业户手册装修守则 -凯发网站

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业户手册装修守则

  业户手册装修守则

  为了加强ghah城住宅小区家庭居室装饰工程的管理,保证装饰工程的质量和安全,维护业主/住户的合法权益和公众利益,确保小区外部美观,使楼宇结构不受损坏,根据国家建设部《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及《广东省物业管理条例》等相关规定,特制定本守则。

  第一章、总则

  1、 物业公司将会协助业主所属单元装修的进行,如果业主对本守则中的内容有疑问,请垂询物业公司。

  2、本守则供业主及业主所雇之设计师/承建商作参考,业主及装修施工单位进场施工前务必认真阅读,并在施工过程中严格遵守;本守则内所有规则及条款旨在帮助业主/住户更有效而迅速地规划装修,以便入住,请业主积极配合物业公司做好施工监管工作。

  3、业主详阅此份守则后,请在本指南的承诺书上签署盖章,并连同已填写清楚的资料交回物业公司,以表明业主承诺遵守本守则内所列规则及条款。业主亦有义务知会受雇于业主之设计师及承建商遵守上述规则及条款。

  4、本守则不能成为合同的组成部分,同时,物业公司或其代表对于内容中诠译的任何误差,并不会构成或因此而负任何责任。

  5、所有业主/住户的装修设计方案和图纸亦必须获取物业公司书面批准后,方可进行装修工程施工。

  6、为加强房屋安全使用的管理,保障居住和使用者安全,维护社会公众利益。所有房屋使用人、经营人和相关人员,均应遵守政府行政部门对居室装修的有关规定。如有不符合国家规范、物业管理规定的项目,请业户提出变更修改方案,直至符合国家及地方政府有关部门、物业公司有关规定为止。

  7、装修施工期间,物业公司有权于任何时候进入有关施工现场,以便查验工程是否符合审批设计图纸及是否符合施工规定。

  8、物业公司有权在其认为对相邻住户造成不能接受的工程骚扰时,责令改善或停工。

  9、严禁进行任何影响建筑物结构或外观的更改工程,所有工程必须符合政府规定,并按照物业公司已批准之图纸执行。

  10、所有电力或动火工程,必须由具有相应资质的技工执行。

  11、装修承建商必须指定一名施工人员常驻工地,负责日常安全管理及在装修期间处理联络工作,装修承建商必须将该负责人的基本资料报告物业公司。

  12、上述规定所称房屋装修是指为使房屋的内外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料对房屋外表和内部进行修饰处理的活动。

  13、业主/住户可自选具备装修工程资质的施工单位,但必须注意装修工艺、质量保证、维修保养及价格是否合理等。

  14、凡须由物业公司或政府指定单位施工的项目(如煤气、有线电视、消防等),必须由有关施工单位施工,相关费用须由业户支付。

  第二章、装修申请程序

  1、为避免延误进行工程施工,业主/住户应尽早将一切所需图纸、文件及保证金提交物业公司,物业公司会在获取图纸3个工作日内提出初审意见并告知,业户对物业公司的意见须尽早回复,以免延误审图。在补足初审资料后,物业公司会在3个工作日内审查图纸,并以书面方式提出审批意见;若图纸不获批准,业户须修订有关图纸再报审批。有关消防等指定工程,业户随后需向政府有关部门申请审批。

  2、在所提交图纸经过审查后,物业公司须将意见反馈给住户。

  3、业户须向物业公司呈交1份其单元比例为1:100的装修图纸、装修保证金、装修垃圾清理费用,该装修必须确保并无涉及或影响公共地方设计,目的是确保进行装修的住户并无违反物业公司的规定,以免日后产生不必要的损失或争执。

  4、在未获得物业公司的书面批准前,业户不可进行装修工作;而某些工程必须依法事先取得有关政府部门的审批,物业公司书面批准并不代表业户不需要取得有关政府部门的法定许可。

  5、物业装修申请手续办理,需业主本人携带身份证文件,到客户服务中心办理相关手续;如委托他人办理,受托人需持:(1)业主的委托书;(2)业主身份证;受托人本人身份证;

