安管部装修施工管理规定 -凯发网站

5882

安管部装修施工管理规定

  安管部装修施工管理规定

  一、施工出入:

  1、装修施工人员必须佩戴由服务中心发施工工作证件(戴在左胸位置),由6幢消防通道出入口岗亭检查登记进出小区,凭a证进入园区施工,b证留在车辆出入口安管值班岗亭处备查,出小区时凭a证领取b证出场;

  2、装修施工人员凭服务中心发施工工作证件出入,无证人员严禁出入小区。

  二、施工时间:

  1、每日施工时间为上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,如需其他时段施工,必须预先向服务中心提出书面申请,获书面许可后凭施工单方可施工;周六,日及法定节假日只能从事无燥音施工,不得从事有噪音的施工(如捶打,电锯,电钻,钉枪等),违者将被驱逐离场;

  2、每日19:00安管部对装修单位进行清场,要求其自行检查并确保施工现场安全。

  三、施工管理:

  1、施工队伍须将《装修施工许可证》贴于装修现场,施工人员佩戴出入证,以便工作人员的检查(一人一证,不得转借、涂改,违者罚款50元);

  2、装修施工队不得占用小区任何公共地方摆放储存装修材料、工具、废物及进行装修施工工作,所有工作必须在所属单元之内进行;

  3、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备,不得踩草皮等,违者罚款50元-200元,并赔偿相应设施的修复费用;

www.pmceo.com-物业经理人

  4、未经服务中心同意的不得进入首层、天面及非工作场地之外的其它任何楼层、单元;违者罚款50元-200元;

  5、施工人员不得在小区内抽烟、拖鞋、赤背、随地吐痰、高空掷物、骑单车、公共区域就餐、聚集、睡觉、留宿等不良行为,违者罚款50元-100元;

  6、严禁将装修材料、建筑垃圾放置于公共梯间和走火通道及其他公共区域,违者罚款50元-200元;

  7、装修施工人员上厕所须到6栋1座车库出入口左侧临时厕所,严禁随地大小便,违者罚款1000元;

  8、施工期间,必须保持入户门关闭但不得反锁,以减少噪音;严禁煮食及烧水,违者将被驱逐离场;

  9、临时施工(3天内)须到安管部办公室办理有效期为三天的临时出入证,连续三天以上请到物业服务中心办理。每证须提供工人身份证复印件一张,按金50元,退证时此按金一并退还,遗失此证,按金不予退还。

  四、材料运送:

  1、施工人员只可使用施工电梯,在运送货料时不得超载,不得使用人为阻力(用货物或身体挡住电梯门)控制电梯的正常运行,不得损坏电梯及其包装,违者罚款100元-500元,如造成设施损坏须赔偿修复费用;

  2、运送材料(运送中不得损坏或刮花沿途的天花、墙面、地板、电梯等公共设施,使用的推车必须是橡胶轮的,以免压坏大理石地面)、工具须按服务中心指定路线、货梯进入,所有材料必须从地下停车场施工通道出入,搬运的物品需轻拿轻放;

  3、散装施工材料、垃圾必须袋装方可使用电梯,超长材料需走走通道,并保持公共区域卫生清洁;

  4、装修材料、工具搬离小区时,必须持服务中心开具的物品放行条。

  五、垃圾清运:

  1、装修垃圾应装袋,必须及时堆放到车库指定垃圾存放点;

  2、垃圾清运过程中应保持电梯、通道、公共区域清洁。

  六、消防管理:

  1、装修材料必须符合政府消防管理规定,严禁使用小区内任何消防设施及使用消防水施工,对损坏消防设施者除按原价赔偿外,罚款500元-1000元;

  2、装修现场注意防火,严禁吸烟,违者罚款50-500元罚款;

  3、装修场地必须配备有效灭火器:按50m2(实用)以下配2个4kg干粉灭火器,51m2―100m2配4个4kg干粉灭火器的配置标准,依此类推;

  4、需要进行动火烧焊等作业,需向服务中心提出申请,填写《临时动火作业许可证》,经批准后,做好现场防护,方可作业,违者罚款500--1000元;

  5、小区内防火卷帘下落位严禁占用或封堵,玻璃报警器、消防电话插座、烟感、喷淋等严禁被封堵阻隔。

  七、违章处理:

  1、对违反上述规定者,服务中心将依情节轻重和后果作出相应的处理:责令恢复原状,赔偿经济损失(包括材料费、维修费、管理费)、罚款等,费用从装修押金中扣除,不足部分客户应当清偿。

  2、敬请各施工单位负责人做好现场监管工作,我司对不服从施工管理者将取消在小区施工权限;

篇2:安管部仪容仪表管理规定

  安管部仪容仪表管理规定

  一.目的

  规范安管员言语行为,提高服务水平,保证安管员具有良好的形象和精神风貌,特制定本制度。

  二.适用范围

  适用于z市兆佳物业管理有限公司全体安管员。

  三.要求:

  安管员须严格遵照《仪容仪表管理规定》。领班负责督促和检查安管员的仪容、仪表及用语规范,主管负责检查和考评。

  四.内容:

  1.统一着装,举止文明、大方、得体,精神抖擞,统一穿黑色皮鞋、深色袜,系领带,配戴工作牌,服装整洁、(凡配带不整齐者,不得上岗)。上岗时必须皮鞋明亮,无灰尘,领带末端不得超过腰带扣,工作牌统一固定在左胸衣袋上方1厘米处。

