住宅小区设施成品保护方案 -凯发网站

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住宅小区设施成品保护方案

  一.总则

  1.建立巡查制度,对已经验收的区域、机房和单元要做好巡查记录;

  2.建立应急预案(包括火警、停电、管道爆裂等),及时处置突发事故;

  3.对已经接收的区域机房和单元要尽可能封闭,钥匙有专人保管;

  4.建立专门的清洁制度,专人负责已接收区域的清洁工作,发现问题及时报告;

  5.严禁在已经验收区域和机房内吸烟;

  6.严禁擅自动用已经验收的卫生洁具(特许使用的除外);

  7.不得在验收后的区域内用餐;

  8.准备必要的运输(来自:www.pmceo.com)工具(四边有橡胶保护的塑胶轮小车、塑料搬运箱等)及保护用品(阻水沙袋、旧地毯、塑料保护膜、垃圾袋、鞋套等);

  9.建立消防安全制度,遇有动火整改维修必须办理相关手续,按要求规范配置灭火器具。

www.pmceo.com-物业经理人

  二.实施细则

  1.石料地坪保护:

  a.在清洁结束后的石料地坪表面打上封底蜡及多层致密的保护蜡;

  b.禁止在地坪上拖曳杂物,防止表面受损;

  c.经常保持表面清洁以减少磨损;

  d.在必经的通道上铺上木板加强保护。

  2.木地板保护:

  a.进入地板区域建议穿上鞋套;

  b.保持木地板区域的通风良好且避免阳光直射;

  c.遇有整改维修工作时不得将工具随意放置在地板上;

  d.严防水管破裂和下水道堵塞导致地板浸水。

  3.墙面、墙角及天花保护

  a.搬运大件物品时必须有专人看护其行进路线;

  b.开启检修孔时操作人员必须戴上清洁的手套;

  c.在经常有搬运物品进出的墙角用木板做直角保护;

  d.在墙边进行整改维修时,必须在墙上贴有保护胶纸。

  4.地毯保护:

  a.进入地毯现场必须穿鞋套;

  b.在地毯区域内有整改维修时,必须铺设保护胶纸;

  c.发现有抽丝起壳起皱现象,必须及时修补;

  5.管道保护:

  a.所有装修必须安照要求进行,不得擅自更改管线走向;

  b.所有打洞敲钉安装必须确保不能损坏暗埋的管线;

  c.管道的保温层不得损坏;

  d.做好地漏的的巡查保护,防止堵塞;

  e.消防水喉必须有专人管理巡查,严禁挪作它用;

  6.电梯保护:

  a.不得随意撕去桥厢内饰的保护贴膜;

  b.在桥厢内避设置保护板;

  c.禁止装运散装的建筑材料及湿货;

  d.准备阻水沙袋,严防电梯井道进水。

篇2:装饰装修工程成品保护措施方案

  装饰装修工程成品保护措施方案

  1、玻璃幕墙、铝合金窗成品保护措施

  (1)幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时,操作应仔细,不得污染幕墙、窗框。

  (2)拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施,否则不许在门窗框上拖拽,安装管线,设备应防止撞坏幕墙。

  (3)不许在幕墙、窗框上撞击,钉钉或刻划,幕墙、窗玻璃安装后立即贴上"小心玻璃"标志。

  2.电信通成品保护

  面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。 3、门业成品保护措施

  (1)木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后,必须将材料放置在通风良好,防雨防潮的地方并设专人管理。

  (2)油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处,并设专用房间加以保管。

  (3)产品在油漆和安装完后,将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来,以免其它杂质对本产品的污染。

  (4)严禁撞击门框扇及贴脸。

  4、地面、墙面成品保护措施

  (1)地面抹好后,进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。

  (2)运输通道处的地面,养护完毕后铺设保护层保护地面。

  (3)做好的地面,不允许有污染物落洒在地面上如:机油、油漆、油污、胶或粘结剂,更不能在水泥地面上拌合砂浆。

  (4)其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好,以防磕碰地面。

  (5)在水泥地面上堆放金属或其他重物时,应垫木板以免划伤地面。

  (6)铺好的地砖4-5天后方可上人。

  (7)新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭,操作人员和检查人员进入房间踩踏时,一定要穿软底鞋,并要轻踏在一块木板上。

  (8)花岗岩地面完工后,房间应封闭,粘贴完达到强度后,其它工种插入作业时,应在表面加覆盖保护措施。

  (9)墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行,以防剔凿造成墙面空鼓,轻质墙体必须经理部同意后,方可用切割机,切割、剔改。

  (10)磁砖贴完后应加强保护和养护,墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。

  (11)墙面贴好后,严禁在墙上或附近剔凿,防止破坏磁砖与墙面的粘结。

  (12)磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。

  (13)其它工种插入施工时,任何人都不得污染和损坏磁砖,特别是磁砖的阳角,不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面磁砖上。

  (14)刮白涂料墙面不得雨淋、水泡,其它工种施工时不得碰撞,阳角和墙面。

  (15)严禁有一切污染物污染涂料墙面,严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。

  5、水电成口保护

  (1)管道保温、灯具、面板、风口防污染。

  阀门不得随意开启。

  (2)导线、母线铜管防丢失。

  (3)设备防止损坏及受潮。

  6、消防设备成品保护措施

  (1)消防水系统所有带压管,在打压试验完成后,如与其它专业管道打架,非消防专业人员不得擅自改动消防管,应通知有关专业人员协商解决。

  (2)消防联动、报警线缆敷设完成后,都有一定的余量,非消防专业人员不得擅自剪短、抽走,挪作它用。

  (3)消防喷淋头上好后,禁止用明火烧,禁止用理物敲击,禁止随意挪动喷头。

  (4)消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后,禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

  (5)消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内,如必须进入时应有审批手续方可进入。

  7、通风专业成品保护

  (1)在与其它专业管道打架时,应协商解决,不允许随意拆除或改变风管标高、位置。

  (2)不允许将超限风管挤压变形,不允许随意破坏风管。

  (3)不允许随便拆除或破坏支架、横担。

  8、吊顶成品保护

  (1)吊顶所需材料,如板材、龙骨等,不可在其上面坐、踩、行走、个息和堆放其他物品。

  (2)已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、交叉作业时,应提前通知我方,由我方派人员进行配合施工,其他项目施工人员应戴好洁净手套,并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。

  (3)在我吊顶作业安装封面板前,其他项目应将各自该干的活干完,封完面板后,不可再揭开施工,如确需施工,由此造成材料损坏、损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。

  9、石材成品保护措施

  (1)整个立面的板材安装安毕后,及时清理石材表面污染,避免腐蚀性咬伤。

  (2)易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。

  (3)对于不合格的石材更换工作完成后,要立刻清洗干净。

  (4)对于易破损的阳角部位,用交合板中以临时保护。

  (5)墙面石材安装完毕后,及时清理石材表面污染。

  (6)对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位,用胶合板加以临时保护。

  (7)石材地面派专人养护,养护期内(不少于7d)严禁在其上面行走、施工。

  (8)进入施工现场的小推车,车腿、车把要包裹好,防止碰坏地面石材。

  (9)所有的的非专业人员不得挪用、搬运石材。

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