  6、业户向物业公司申报《装修申请表》及提交相关资料:

  1)房屋合法权益有效证明;

  2)申报人身份证;

  3)装饰总平面图、隐蔽工程部分施工图。

  7、申请程序图:

  (请详见下页)

  业户/住户

  (提出申请)

  (不符合规定的)

  物业公司

  (出具意见书)

  业户/住户

  (如有需要)

  (不符合规定的)

  房地产行政主管部门

  (核发批准书)

  业户/住户

  (符合规定的)

  物业公司

  批准装修(办理施工许可证、施工人员工作证,缴

  纳装修保证金、装修垃圾清理等费用)

  第三章、保险

  业户/住户及其承建商有责任对其雇员在工地上的行为承担全部责任。物业公司建议业主/住户应为其所有的装修工程向保险公司购买足够的临时保险,诸如火险、劳工保险、第三者保险、或全保等。

  第四章、装修规则

  1、在进行装修间隔工程期间,业主/住户须充分保护建筑结构及设施不受任何损毁;如因装修而导致任何损毁时,业主/住户须承担修复之费用。

  2、卫生间沉箱回填材料必须使用煤渣或陶粒,以免增加建筑物的负载。

  3、建筑材料及工具的迁入、迁出:

  1)按物业公司指定通道迁入/迁出所有材料及物件;

  2)迁入注意事项:有超重、超高、散装及砂石、水泥等笨重材料或物件迁入/迁出,必先做好运送安排,不准放在大理石面或砖面上拉,不能刮花墙面及墙纸、不得使用电梯运送物料、不得损坏公共地区的设备或装修等。因此损害本小区财产及设备设施的,均要承担赔偿责任,不允许迁入大量的易燃物品如:油漆、天拿水(稀料)等;

  3)迁出申请:任何物品之迁出必须由业户本人前往“ghah城客户服务中心”填写《物品放行条》,经物业公司认可后方可迁出。

  4、装修期间,不得使用公共地方(包括楼梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)存放任何物料、设备;若物业公司要求住户清理其装修部分之任何物料或设备时,住户须负责有关清理费用;住户须对其进行装修工程所造成任何第三者伤害负全部责任;任何装修准备工程不得在公共地方进行。

  5、装修施工管理要求

  1)所有业主/住户的装修设计方案和图纸必须获取物业公司及政府有关部门书面批准后,方可进行装修工程施工。

  2)装修施工期限:一般工程为45天,最长不超过60天,如确需延期,须办理延期申请;

  3)施工时间:上午 8:00时至12:00 时,下午14:00 时至 18:00时。节假日施工须按物业公司通知的时间为准。周六日装修施工时间上午为09:00时至 11:30,下 午14:30时至 17:00时。其他时间不得进行敲、凿、锯、钻等产生较大噪声及刺激性气味的施工,以免对其他业主的正常生活造成干扰;

  4)装修垃圾清运:

  a、装修垃圾必须“袋装化”,在清运时间内按指定路线自行运至服务中心指定的装修垃圾堆放点,集中清运时间为每天下午18:00至20:00时;

  b、装修材料运输必须按指定路线运输,电梯内不得运送超长超宽超重的装修材料。手推车、运货车、自行车、电单车等严禁进入电梯内;

  c、施工过程中,所有材料、工具及垃圾等必须放置在所属单元内,不得随意放置在公共走廊或其他公共区域内。

  5)装修施工人员禁止留宿,如需加班须向客户服务中心提前申请;

  6)不得私自在户外接驳施工用电、用水,因装修造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等,由业户负责修复和承担相关费用并赔偿损失;

  7)业户应确保施工单位不会对楼宇的设备、设施及装修造成任何损坏,如有任何损坏,由客户服务中心安排维修,维修费用由业户承担;

  8)装修若需动用电焊等明火作业,必须向客户服务中心提交《明火动用申请表》,经审批同意后在物业工作人员的监督下方可作业;

