柴油安全知识培训,提高员工的安全意识和操作技能。

  (2) 培训形式可以多样化,包括内部培训、外部培训、在线培训等,以满足不同员工的培训需求。

  3. 考核与评估

  (1) 物业公司应定期对员工进行考核,了解员工对柴油安全知识和技能的掌握程度。

  (2) 考核结果应作为员工绩效评估的依据之一,激励员工不断提高柴油安全管理水平。

  六、柴油储存区管理

  1. 安全管理

  (1) 柴油储存区应制定门禁管理制度,控制无关人员进入,确保储存安全。

  (2) 储存区应设置消防通道,保持畅通,避免堵塞,便于应急时快速疏散。

  2. 储存环境管理

  (1) 储存区应保持良好的通风条件,避免柴油挥发造成的空气污染。

  (2) 储存区应配备温度计、湿度计等设备,定期监测环境参数是否符合要求。

  3. 储存期限管理

  (1) 物业公司应根据柴油的使用情况,合理确定储存期限,避免长期储存造成的质量变化。

  (2) 储存期满或接近期满的柴油,应提前制定处理方案,确保及时处理。

  七、柴油事故处理

  1. 事故报告

  (1) 发生柴油事故时,员工应立即报告事故情况,启动应急预案,并及时向有关部门报告。

  (2) 事故报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、造成的损失等情况。

  2. 事故调查

  (1) 柴油事故发生后,物业公司应组织相关人员进行事故调查,分析事故原因,制定预防措施。

  (2) 事故调查应遵循实事求是、尊重科学的原则,客观、公正地查找事故原因。

  3. 责任追究

  (1) 对于因人为原因导致的柴油事故,应追究相关责任人的责任,并进行相应的处罚。

  (2) 责任追究应根据事故调查结果,依据公司相关管理制度进行。

  4. 整改措施

  (1) 根据事故调查结果,物业公司应制定整改措施,防止类似事故再次发生。

  (2) 整改措施应针对事故原因,从管理制度、操作流程、人员培训等方面进行改进。

  八、附则

  1. 本制度由物业公司制定,并由物业公司负责解释。

  2. 本制度自颁布之日起施行,原有相关制度同时废止。

篇5:物业公司保安值班日志管理制度

  物业公司保安值班日志管理制度

  为了加强保安值班的管理,确保公司安全,特制定本制度。

  一、保安值班日志的要求

  1. 保安值班日志是记载保安值班情况的重要文件,必须每天填写,不得延误和漏填。

  2. 保安值班日志应完整、真实地记录值班期间发生的所有事件,包括人员出入、设施设备检查、突发事件处理等情况。

  3. 保安值班日志应字迹清晰,易于辨认,不得潦草或涂改。

  二、保安值班日志的内容

  1. 日期、时间:应记录值班的准确日期和时间。

  2. 天气:简要记录当天的天气情况,如晴、雨、雪、风等。

  3. 值班人员:记录当天值班的保安人员姓名。

  4. 钥匙交接:记录钥匙的交接情况,包括交接时间、交接人、钥匙数量等。

  5. 人员出入:记录值班期间人员的出入情况,包括姓名、出入时间、事由等。

  6. 设施设备检查:记录值班期间对设施设备的检查情况,包括检查时间、检查内容、检查结果等。

  7. 突发事件处理:记录值班期间发生的突发事件,包括事件时间、事件概况、处理措施、处理结果等。

  8. 其他事项:记录值班期间其他需要记录的事项。

  三、保安值班日志的填写要求

  1. 保安值班人员应认真填写值班日志,严禁弄虚作假。

  2. 保安值班人员应妥善保管值班日志,避免丢失或损坏。

  3. 保安值班人员不得擅自修改值班日志,如发现问题应及时向领导汇报。

  4. 保安值班日志应定期进行检查,确保记录真实、完整。

  四、保安值班日志的归档

  1. 保安值班日志应按月归档,由保安主管负责整理、装订。

  2. 保安值班日志的归档时间一般为每月初,具体时间由保安主管根据实际情况确定。

  3. 保安值班日志的归档地点为保安部办公室,由保安主管统一管理。

  4. 保安值班日志的查阅和借用应经过保安主管的批准,并按规定办理手续。

  五、附则

  1. 本制度由保安部制定,并由保安部负责解释。

  2. 本制度自颁布之日起施行,原有相关制度同时废止。

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