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nj物业工程管理部主管岗位职责

  nj物业工程管理部主管岗位职责

  报告上级:工程管理部经理

  督导下级:工程管理部技工

  联系部门:各专业及相关部门专业

  岗位职责

  1、负责本专业管理体系实施,负责本专业的各项培训工作的落实,确保工作质量达到要求。

  2、负责本专业系统、设备预防性维修计划的制定和维修保养工作,保证设备完好率达标;确保设备的正常运行。

  3、负责制定本专业的设备运行管理方案,制定能源统计和节能措施。

  4、收集各类设备的技术资料及时登记各类设备的验收情况、运行状况及维修记录,每月交文员整理归档。

  5、负责本专业的大事记,每月报工程管理部文员汇总。

  6、每月编制备品、备件计划,并汇总上交工程管理部。

  7、负责应急预防措施的制定、实施和实施。

  8、检查岗位责任制、安全操作规程及设备维修保养制度的执行情况、发现问题及时提出改进措施,并督促改进工作,确保专业工作场所内的人员无重伤以上事故。

  9、定期检查本专业系统各类设备的运行状况,发现故障和隐患及时带领员工处理、抢修。

  10、负责对专业对外分包的维修保养项目维保质量检查及评定。

  11、检查专业工具的保管、使用情况,确保正常操作所需要的工具。

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篇2:nj物业工程管理部总主管岗位职责

  nj物业工程管理部总主管岗位职责

  报告上级:工程管理部经理

  联系部门:各职能部门

  岗位职责:

  1、贯彻执行工程管理部经理的各项指令。

  2、熟悉掌握各设备及系统的运行情况,协助专业主管工作,做好各种设备的统筹管理。

  3、 好大厦的房屋管理和检查工作。

  4、负责处理临时发生的紧急维修工作。定时巡视工程管理部所辖范围的主要部位及主要设备工作情况,发现异常或故障,采取有效措施及时控制避免扩大,可以解决的问题应及时处理,并做好记录与交接。

  4、 握专项维修工作进程,如有未完成事项,应提出书面建议或解决措施。

  5、负责设备统计管理工作。

  6、负责能源管理工作,制定能源管理计划和节能措施,每月进行汇总。

篇3:nj物业工程管理部经理岗位职责

  nj物业工程管理部经理岗位职责

  报告上级:公司总经理

  督导下级:工程管理部总主管、专业主管、文员

  联系部门:公司各职能部门

  岗位职责:

  1、在公司总经理的直接领导下,带领工程管理部全体员工执行公司规章制度,完成年度目标任务。

  2、负责工程管理部的综合管理体系工作,确保工程维修质量目标的完成。

  3、全权调配工程管理部各专业人员,确保各系统设施、设备的正常运行。

  4、审定督促下属严格执行岗位责任制,并对工程管理部总主管、专业主管、文员工作定期做出评估。

  5、审定工程管理部的年维修保养计划及年度工程维修预算。

  6、负责工程管理部所有费用支出的审批。

  7、负责工程管理部培训计划的制定与执行。

  8、审定年度能源消耗预算、各专业节能计划与措施。

  9、负责对整个大厦的公共设施实行责任管理,按月实行必要的工作检查,对公共设施的突发性故障及时组织工程技术人员进行抢修,确保所有工程设施正常运作。

  10、审核服务分包方。

  11、负责对巡查中发现的不合格服务或潜在不合格服务进行纠正,协调相关人员制定预防措施,并负责处理业主的重大投诉工作。

  12、定期(每周一次)组织召开工程管理部主管以上人员的工作例会。

篇4:工程管理部总主管岗位职责

  工程管理部总主管

  报告上级:工程管理部经理

  联系部门:各职能部门

  岗位职责:

  1、贯彻执行工程管理部经理的各项指令。

  2、熟悉掌握各设备及系统的运行情况,协助专业主管工作,做好各种设备的统筹管理。

  3、好大厦的房屋管理和检查工作。

  4、负责处理临时发生的紧急维修工作。定时巡视工程管理部所辖范围的主要部位及主要设备工作情况,发现异常或故障,采取有效措施及时控制避免扩大,可以解决的问题应及时处理,并做好记录与交接。

  4、握专项维修工作进程,如有未完成事项,应提出书面建议或解决措施。

  5、负责设备统计管理工作。

  6、负责能源管理工作,制定能源管理计划和节能措施,每月进行汇总。

篇5:工程管理部经理岗位职责

工程管理部经理岗位职责

  1.在经理助理的直接领导下,负责机电安装维修工程的全面管理工作。

  2.负责大厦设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实。

  3.履行管理处签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标。

  4.贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》,确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  5.执行政府部门的有关行业法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故。

  6.对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查,每月不少于一次夜间查岗。

  7.负责员工的政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质。

  8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

  9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

  10.负责业户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

  11.定期向经理汇报工作,完成上级交办的临时任务。

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