  9)装修期间,请关闭单元大门,以免尘土飞扬、噪音等影响他人;

  10)装修负责人在装修施工期对单元的安全负责,并按消防局有关规定配备消防灭火器;

  11)业户及其聘用的装修施工单位须按物业管理规定交纳装修保证金、装修垃圾清运费、施工人员出入证工本费等,以及提供所有施工人员的姓名、身份证复印件及每人1寸彩照3张给客户服务中心,并根据实际情况予以补充或更改;

  12)业户对单元施工结果负责,装修完工后若出现单元内设备、设施、系统损坏或出现故障,客户服务中心概不负责;

  13)客户服务中心的审批意见不代表对装修方案技术参数的认可,且不保证方案所选设备、材料的性能及实际效果;

  14)客户服务中心在必要时有权要求业户对已审批或已完工的工程做出改动,且业户应在收到书面通知后十个工作日内完成;

  15)自施工之日起,业户须张贴由客户服务中心签发的《装修施工许可证》,以便客户服务中心工作人员检查;

  16)业户在单元内进行刺激性气味、异味较强的项目或其他施工项目时,如可能对其他业户造成不良影响或引起业户投诉时,施工单位应停止在单元内作业,必须在客户服务中心指定的时间和地点完成;

  17)业户必须对其所聘用装修施工单位的施工人员之行为加以约束,并对其在本社区内的行为负全部责任;

  18)业户聘用的装修施工人员应着装整齐,不允许赤足,不允许穿背心、拖鞋,不允许随地吐痰,不允许在公共地方吸烟扔烟蒂,不允许高声喧哗,打闹,不允许在非工作区域逗留,不允许使用任何音像设备如收音机、电视机等,严禁赌博、饮酒、斗殴。严禁威胁、危害公共安全的行为;

  19)业户聘用的装修施工单位及施工人员应与客户服务中心工作人员密切配合,互相尊重,如发生矛盾,由双方协商解决。

  6、消防措施:

  1)必须每天清理装修垃圾,以便减低火灾隐患,装修商须(按每50平方米一个不少于3kg)自备有效灭火器;

  2)装修单元内严禁吸烟、煮食,违者按相关规定作出处理;

  3)严禁存放大量易燃物品,必须按每日用量存货;

  4)动火工程必须提前提出申请;

  5)须按规范架设临时线路;

  6)木屑等易燃装修垃圾必须及时清理;

  7)在离开前确定没有留下火种;

  8)必须按消防规定保持火警出口及公共地方畅通无阻。

  7、施工人员管制

  1)所有工人必须佩戴物业公司签发的有效证件,违者禁入小区;

  2)工人只能沿指定通道出入,严禁使用客梯上下,严禁在非施工区域游荡;

  3)工人须使用指定之卫生间;

  4)每天完成工程后必须马上离开小区;

  5)不准在公共地方就餐或睡觉;

  6)严禁工人在工地现场煮食或留宿。所有工程须在8:00-12:00,14:00-18:00期间进行;住户或装修商必须事前获得物业公司批准,方可进行任何超时工作。不得于单元内或其他公共地方赌博、流连或作出其他骚扰的活动;

  7)为维持良好形象及防止工地发生意外,工人必须穿着适当衣服及鞋具。

  8、除用于火灾紧急情况外,不得使用消防用水作任何用途。如有违反规定者,装修保证金将予没收,并终止装修工程。

  9、基于安全理由,在搬移建筑机械、设备或物料前,必须通知物业公司,住户及装修商须对其建筑机械、设备或物料采取适当保护措施,物业公司不负责装修承建商任何财产损失或损毁;

  10、装修承建商所有雇员,均应严格遵守有关安全、装修管理规定。

  11、装修商须严格遵守物业公司制定的运送规定,运送车辆在装、卸完物料后,须立即离开本小区。

  第五章、装修期限

  单元室内装修一般期限批准为60天;超过60天尚未完工之装修单元,必须提前至少三天到物业公司办理相关延期手续,并缴交相应的费用,方可继续施工。

  第六章、装修服务收费

  1、甲方在规定范围内进行室内装饰、装修时,必须提前五天向乙方或其委托的物业管理公司提出书面申请,填写装饰、装修的项目、范围、标准、时间及施工队伍名称,经乙方批准并交纳2000元装修保证金,办理出入证后,方能进场施工;