  2.不得戴饰物,口袋内不宜装过多物品。

  3.禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

  4.制服外衣衣袖、衣领、制服衬衣领口处,不得显露个人衣物,制服外不得显露个人物品,服装衣袋不得装过大、过厚物品。

  5.安管员上岗时举止应文明、大方。

  6.不准留长发、蓄胡子、留长指甲。头发不得露于帽檐外,帽沿下发长不得超过1.5厘米,女性不留披肩发,不得涂脂抹粉,浓装打扮,不涂有色指甲油。

  7.精神振作,姿态良好,抬头挺胸,不准弯腰驼背,东倒西歪、前倾后靠、伸懒腰。

  8.不准哼歌,吹口哨,听收(录)音机,看书报。

  9.注意检查和保持个人仪表,监控岗位环境环境卫生,不得随地吐痰,乱丢杂物。

  10.不挖耳、抠鼻孔、不敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。

  11.做到“微笑服务”,对待客户友善、热诚,严格遵守公司规定的文明礼貌用语。

篇3:安管部宿舍管理规定

  安管部宿舍管理规定

  为使员工宿舍保持一个良好、清洁、整齐的环境,以保证员工在工作之余得到充分的休息,提高工作效率,特制订本规定。

  1、讲究公德,进出宿舍时,保持宿舍内肃静,走跑要轻,不准大声喧哗、嬉闹、酗酒,以免影响其他员工的正常休息。

  2、员工床位张贴所住宿员工照片,员工对所居住宿舍及床号不得随意改变或变更。

  3、宿舍内不准吵骂、斗殴,不准随意生火,不准携带管制刀具等危险品。

  4、凡入住本宿舍的员工必须爱护公共卫生,严禁从窗外及楼梯间高空抛物或丢弃垃圾。注意节约用水、用电,及时关闭水电设施,避免造成浪费。

  5、禁止传播淫秽物品,禁止盗窃他人财物,严禁聚众赌博。

  6、凡本宿舍员工之家属、亲友来访,必须配合宿舍管理员做好来访登记,不得随意带入宿舍逗留,更不能留宿,违者进行处罚(举报人奖励)。

  7、入住宿舍员工自觉维护宿舍内所有器具、设备完整,不得任意损坏宿舍内的物品。

  8、入住宿舍员工必须自觉增强安全意识,妥善保管好个人财物和用品,公司概不负责住宿人员在任何情况下的任何财物损失。

  9、凡有任何疾病、意外及突发事故,当事人必须尽快通知宿舍管理员。

  10、部门员工如需住宿者需向公司申请,获得批准后方可入住,并且需保证每周住宿时间不少于三晚,住宿所需水电费用亦应平均分摊。

  11、未登记住宿的职员不得在宿舍内入住,并且不许在宿舍内洗澡洗衣服。

  12、员工离职(包括自动辞职、免职、解职、退休、深造等),应于离职日起24小时内搬离宿舍,不得借故拖延或要求任何补偿或搬家费。

  13、宿舍分组以班为单位住宿,由各班的巡逻岗全面负责宿舍工作,如在宿舍检查中发现问题,将追究领班的管理责任。如该领班所带班的宿舍在宿舍检查中连续三次被评为最差宿舍,将对该领班做出处分。

篇4:安管部停车场管理规定

  安管部停车场管理规定

  1、车辆进入本停车场停泊,须按规定读卡交费,并服从车场管理人员调度。

  2、车况不良的或车辆漏油不得进入车场;不得携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场。

  3、车辆进入后,按车场的指引箭头、提示语或管理人员指挥行驶,不得逆行,限速5公里/每小时。

  4、不得在停车场内加油、修车。

  5、爱护停车场设施设备,不得乱丢垃圾杂物等;若损坏车场设施设备,须照价赔偿。

  6、车辆须泊入指定车位,不得跨车位停泊,否则按所占车位交费。

  7、驾驶员离开前须检查车门、车窗是否关好,请勿在车内存放贵重物品若车况有问题,须在车辆检查登记表上签名认可。

  8、不得在停车场内长时间停留或在车内睡觉。

  9、车辆不得堵塞停车场行车道,否则管理公司将采取强制措施疏通车道,一切后果由该驾驶员负责。

  10、驾驶员遗失电脑磁卡,须出示本人身份证、驾驶执照和行驶证登记后方可离场。时租车辆电脑卡失效或丢失,按入口处管理人员登记的入场时间计算停车费,月租车须将失效卡收费处,并向发卡处联系补办。

篇5:安管部治安管理规定

  安管部治安管理规定

  为加强小区治安管理,保护业主(住户)的合法权益,维护小区良好生活秩序和治安环境,制定本规定:

  1、公共区域内的治安保卫工作,由物业公司安管部协助公安部门做好安全防范工作。

  2、小区内的业主(住户)要积极配合安管人员,做好小区的联防保卫工作。

  3、本小区公共部位已安装闭路电视监控系统,小区外围已安装周界防范系统。严禁各业主(住户)遮盖、损坏摄像头及配套器材。否则,视情节轻重予以赔偿并追究相应法律责任。

  4、发现形迹可疑人员,业主(住户)应立即向安管人员报告。

  5、一旦发生偷盗等恶性案件,业主(住户)应立即报告安管部或公安部门并保护现场。

  6、小区严禁下列妨碍公共安全和扰乱小区秩序行为:

  6.1.在小区内打架、斗殴、无理取闹。

  6.2.制造噪音影响他人正常的工作和休息。

  6.3.私自开启或撬开他人信箱,取走他人信件。

  6.4.在小区内摆摊叫卖,发放传单。

  6.5.在小区内使用汽枪。

  6.6私自.动用、损坏消防器材、标志。

  6.7.损坏小区各种公共设施设备。

  6.8其他妨碍和扰乱小区秩序的行为。

相关文章

网站地图