  2、为维护社区公共设备、设施,保障全体业主的利益,甲方在装饰、装修过程中产生的装修垃圾、余泥等的清理工作由乙方统一组织负责,甲方须向乙方交纳本单元装饰、装修垃圾、余泥清运费为 3元/㎡(按建筑面积计收)(甲方须将建筑垃圾、余泥等袋装后从本单元搬运到乙方指定的装修垃圾堆放点,所产生的费用由甲方自行负责);

  3、装修施工人员出入证工本费:10元/个。

  第七章、工程进行

  1、前期准备

  在进行工程前,装修商应确保具备下列条件:

  1)物业公司发出的动工及图纸的书面批准。

  2)获业户委任为装修商的函件。

  3)缴清所有费用及保证金。

  4)已与物业公司办理楼宇交接的相关手续。

  5)领取《施工许可证》

  6)填妥装修指引内规定之所有表格,并交回物业公司,有关表格包括:

  --装修申请书

  --装修协议书(业户及施工单位各一份)

  第一章、装修范围

  1、装修范围

  1)不允许改变和损坏原有房屋结构、外观和公共设施,不允许改变房屋和配套设施的使用功能;进行地面、内墙面、天棚装修时,禁止凿出结构层;

  2)为保证楼道和消防通道畅通,不允许改变入户门及门洞的位置及设计,不可更换原设计的入户防盗门;

  3)不允许改变卫生间的结构和位置,严禁将生活用水排入雨水管道;

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  4)装修时,厨房的油烟必须经油烟机排入设计预留的垂直烟道中,严禁直接向室外排放。不得改变垂直烟道及排水立管的设计位置,禁止有可能使上述设施造成损害的行为;

  5)不允许改动外门窗、拆除阳台之间的分隔墙;

  6)安装空调之户外设备,须按物业设计预留或客户服务中心指定位置施工安装;

  7)严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管道、供电线路、屋面防水隔热层等;

  8)不允许改变房屋窗户玻璃颜色及粘贴反光膜;不得在外墙上粘贴标语广告;

  9)甲方如需将入户花园、超限板等部位进行封闭时,必须向客户服务中心提出书面申请,并按小区统一规定的款式、颜色、位置进行制作安装,并承担全部质量、安全等责任。乙方的审批不代表乙方承担改变规划的责任;

  10)不允许改变外墙颜色及在窗外侧安装防盗网及纱窗;

  11)不允许擅自改变或损坏公共楼梯、护栏、走道、地下室、平台、外墙、电梯前室、屋面等共用部位,不允许擅自移动或损坏共用设施、设备。

  第九章、工程完成

  1、业户装修完毕应提前三天向ghah城客户服务中心提出初检申请,并预约初检时间。

  2、装修验收及保证金的退还

  1)如果在初检中发现有违反装修管理规定及不符合国家政府有关规定的装修内容,业户或装修负责人必须按物业公司的意见进行整改。

  2)经ghah城客户服务中心初检之日起入住满三个月后进行复检,但必须提前三天预约。初检中发现的问题必须整改完毕方可申请复检。

  3)复检合格后,ghah城客户服务中心应在7个工作日内为业主办理退还装修保证金手续。

  4)如该装修单元在装修期间有违章装修的,ghah城客户服务中心将按规定扣除部分或全部装修保证金。

  3、验收流程图:

篇2:高堂物业业户守则

  高堂物业业户守则

  一、搬运物品出入

  ghah城各业户入住或装修携带的大件物品须办理进出登记;业户若要运送任何贵重物品/大件物品离开小区,请业户提前到”“ghah城客户服务中心””办妥有关放行手续,否则,为保障业户权益不受侵害,物业公司可不予放行。

  二、业户资料

  业户必须填妥及交回另外分发之《ghah城业户情况登记表》以便物业公司存档,并确保于紧急情况下能与物业公司保持联系,该等资料如有任何变更,请及时书面知会物业公司。

  三、违例之室外建筑物

  倘业户擅自在室外加建任何建筑物,例如防盗网、铁笼、檐篷、花架等,皆属违章,故恳请各业户合作,除发展商提供之建筑物外,勿于天台、阳台加建任何建筑物、构筑物。

  四、楼宇外墙

  所有业户不得拆迁、更改或干扰楼宇外墙及公共设施,或改装任何排水管道。为保持整个小区物业的完整与美观,任何招牌、铁笼、天线,皆不能擅自安装,确保原设计风格。同时为确保楼宇外立面的美观,禁止在阳台加建铁栏或采用防蚊纱窗、玻璃灯物将阳台封闭。

  五、防盗铁闸

  业户如欲在室内安装防盗窗花、铁闸,必须事前向物业公司申请,获批准后按照物业公司的统一规定安装。

  六、灯饰

  业户如需在屋内安/加装灯饰,必须聘请具有相应资质的技术人员及选用符合室内安装的灯具。

  七、空调机

  为保持楼宇外立面美观,安装空调机,请提前向物业公司提出申请,获批准后再自行安装;如因此而引致单元有任何损坏,须自行负责修妥有关损坏部份。业户应确保其空调机获适当保养,同时采取措施防止冷凝水滴落及发出噪音,以免影响邻居。

  八、厕所

  请勿随意将垃圾扔进马桶及排水管口,倘因此而引致管道堵塞,修理费用将由责任人支付。

  九、消防设备

  公共地方有防火、灭火设备,请各业户勿损坏、挪用消防设备和器材,勿破坏楼梯、走道和出入口处的安全疏散指示、事故照明和通风设备等,并教育及督促贵子女勿玩此类设备,以确保设备的良好性能。

  十、神位

  为保持环境清洁与卫生,敬请各业户勿在门口及公众地方摆设任何神位及燃点香烛、纸钱;如有发现,物业公司将不再另行通知而将其视为占用公共地方,并采取果断清理措施,所涉及任何费用则由业户负责。

  十一、垃圾清理

  物业公司将在规定时间内收集垃圾,请各业户以包装袋装妥垃圾,系好袋口,并将垃圾放置于物业公司指定的地方。

  十二、保持小区清洁

  物业公司虽有专人负责保持小区的公共地方清洁,但仍有赖全体业户的通力合作,才可确保小区整洁。家长应告诫儿童,切勿随意掷垃圾、废物,或将任何物品由高处往低处扔,否则,因此而发生任何损害他人的事故,将由抛物之业户负责。

  十三、休憩及公共地方

  为使大家都能享有美好的生活环境,谨请各业户为自己及他人设想,必须通力合作,切勿随意攀摘花果、弃置垃圾或破坏公共设备。如目睹任何人有意破坏公物,请立即劝阻或通知物业公司。

  十四、噪音

  为保持环境宁静,业户请勿在晚上23:00~凌晨8:00间进行发出噪音的活动,以免滋扰邻居。

  十五、饲养动物

  业户和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定,并应遵守以下约定:

  1、宠物饲养须遵守有关部门的管理规定;

  2、不得在小区公共区域放养;

  3、不得影响其他业户正常秩序和小区环境。

  业户饲养之宠物,须定期注射“防疫针”,并注意勿给他人造成滋扰、伤害或其他,否则由此产生的一切后果由该业户承担;带同外出时须注意勿让动物随处便溺,如当便溺情况发生后,须及时自行负责清理,否则物业公司将代为清理,但由此产生的费用将由该业户承担。

  十六、安全防范

  本物业公司已配置安全管理员24小时在区内巡逻、值班,并设监控系统等,为小区的公共秩序和公共设备设施提供安全防范,但仍有赖于全体业户的大力支持与配合,群防群治,共同营建一个安全小区。

  1)防止罪案

  -当遇见/听见任何可疑人士/声音,应立即知会安管员或”“ghah城客户服务中心””。

  -自觉并有意识的关闭梯间玻璃门和地下车库门,防止歹徒随意进入阁下所处梯间。

  -在未清楚访客的身份前,千万别随意开启入户大门。

  -凡遇见自称为公共机构或政府的人员,必须查验清楚其身份无误后才许进入房内。

  -避免将贵重财物放在家中,尽可能请勿举家外出。

  -搬进新居时,及时更换新的大门锁。

  -封好冷气机及排气扇的通风位,免致歹徒由此入屋。

  -晚上外出时,最好亮一盏灯。

  -出外旅游前,取消订阅的报纸及其它派送的物品。

  -外出前,做好室内安全防盗工作。

  2)访客

  为确保业户安居乐业,服务人员有权查询所有进入本小区内之陌生人士身份,请各住户通知贵亲友此种措施。本物业公司对于查询时所引起不便之处,先致歉意,此举纯为确保业户安全,敬请各位业户能理解并支持。

  十七、业户须交付之费用

  详见物业公司之其它收费明细规定。

  十八、材料/货品之运送

  1)业户在需要运送装修材料/家具/电器时,必须依照物业公司所指定之入口及路线搬运。

  2)业户须为其聘请的运送工人的操守及行为负责。所有因运输而对区内物业造成之破坏或修补之费用由业户负责。

  3)楼面设计活荷载标准值为:客厅、房间、厨房、卫生间、阳台250kg/m2,楼面上堆放物品时,注意不要超过此负荷量。

  十九、装修

  所有进行装修的单元业户须提前向物业公司提出书面申请,并须在获得批准后才能进行施工,在此谨提醒各业户必须留意及遵守《装修守则》之各项规定。

  二十、保险

  物业公司建议阁下为所购置物业的装修、家居财物、贵重物品等购买保险。

  二十一、单元用途

  1)业户在任何情况下不得擅自改变其单元使用用途。

  2)业户不得在单元内进行违法、不道德等活动。

  3)业户不得在单元内贮存易燃或危险物品等。

  4)业户不得随意发出、制造过大的噪音、震动等行为,以免对其他业户造成滋扰。

  5)业户不得对楼宇结构作出任何破坏、更改或附加建设等行为。

  6)业户必须自费对其单元内的设备、装修等进行日常的维修、保养等,以保持单元的正常用途。

  二十二、围栏摆放物

  业户不得于阳台围栏、窗台上摆放任何花盆或其他物品,以免该等物品高空坠落伤及他人,如有因此而发生的伤人或其他损害,由相关业户负责。

  二十三、车辆停放

  区内已建好地下停车场并实行全封闭式管理,车主应将车辆停在指定位置上,不得停放于公共道路、消防通道等处,自觉配合服务人员的管理。机动车辆在本小区内如损坏路面、花木、房屋及公共设施的,应限期恢复原状或照价赔偿相应的损失。

  停车场服务费用,车位管理及车辆停放实行有偿收费服务,具体收费标准按湛江市物价部门批复的标准执行。

  二十四、卫星电视接收器

  未经政府有关部门的同意,擅自安装卫星电视接收器是属违规行为,同时也将影响楼宇的外观。现时资信发达,各单元均已预先布好有线电视线路,请各业户勿再擅自安装卫星电视接收器。

篇3:装修管理服务协议

  装修管理服务协议

  编号:zjwy/kf/bg-014版本:a/0序号:

  甲方: 乙方:

  为了能给广大业主/住户营造一个舒适,安全方便的居住和工作环境,维修公共利益及保证工程质量与财产安全,依照建设部(第110号)文件及相关规定,特定本协议,以资共同遵守。

  一、申报登记工程开工前五天业主向甲方申报《装修申请表》及提交相关资料:

  1、房屋合法权益有效证明;

  2、申报人身份证;

  3、装饰总平面图、隐蔽工程部分施工图;

  二、装饰装修手续办理相关费用:装修保证金:2000元/户(业主缴1000元,装修公司缴1000元),装修垃圾清运费:3元/㎡,装修人员出入证工本费:10元/人。(注:初检合格后可申请退还业主保证金1000元,复检合格后方可申请退还装修公司保证金1000元。)

  三、乙方施工人员必须配戴施工出入证进出本小区,否则甲方有权不允许其进出小区及施工现场。

  四、装饰装修内容:

  施工期间,须将服务中心签发的《装饰装修许可证》张贴于装修户门外,业主/住户或施工单位负责人应进行现场监理,以保证装修施工队严格遵守装修手册及政府相关规定,并且必须按照已审批图纸及说明进行规范施工,如有更改,必须事先报甲方处审批,经甲方出具书面同意,乙方方可施工。

  五、装修期限:

  装修时间:中小工程为45天,较大工程为60天,最好不超过60天,如确实需延期,应到甲方办理延期手续。施工时间为:周一至周五上午:8:00-12:00、下午14:00-18:00高噪音作业施工时间为上午:9:00-11:30、下午14:30-17:00,周六日及节假日除保证无噪音、无难闻气味的作业经z客户服务中心特批外,其它一律不准施工。

  六、搬运规定:搬运装修材料、工具等,要爱护公共设施设备,保持公共部分整洁,损坏赔偿并扣款,运送沙石等材料,余泥须用袋装好,并不能影响业主/住户的正常出入,未经甲方同意,电梯不得运送装修材料和货物工具等。

  七、遵守规定:

  1、装修期间不得占用楼梯、过道、天台、道路以及其他公共地方作为加工场地;

  2、施工现场保持物品整洁、摆放有序;

  3、不得在非工作区逗留,高声喧哗,不准煮食留宿,绝对禁止赌博、酗酒;

  4、有动火施工项目的必须填写《临时动火申请表》,经客户服务中心批准后,方可施工;

  5、装修期间施工现场必须配备灭火器(标准为4公斤2支),并且须做好安全防火措施;

  6、装修期间住户大门必须关闭,所有发生噪音、震动或难闻气味的工程,必须按甲方安排。

  7、装修施工用电不得超过装修住宅单位的容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线。如超容量用电必须与甲方协商,否则造成的一切后果乙方否则承担。

  8、改动卫生间、厨房及排水渠等必须按规定做好防水工作及闭水试验。

  9、易燃易爆的装修材料及垃圾要当日清理离场。

  八、禁止行为:

  1、不能改变住宅外立面形状、规格及颜色。

  2、不能改变住宅设计的使用功能。

  3、不能拆改或破坏房屋的主体结构。未经甲方批准擅自安装防盗门、防盗网及安装空调机且安装位置错误而损坏小区形象限期整改,限期内不整改的,由甲方统一进行整改,相关费用由乙方承担,并向甲方支付赔偿违约金500元。

  4、未经相关部门批准,擅自改变住宅原有设计的智能化系统、给排水及其他管道而造成的相关责任由乙方自负。

  5、擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒杂物的,限期清理,修复损坏下水道,扣除装修保证金30%为违约金,并承担由此造成的相关责任。

  九、遵守《住宅室内装修管理办法》及本协议,配合和接受z客户服务中心或安管的检查、监督,对于违反法律、法规及本协议者,要求乙方予以纠正或恢复,对于不听劝告的,服务中心可采取停水、停电等措施进行处理。乙方要承担违章装修造成的损失,严重者甲方向市有关部门报告,装修人承担因此而引起的一切责任。

  十、若因本装饰装修问题对其他业主,公共设施设备、公共部分等损害或损失,乙方须承担一切相关责任及赔偿费用。

  十一、验收:业主装饰装修工程完工后,到服务中心与服务中心约定初次验收时间验收,初次验收合格日起三个月后再次约定时间进行复验,复验合格后凭收据无息退还装修保证金。

  十二、未尽事宜双方进行协商解决,双方需要约定的事项:

  甲方: 乙方:

  经办人:  z小区期 幢 座 号房

  年 月 日   年 月 日

篇4:小区端午节停止装修施工的通知

  小区端午节停止装修施工的通知

  zj04客通[20**]001d

  尊敬的各位业主及装修单位:

  您好!

  在“端午节”来临之际,谨代表z物业z物业服务中心恭祝您及您的家人端午节快乐、幸福安康!

  为了营造一个愉悦、安全的节日环境,根据本小区装修管理规定和实际情况,现定于20**年6月6日,园区内停止装修、施工一天,请各装修、施工人员于20**年6月5日18:00前撤离本小区,撤离前必须确保将单元内所有水电关闭并锁闭好门窗。

  感谢您一直以来对物业服务工作的支持与配合,不便之处敬请谅解!

  物业服务中心:z

  小区监控中心:z

  z物业服务有限公司

  、二0一五年六月四日

篇5:端午节小区停止装修施工的通知

  端午节小区停止装修施工的通知

  端午节小区停止装修施工的通知

  wyf(z)【20**】0019

  尊敬的各位业主及装修单位:

  您好!

  “端午节”即将来临,为了营造一个安宁、舒适的休息环境,根据本小区装修管理规定和实际情况,现定于5月31日至6月2日,停止装修施工三天,请各装修单位合理安排装修工作。

  如有不便,敬请谅解!如有疑问请致电物业服务中心:z。

  恭祝z全体业主:节日快乐、幸福安康!

  端午节小区停止装修施工的通知(二)

  尊敬的业主:

  您好!

  端午节在即,谨代表ee物业服务中心全体员工祝您和您的家人端午节快乐,身体健康!

  现小区已进入集中装修阶段,根据《ee苑业主临时公约》以及《房屋装修管理协议书》中的规定,为确保园区的安全和谐,我物业服务中心将加大对园区装修管理工作的力度。具体措施如下:

  1.装修施工人员不得留宿园区。

  每日18:00后,请装修施工人员自觉撤离园区。物业服务中心将设巡检人员进行巡检,一经发现违规人员,立即开具《ee装修违约告知函》,并予以相应处罚。

  2.装修施工人员需佩戴临时出证进出园区,如果您的临时出入证未加盖公章、黏贴照片,请于20**年6月16日前到ee装修办公室办理完毕。

  3.请装修施工人员自觉遵守文明施工的原则,在园区内保持着装整齐。

  4.20**年6月14日-16日为端午节,国家法定节假日,园区内禁止一切施工行为。

  谢谢您对我物业服务中心各项工作的配合!与您携手,改变生活!

  ee物业服务中心设立24小时服务电话****,如您有任何需求请您致电。

  **物业服务中心

  *年 *月*日

  物业关于端午节期间停止装修的温馨提示

  **(温)[20**]036号

  尊敬的业主(住户):

  在“端午节”来临之即,**管理处全体员工祝您及家人节日快乐!为了更好地使您度过一个轻松、愉悦、安全的节日,敬请各位业主(住户)在节日期间注意以下事宜:

  1、为维护小区的整体安全**自20**年6月4日至20**年6月6日停止一切室内装饰、施工 作业。20**年6月3日下午18:00前请各装修公司施工人员撤离本小区;

  2、注意防火,出门前需切断家中电器电源,关闭燃气开关;

  3、当有陌生人来访时,请您或您的家人千万不要随便开门,发现可疑人员请及时告知园区内秩序维护员;

  4、当您和您的家人外出旅游或探亲访友时,请您关闭好家里的门窗,不要将大量现金、首饰等贵重物品放在家中;

  5、当您短期不用车时,请将您的车辆停放在停车位上并锁好车门、关上车窗,以免给犯罪份子可乘之机。

  **物业呼叫中心24小时值班电话:4**7-818-818

  感谢您一直以来对物业工作的支持和理解!

  **物业集团股份有限公司

  北京物业管理分公司**管理处

  20**年6月3日

  (有效期至20**年6月7日)

  z物业服务有限公司

  二0一四年五月三十日

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